[@polyzadumchivy]

@Hausherr, никто у вас ничего конфисковывать не будет. Думаете властям нужны проблемы с вашим домом? Оцени, изыми через суд, компенсацию выплати, попробуй пристроить куда-нибудь. У меня вокруг куча участков, где только плодородку сняли и только теперь вроде бы начинают изымать. а прошло 5 лет уже с момента нарезки участков. И это 12 км от МКАД. А что говорить про более отдаленные районы.

[@purler]

В Боровлянском сс довольно активно высылают предписания тем кто получил на шару участки и без фундамента еще.
Но они там жестко - срок после выделения 3 года и кто не косил бурелом тот и о продлении не заботился, так что месяц на коробку или забираем! И коробка должна быть по согласованному проекту! Естественно продлять пытаться уже поздно
Зато есть надежда что потом на аукцион и достанется людям, которые могут построиться.

[@polyzadumchivy]

@purler, давать месяц - это очень мягко.
Вообще я раньше считал что три года этих - плохо, нарушает принцип частной собственности и все такое. Но теперь вижу что благодаря этому сроку стало видно - кто будет строится (тот начал активные действия), а кто нет (тот расстанется с участком).

[voffka]

Напротив меня один чел возился с фундаментом, даже блоки составил квадратиком, но все заросшее. Дык, он даже в БТИ землю не зарегистрировал
Второй - вырыл котлован и больше его вообще никто не видел за 5 лет.

Оба участка уже готовят к аукциону.

[serega]

Сообщение от illarion

Если сроки строительства истекли, то налог на недвижимость уплачивается вне зависимости от процента готовности дома. Года 2-3 назад - 80% отменили

Не согласен, пока не ввел в эксплуатацию платил что то как раз около 80%, в этом году полный налог. Как раз сегодня супруга оплачивала.

[@illarion]

@serega, не путайте.
Налог либо платится в полном объеме, либо не платится.
80% относится к степени готовности дома, определяемой БРТИ.
Раньше при степени готовности до 80% налог не уплачивался. Сейчас порога в 80% нет. Срок строительства прошел - оплатите налог на недвижимость в полном объеме (если не льготник). Хотя, не знаю, есть ли льготы?

[serega]

@illarion, Есть статья 185 налогового кодекса аж от 2002 года, которую никто не отменял цитирую
Согласно статье 185 Налогового кодекса для целей налогообложения к не завершенным строительством зданиям или сооружениям относятся здания или сооружения, имеющие фундамент, стены, крышу (если согласно проектной документации на возведение, реконструкцию объекта и (или) назначению зданий и сооружений их возведение предполагается) и строительство которых разрешено в соответствии с законодательством, но не завершено (строительство которых продолжается, приостановлено, прекращено или законсервировано) или строительство которых завершено, но они не зарегистрированы в порядке, установленном законодательством.

ПРИМЕР
Гражданин строит жилой дом. Объект не завершен строительством: имеет
фундамент, стены, крышу, но отсутствуют двери, окна, внутренние перекрытия,
не проведено электричество и не подведена канализация.
Для целей налогообложения, учитывая, что объект строительства имеет
фундамент, стены, крышу, такой объект признается объектом незавершенного
строительства, а гражданин, которому принадлежит не завершенный
строительством жилой дом, - плательщиком налога на недвижимость.

ПРИМЕР
Гражданин полностью построил жилой дом, объект сдан в эксплуатацию.
Вместе с тем гражданин не произвел государственную регистрацию права
собственности на указанный дом в организации по государственной регистрации
в порядке, установленном законодательством.
В рассматриваемом примере для целей налогообложения жилой дом
признается объектом незавершенного строительства (строительство жилого дома
завершено, но он не зарегистрирован в порядке, установленном
законодательством), поэтому гражданин признается плательщиком налога на
недвижимость в отношении вышеуказанного жилого дома.

Не признаются объектом налогообложения налогом на недвижимость у физических лиц:

- самовольно возведенные капитальные строения (здания, сооружения), их части.
Исключение составляют случаи, когда местными исполнительными и распорядительными органами принято решение о продолжении строительства или принятии постройки в эксплуатацию и ее государственной регистрации в организациях по государственной регистрации

---------- Сообщение добавлено в 16:55 ---------- Предыдущее было в 16:43 ----------

Вот еще интерсный пункт из указа Президента за №187 , который освобождает от налога Цитата:
4. Не производится оценка не завершенных строительством зданий и сооружений, не имеющих фундамента, стен, крыши (если согласно проектно-сметной документации и (или) назначению зданий и сооружений их возведение предполагается).
(в ред. Указов Президента Республики Беларусь от 20.03.2009 N 144, от 22.10.2012 N 480)

[voffka]

Льготы по налогу есть, например, многодетные семьи освобождаются от уплаты налога на недвижимость и на землю.

[@Hausherr]

@illarion, @polyzadumchivy, спасибо, я уже за ночь "прокачался" в вопросе изъятий. Не конфискуют. Все изменил Указ № 520 «О некоторых мерах по совершенствованию отношений в области строительства, изъятия и предоставления земельных участков», а вернее единственное предложение в нем: "завершением строительства будет считаться возведение фундамента, стен и крыши этих объектов независимо от ввода их в эксплуатацию". Если бы не это предложение, то теоретически можно было бы конфисковать любой, не сданный в эксплуатацию дом, после истечения сроков строительства.

[@illarion]

@serega, спасибо. С документом ознакомился, но пока не увидел ничего в нем про процентное отношение оплаты налога к степени готовности.
Завтра провентилирую данный вопрос в налоговой и отпишусь.