выберите цвет:
Всё о строительстве, отделке и ремонте домов и квартир. Форум, блоги, чат. Дом СоветовЪ. Строим вместе!
Вернуться   > >

Важная информация

Проекты и проектирование Обсуждаем проекты домов, дач, бань. Плюсы и минусы типовых и индивидуальных проектов.

Ответ
Опции темы Рейтинг: Рейтинг темы: 5.00, голосов 4 Опции просмотра
Старый 23.01.2019, 21:48   #251 или 317043
Lama
Я тут живу!
 
Аватар для Lama
Регистрация: 05.09.2014
Сообщений: 2,857
Репутация: 18
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от medwedica Посмотреть сообщение
Ситуация такая,что продают дом под снос и участок с ним 25соток, и второй участок 29 соток под лпх.
Покупаете первый 25 соток и все. Я примерно представляю что за 29 оставшихся, это обычно часть прилегающего колхозного поля. Или под ЛЭПом охранная территория. Если второе то шансов абсолютно ноль! Если даже не Лэп, а что-то другое в земле лежит (газ, кабели ит.д.)
С первым, колхозное поле, есть варианты, но зачем? Пусть остается под ЛПХ
Lama вне форума Ответить с цитированием
Сказал cпасибо:
21.12.2012
Спонсор
Я здесь родился!
 
Регистрация
Чтобы убрать этот блок - надо зарегистрироваться!
Здесь может быть ваша реклама!
Старый 24.01.2019, 08:39   #252 или 317050
medwedica
Член Совета
 
Аватар для medwedica
Регистрация: 08.06.2011
Адрес: Минск-Молодечно
Сообщений: 538
Записей в дневнике: 1
Репутация: 11
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Lama Посмотреть сообщение
Покупаете первый 25 соток и все. Я примерно представляю что за 29 оставшихся, это обычно часть прилегающего колхозного поля. Или под ЛЭПом охранная территория. Если второе то шансов абсолютно ноль! Если даже не Лэп, а что-то другое в земле лежит (газ, кабели ит.д.)
С первым, колхозное поле, есть варианты, но зачем? Пусть остается под ЛПХ
Это не колхозное поле. 29 соток огибают основной участок в виде мягкого знака. Вот такая красота. И граница двух совместных участков ровны участкам соседей.
Не рассматривали бы,если бы не район хороший, практически вся деревня выкуплена под коттеджи.

---------- Сообщение добавлено в 08:39 ---------- Предыдущее было в 08:37 ----------

@Lama, была мысль не покупать этих 29 соток, но и продавцу они не нужны, хчет продать в одни руки все.

Последний раз редактировалось medwedica; 24.01.2019 в 09:36.
medwedica вне форума Ответить с цитированием
Старый 24.01.2019, 09:42   #253 или 317052
polyzadumchivy
Я тут живу!
 
Аватар для polyzadumchivy
Регистрация: 05.06.2011
Адрес: Я проживаю на дне океана
Сообщений: 4,049
Записей в дневнике: 19
Репутация: 22
Орден трудового красного Пушкина: За победу в конкурсе рассказов 
По умолчанию

@medwedica, а разве можно купить ЛПХ?
Под ЛПХ может землю выделить только сельсовет. И изъять птом если надо. Других действий совершать нельзя. Вообще земля для ведения личного подсобного хозяйства предоставляется в сельских населенных пунктах, поселках городского типа только зарегистрированным по месту жительства в этих населенных пунктах или в иных населенных пунктах, расположенных на территории соответствующего сельсовета.
Таким образом у вас только один официальный вариант приобрести эту землю - чтобы "продавец" официально отказался от своего права на нее, вы прописались в готовом доме на вашем основном участке и потом взяли этот дополнительный участок для ЛПХ. При этом никаких гарантий, что его дадут вам, а не другим соседям, например, нет. или не продадут с аукциона как отдельный участок уже для строительства и обслуживания жилого дома. Таков официальный порядок, предусмотренный Кодексом о земле. Иные варианты встречаются на практике, но они весьма сомнительны и в их результате дамокловым мечом будет висеть возможность изъятия участка в любой момент после проверки сельсовета прокуратурой или госкомимуществом

Последний раз редактировалось polyzadumchivy; 24.01.2019 в 10:29.
polyzadumchivy вне форума Ответить с цитированием
Сказали спасибо: 2
Старый 24.01.2019, 10:24   #254 или 317055
medwedica
Член Совета
 
Аватар для medwedica
Регистрация: 08.06.2011
Адрес: Минск-Молодечно
Сообщений: 538
Записей в дневнике: 1
Репутация: 11
По умолчанию

@polyzadumchivy, этот участок лпх в частной собственности,для оформлении сделки необходимо быть прописанным в сс к которому относится земельый участок.
medwedica вне форума Ответить с цитированием
Старый 24.01.2019, 10:32   #255 или 317056
polyzadumchivy
Я тут живу!
 
Аватар для polyzadumchivy
Регистрация: 05.06.2011
Адрес: Я проживаю на дне океана
Сообщений: 4,049
Записей в дневнике: 19
Репутация: 22
Орден трудового красного Пушкина: За победу в конкурсе рассказов 
По умолчанию

@medwedica, если в частной, то да, можно. правильно говорите.
polyzadumchivy вне форума Ответить с цитированием
Старый 24.01.2019, 12:14   #256 или 317061
Юра Добриденев
Я тут живу!
 
Аватар для Юра Добриденев
Регистрация: 19.08.2012
Адрес: Гомель
Сообщений: 6,547
Репутация: 22
По умолчанию

Даже если не использовать, ох сколько косить придётся. Отдать в аренду? А возьмут?

---------- Сообщение добавлено в 12:14 ---------- Предыдущее было в 12:13 ----------

@medwedica, а сколько хотят за это дополнительное удовольствие? Продавец оценивает так же, как для строительства и обслуживания жилого дома ?
Юра Добриденев вне форума Ответить с цитированием
Старый 24.01.2019, 14:46   #257 или 317076
medwedica
Член Совета
 
Аватар для medwedica
Регистрация: 08.06.2011
Адрес: Минск-Молодечно
Сообщений: 538
Записей в дневнике: 1
Репутация: 11
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Юра Добриденев Посмотреть сообщение
Даже если не использовать, ох сколько косить придётся. Отдать в аренду? А возьмут?

---------- Сообщение добавлено в 12:14 ---------- Предыдущее было в 12:13 ----------

@medwedica, а сколько хотят за это дополнительное удовольствие? Продавец оценивает так же, как для строительства и обслуживания жилого дома ?
За сгоревшиий дом, сарай из газосиликата, сарай деревянный под снос, 54 сотки (25+29) = хотят 20тыс дол

Аукционный уч 15соток обойдется примерно в 20-30 тыс дол.
medwedica вне форума Ответить с цитированием
Старый 24.01.2019, 15:09   #258 или 317078
polyzadumchivy
Я тут живу!
 
Аватар для polyzadumchivy
Регистрация: 05.06.2011
Адрес: Я проживаю на дне океана
Сообщений: 4,049
Записей в дневнике: 19
Репутация: 22
Орден трудового красного Пушкина: За победу в конкурсе рассказов 
По умолчанию

@medwedica, а за коммуникации при покупке аукциона не докинут?
polyzadumchivy вне форума Ответить с цитированием
Старый 24.01.2019, 15:37   #259 или 317079
medwedica
Член Совета
 
Аватар для medwedica
Регистрация: 08.06.2011
Адрес: Минск-Молодечно
Сообщений: 538
Записей в дневнике: 1
Репутация: 11
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от polyzadumchivy Посмотреть сообщение
@medwedica, а за коммуникации при покупке аукциона не докинут?
Да, уже озвучили цифру, примерно 5 тыс дол
medwedica вне форума Ответить с цитированием
Старый 24.01.2019, 15:50   #260 или 317080
Юра Добриденев
Я тут живу!
 
Аватар для Юра Добриденев
Регистрация: 19.08.2012
Адрес: Гомель
Сообщений: 6,547
Репутация: 22
По умолчанию

Просто если это лпх, что будет, если его не использовать по назначению? Да и реально, представьте сколько травы косить. Даже не 25 сотках затрахаешься с косилкой, если самостоятельно. Можно ли его отдать в аренду кому нибудь? Найдётся ли герой? Думаю, что даже бесплатно, есть шанс, что никто не захочет его обрабатывать. Если есть рядом, кто животину держит, может они будут чем засевать и косить для себя. Нужно до покупки разузнать ситуацию, чтобы потом сюрпризов неприятных не было. А так нужно рассматривать как 25 соток против 15 аукционных, если не собираешься использовать. 54 для одних очень мало, а для других и 15 слишком много, по итогу. Разные рассказы слышал, кто-то гектар ищет, т. к. своего 0.5 га мало, а кто-то 25 на 10 меняет и все в плитку закатывает, бо умотался. Каждая сотка это дополнительный уход и забота.
Юра Добриденев вне форума Ответить с цитированием
Сказали спасибо: 2
Ответ
Поделись ссылкой на эту тему:

Опции темы
Опции просмотра Оценка этой темы
Оценка этой темы:

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Из чего должен состоять проект дома? sanyok Организационные вопросы 46 10.05.2016 00:16
Проект by Saburoff Saburoff Проекты и проектирование 185 18.02.2013 21:54
Проект дома cympak cympak Проекты и проектирование 24 13.06.2012 22:24
Проект дома с мансардой wolfgunst Проекты и проектирование 42 27.10.2011 12:19
Проект отопления дома для обсуждения Mike Отопление 3 05.07.2011 19:37

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Проект дома (medwedica) Рейтинг:5.00 из 5 на основе 4 оценок.
Дом СоветовЪ, Беларусь, Минск
Старт:
Старт:
Старт:


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 


Текущее время: 03:06. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2024, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Webmaster: OldEr
Реклама у нас
При публикации материалов с нашего сайта гиперссылка на Дом СоветовЪ обязательна