выберите цвет:
Всё о строительстве, отделке и ремонте домов и квартир. Форум, блоги, чат. Дом СоветовЪ. Строим вместе!
Вернуться   > >

Важная информация

Проекты и проектирование Обсуждаем проекты домов, дач, бань. Плюсы и минусы типовых и индивидуальных проектов.

Ответ
Опции темы Оценить тему Опции просмотра
Старый 30.08.2015, 00:57   #21 или 236145
illarion
Я тут живу!
 
Аватар для illarion
Регистрация: 01.05.2015
Адрес: заМКАДье
Сообщений: 3,771
Репутация: 16
По умолчанию

А что мы обсчитываем? Коробку всю или только стены? Если только кубики на клей положить, да еще потоньше, типа 30-ки, то конечно, в 18-20 впишемся. Только потом еще утепление добавим.
Если считаем с монолитными поясами и перемычками, то еще плюсуем. А в коробке есть еще перегородки, кладка каналов, дымоходов, лестница, закладные для лестницы, окна, двери в конце концов. А использование подъемной техники? Блоки (кирпич, цемент) привези, разгрузи, подай краном для первого этажа. Потом попереставляй, чтобы удобней было другой технике подъезжать. Потом краном подай на перекрытия первого этажа блоки, кирпич, цемент, клей, песок, мешалку и т.д. А если еще бетононасос?
Туда 200$, там 300€. Аренда лесов, погрузчик. Все это деньги. Набегает по мелочи в хорошую сумму. Потом стропилка, кровля. И т.д. и т.п.
В общем, как ни крути, коробка, если не халявить и не экономить на качестве, меньше 250-300 тысяч не станет.
illarion вне форума Ответить с цитированием
21.12.2012
Спонсор
Я здесь родился!
 
Регистрация
Чтобы убрать этот блок - надо зарегистрироваться!
Здесь может быть ваша реклама!
Старый 30.08.2015, 01:08   #22 или 236146
Урри
Я тут живу!
Регистрация: 03.05.2015
Адрес: Боровляны
Сообщений: 1,552
Рецепты: 1
Репутация: 15
По умолчанию

Откуда 250-300? Хотя бы примерные траты по пунктам.

http://www.territoria.by/?show=project&id=661
http://www.territoria.by/?show=project&id=623
В описании проекта есть графа "стоимость постройки" - на мой взгляд, вполне корректные цифры, судя по всему эти дома поменьше, если увеличить площади примерно пропорционально, то будет искомый дом тот что на первой странице, около 90 тыс - закрытая коробка без отделки наверное.
Урри вне форума Ответить с цитированием
Старый 30.08.2015, 05:24   #23 или 236148
illarion
Я тут живу!
 
Аватар для illarion
Регистрация: 01.05.2015
Адрес: заМКАДье
Сообщений: 3,771
Репутация: 16
По умолчанию

Не знаю из чего и как нужно строить дома по ссылке, чтобы цена постройки была ~65 000$. Завлекаловка и развод.
Имхо, это стоимость для другой Беларуси, в которой нам хотелось бы жить.
illarion вне форума Ответить с цитированием
Сказал cпасибо:
Старый 30.08.2015, 09:14   #24 или 236149
Вик
Мне всё по.....
 
Аватар для Вик
Регистрация: 04.06.2011
Сообщений: 6,090
Репутация: 29
Знак отличника: За отличие! 
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Урри Посмотреть сообщение

http://www.territoria.by/?show=project&id=661
http://www.territoria.by/?show=project&id=623
В описании проекта есть графа "стоимость постройки" - на мой взгляд, вполне корректные цифры, судя по всему эти дома поменьше, если увеличить площади примерно пропорционально, то будет искомый дом тот что на первой странице, около 90 тыс - закрытая коробка без отделки наверное.
Ну и? 90 штук за коробку без отделки мало? 20 фундамент, 20 стены, 20 крыша, 30 перекрытия, окна двери и "всякие мелочи"... чё не так? И до вселения там ещё будет как до луны раком.
Не ну можно конечно посчитать тока материалы... потом вручить всем родным лопаты и отправить еба..ть... тогда да будет вроде как дёшево.
ЗЫ. Я построил коробку почти за даром, отопление почти тоже дармавое... а вот отделку бодаю уже как 4 года... деняг сожрало больше чем потратил на коробку... и ещё гостиную даже не начинал.
Вик вне форума Ответить с цитированием
Старый 30.08.2015, 12:57   #25 или 236154
Урри
Я тут живу!
Регистрация: 03.05.2015
Адрес: Боровляны
Сообщений: 1,552
Рецепты: 1
Репутация: 15
По умолчанию

@illarion, @Вик,

Хотите что то доказать, делайте выкладки с калькулятором в руках. А эти "верю не верю" - вот это и есть филькина грамота. А то какие то кривые цифры пишем. Да, любое строительство можно разогнать по цене, но надо ли? Можно строиться разумно и не иметь проблем.

---------- Сообщение добавлено в 12:57 ---------- Предыдущее было в 12:26 ----------

Фундамент.
Пример расчёта без цоколя. Думаю потянет около 90 кубов М250.
Бетон - 90 по 35 = 3150, арматуры думаю примерно на 1500. Работы по 55, примерно 5000. Транспорт 10 по 80 - 800 у.е. Далее сделать выходы в фундаменте после заливики примерно 250 у.е. при достаточно большом количестве точек сверления. Провести трубы примерно 300 у.е.. Песок для заливного пола, думаю в среднем 8 машин по 20 кубов, каждая пусть по 70 у.е - 560 у.е. Черновая заливка пола 9 куб по 35, плюс 80 миксер. Если стройбаны без своей опалубки, 10 кубов доски и бруса по 150 у.е., плюс метизы на 50 пускай. ТОшка - пусть будет 400 у.е. на несколько подходов. Доп затраты пусть будут 2500. Считаем. Итого 16125 получается. С цоколем немного другой расклад.

Крыша. 17 кубов леса по 150. Метизов на 100. Работы по 15 уе., там крыша около 250 квадратов примерно. Материалы разные - от 4 до 16 евро за квадрат. Без кровли выходит около 7000 стропилка и работы по накрытию крыши. Кровля добавит от 2000 до 6000 за материал. Т.е. 9....15, может быть немного больше конечно.

Перекрытия межэтажные монолит в среднем встанут около 7000 за каждое под ключ с работой и материалами. Пояс не нужен. Нужны 1 или 2 перекрытия - зависит будет ли цоколь.

Вот у меня и получается как на сайте территории стоимость постройки. И близко 200...300 не получается.
Урри вне форума Ответить с цитированием
Сказал cпасибо:
Старый 30.08.2015, 15:27   #26 или 236162
Вик
Мне всё по.....
 
Аватар для Вик
Регистрация: 04.06.2011
Сообщений: 6,090
Репутация: 29
Знак отличника: За отличие! 
По умолчанию

@Урри, ваши выкладки и расчёты практически равны моим. 16 штук за фундамент без цоколя не сильно от примерных моих 20 далеко ушли... 3 диска перекрытия (если с цоколем и чердачным) по 7 штук уже будет 21...
ЗЫ. 200-300 с отделкой (небогатой) и отоплением... можно меньше но надо будет сильно хитрожо.. стать.
Вик вне форума Ответить с цитированием
Старый 30.08.2015, 20:32   #27 или 236180
illarion
Я тут живу!
 
Аватар для illarion
Регистрация: 01.05.2015
Адрес: заМКАДье
Сообщений: 3,771
Репутация: 16
По умолчанию

Вот смотрите, топчемся уже почти две страницы на одном месте, а дальше голой коробки не прошли. И цифра приблизительно одинаковая на этот этап. Можно и еще дешевле, например как домики в агрогородках. Но самое главное впереди - отделка. Никому не секрет, что именно она забирает львиную долю денег. И тут уже каждый сам п...ц своему счастью. Даже средненькая отделка потянет "будь здоров".
Так что цифры 250-300 где-то рядом. Хорошо, если получится меньше. Лишних денег не бывает. Хуже, когда человек начитается оптимистичных постов о том, как он вложит 100-150 тыс. в стройку и заживет счастливо, и еще потом прикупит пару новых авто себе и жене. А в результате, на полпути прикинет - а баблосов-то не хватает. А хочется уже заселиться. А отопления еще нет, отделки толком нет, благоустройство вообще не начинал...
Примеров уйма, когда застройщик говорит: "Знал бы, что столько потянет, даже не начинал бы. А ведь в журнале (на сайте, знакомый сказал) намного дешевле."
Так и здесь, пока не начал, нужно прикинуть, настроиться на бОльшие расходы, и вперед.
Или назад.
А еще мы не считали благоустройство участка: отмостки, дорожки, заборы, навесы, ливневка. Это тоже бесплатно не делается. Канализация. Можно три кольца вкопать, а можно и что-то посовременней. Только плати.
illarion вне форума Ответить с цитированием
Сказал cпасибо:
Старый 30.08.2015, 20:48   #28 или 236182
Вик
Мне всё по.....
 
Аватар для Вик
Регистрация: 04.06.2011
Сообщений: 6,090
Репутация: 29
Знак отличника: За отличие! 
По умолчанию

Ну без отделки стиснув зубы можно жить... потом правда развод будет и делёж недостроя...
Вик вне форума Ответить с цитированием
Сказали спасибо: 2
Старый 30.08.2015, 20:52   #29 или 236183
illarion
Я тут живу!
 
Аватар для illarion
Регистрация: 01.05.2015
Адрес: заМКАДье
Сообщений: 3,771
Репутация: 16
По умолчанию

Оффтоп
illarion вне форума Ответить с цитированием
Сказали спасибо: 2
Старый 30.08.2015, 20:58   #30 или 236184
Вик
Мне всё по.....
 
Аватар для Вик
Регистрация: 04.06.2011
Сообщений: 6,090
Репутация: 29
Знак отличника: За отличие! 
По умолчанию

Разбившиеся о суровую реальность быта...
Вик вне форума Ответить с цитированием
Сказали спасибо: 2
Ответ
Поделись ссылкой на эту тему:

Опции темы
Опции просмотра Оценка этой темы
Оценка этой темы:

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Проект дома NORD yar.panin Проекты и проектирование 19 07.08.2015 14:29
Проект одноэтажного дома sashal Проекты и проектирование 118 15.07.2014 23:46
Проект дома на обсуждение Orange Проекты и проектирование 15 05.04.2014 23:43
проект дома icecrem Конкурс "Строительство дома: мечты и реальность!" 6 26.10.2013 07:50
Проект дома с мансардой wolfgunst Проекты и проектирование 42 27.10.2011 12:19

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Проект 2х этажного дома (~250м) с собственными доработками - интересно мнение бывалых Рейтинг: из 5 на основе 0 оценок.
Дом СоветовЪ, Беларусь, Минск
Старт:
Старт:
Старт:


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 


Текущее время: 01:20. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2024, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Webmaster: OldEr
Реклама у нас
При публикации материалов с нашего сайта гиперссылка на Дом СоветовЪ обязательна