выберите цвет:
Всё о строительстве, отделке и ремонте домов и квартир. Форум, блоги, чат. Дом СоветовЪ. Строим вместе!
Вернуться   > >

Организационные вопросы С чего начать строительство? Необходимые документы и хождение по инстанциям

Ответ
Опции темы Оценить тему Опции просмотра
Старый 30.04.2013, 17:41   #1 или 141178
Семиход
Я тут живу!
 
Аватар для Семиход
Регистрация: 14.06.2011
Адрес: Гомель
Сообщений: 1,460
Репутация: 21
Знак отличника: За отличие! 
По умолчанию Хозпостройки на участке

Часто возникают вопросы у застройщщиков о высоте и этажности сараев, гаражей, бань и прочих хозпостроек на участке, помимо жилого дома.

ТКП 45-3.01-117-2008 с изменениями на сегодняшний день глаголит следующее:
"6.2.8 ...
От границ соседнего (смежного) участка хозяйственные постройки, а также перголы и беседки (высотой не более 3 м) следует размещать на расстоянии не менее 1 м, ..."

При этом устанавливает следующее определение: "3.9 хозяйственные постройки: Одноэтажные строения и сооружения нежилого назначения, размещаемые на приусадебном участке и предназначенные для обслуживания домовладения и земельного участка."

Т.е. прямого запрета на возведение хозпостроек выше 3 м нет, так же не понятно как отсчитывать эти 3м - от уровня земли, пола или еще как-то. Равно, как нет и ограничений по архитектурно-конструктивным решениям. Опять же вопрос: 3м - это для случая возведения постройки в 1м от границы участка или при любом расстоянии от нее??? К сожалению, как это нередко бывает, нормативка оставляет вариативность трактовки. Поэтому окончательное слово останется за местным исполнительным органом власти.
Семиход вне форума Ответить с цитированием
Сказали спасибо: 3
21.12.2012
Спонсор
Я здесь родился!
 
Регистрация
Чтобы убрать этот блок - надо зарегистрироваться!
Здесь может быть ваша реклама!
Старый 30.04.2013, 18:51   #2 или 141183
Korvet068
Не раз долбаный нераздолбаный электрик
 
Аватар для Korvet068
Регистрация: 26.09.2011
Адрес: Минск, Молодечно
Сообщений: 5,966
Репутация: 28
Знак отличника: За отличие! 
По умолчанию

Можно ли хозпостройки делаь блокироваными с жилым домом?

Не, сразу строить дом с хозпомещениями, а так например, Построили дом и сарайчик - Раздельно. А потом к дому сделали пристройку летней кухни, топочной и "коридор" ведущий в сарай?
Korvet068 вне форума Ответить с цитированием
Старый 30.04.2013, 19:26   #3 или 141185
no name
Я тут живу!
 
Аватар для no name
Регистрация: 06.05.2011
Адрес: Гомель
Сообщений: 3,756
Записей в дневнике: 4
Рецепты: 3
Репутация: 20
Мы вместе!: За неоценимую помощь в развитии форума 
Смех

Цитата:
Сообщение от Семиход Посмотреть сообщение
Часто возникают вопросы у застройщщиков о высоте и этажности сараев, гаражей, бань и прочих хозпостроек на участке, помимо жилого дома.

ТКП 45-3.01-117-2008 с изменениями на сегодняшний день глаголит следующее:
"6.2.8 ...
От границ соседнего (смежного) участка хозяйственные постройки, а также перголы и беседки (высотой не более 3 м) следует размещать на расстоянии не менее 1 м, ..."

При этом устанавливает следующее определение: "3.9 хозяйственные постройки: Одноэтажные строения и сооружения нежилого назначения, размещаемые на приусадебном участке и предназначенные для обслуживания домовладения и земельного участка."

Т.е. прямого запрета на возведение хозпостроек выше 3 м нет, так же не понятно как отсчитывать эти 3м - от уровня земли, пола или еще как-то. Равно, как нет и ограничений по архитектурно-конструктивным решениям. Опять же вопрос: 3м - это для случая возведения постройки в 1м от границы участка или при любом расстоянии от нее??? К сожалению, как это нередко бывает, нормативка оставляет вариативность трактовки. Поэтому окончательное слово останется за местным исполнительным органом власти.
у нашего архитектора сегодня был приемный день по личным вопросам населения сказал, что для одноэтажных бань, нет ограничений по высоте, метр от соседского забора и все. Главное организовать отвод дождевой воды, чтобы не лилось с нашей крыши на соседский участок.

Спасибо за ссылку!!!
no name вне форума Ответить с цитированием
Старый 30.04.2013, 20:59   #4 или 141193
misha
Я тут живу!
 
Аватар для misha
Регистрация: 06.05.2011
Адрес: боровлянский с/с
Сообщений: 4,921
Репутация: 35
Золотые часы: За хронометраж событий  Орден пятиконечной звезды: За постоянную практику полезных советов, основанных на собственном опыте 
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Korvet068 Посмотреть сообщение
Можно ли хозпостройки делаь блокироваными с жилым домом?

Не, сразу строить дом с хозпомещениями, а так например, Построили дом и сарайчик - Раздельно. А потом к дому сделали пристройку летней кухни, топочной и "коридор" ведущий в сарай?
Все что соединено с домом к дому и относиться. Со всеми вытекающими.
misha вне форума Ответить с цитированием
Старый 30.04.2013, 22:24   #5 или 141203
Oksik
Я тут живу!
 
Аватар для Oksik
Регистрация: 28.07.2011
Адрес: в доме
Сообщений: 4,304
Записей в дневнике: 2
Рецепты: 16
Репутация: 19
Медаль  
По умолчанию

No name, а у нас баня соседа аккурат на наш участок воду с крыши сливает....
Oksik вне форума Ответить с цитированием
Старый 30.04.2013, 22:36   #6 или 141205
no name
Я тут живу!
 
Аватар для no name
Регистрация: 06.05.2011
Адрес: Гомель
Сообщений: 3,756
Записей в дневнике: 4
Рецепты: 3
Репутация: 20
Мы вместе!: За неоценимую помощь в развитии форума 
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Oksik Посмотреть сообщение
No name, а у нас баня соседа аккурат на наш участок воду с крыши сливает....
есть повод жаловаться... пусть вешает водосточку, не скупится...

наша вообще фронтоном к соседу повернута...

у нас у одного на переулке какой то навес на забор прямо... повесил водосточку, воды к соседям нет...

Последний раз редактировалось no name; 30.04.2013 в 22:52.
no name вне форума Ответить с цитированием
Старый 30.04.2013, 22:47   #7 или 141206
misha
Я тут живу!
 
Аватар для misha
Регистрация: 06.05.2011
Адрес: боровлянский с/с
Сообщений: 4,921
Репутация: 35
Золотые часы: За хронометраж событий  Орден пятиконечной звезды: За постоянную практику полезных советов, основанных на собственном опыте 
По умолчанию

Рассматривайте это как полив.
misha вне форума Ответить с цитированием
Старый 30.04.2013, 23:10   #8 или 141214
Oksik
Я тут живу!
 
Аватар для Oksik
Регистрация: 28.07.2011
Адрес: в доме
Сообщений: 4,304
Записей в дневнике: 2
Рецепты: 16
Репутация: 19
Медаль  
По умолчанию

misha, примерно так и рассматриваем.... а еще как затенение.... у нас же столько палящего знойного солнца, что постоянно хочется тенька
Oksik вне форума Ответить с цитированием
Старый 01.05.2013, 05:03   #9 или 141242
zetdance
Космомолец
Регистрация: 23.05.2011
Адрес: Брест-Витебск
Сообщений: 269
Записей в дневнике: 27
Репутация: 15
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Семиход Посмотреть сообщение
как отсчитывать эти 3м - от уровня земли, пола или еще как-то
от земли до свеса кровли
zetdance вне форума Ответить с цитированием
Старый 01.05.2013, 11:27   #10 или 141261
no name
Я тут живу!
 
Аватар для no name
Регистрация: 06.05.2011
Адрес: Гомель
Сообщений: 3,756
Записей в дневнике: 4
Рецепты: 3
Репутация: 20
Мы вместе!: За неоценимую помощь в развитии форума 
По умолчанию

там пишут высота три метра с учетом стропильной системы... разве нет...

а баня вроде бы по их понятиям и терминологии не хозпостройка... я так поняла что 3м в метре от забора для сараев, вольеров, туалетов, курятников...
no name вне форума Ответить с цитированием
Ответ
Поделись ссылкой на эту тему:


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
дорожки на участке misha Дороги и тротуары 207 08.04.2018 11:56
Пруд на участке. горыныч Водоёмы и бассейны 91 20.02.2015 20:23
Баня на участке. Проектирование. VAR Строения на участке 66 17.09.2013 00:01
Природный ключ на участке vezunchik Организационные вопросы 53 23.08.2012 22:37
SOS! Кабель на участке. lenick Организационные вопросы 4 14.05.2012 23:29

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Хозпостройки на участке Рейтинг: из 5 на основе 0 оценок.
Дом СоветовЪ, Беларусь, Минск
Старт:
Старт:
Старт:


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 


Текущее время: 02:15. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2024, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Webmaster: OldEr
Реклама у нас
При публикации материалов с нашего сайта гиперссылка на Дом СоветовЪ обязательна