выберите цвет:
Всё о строительстве, отделке и ремонте домов и квартир. Форум, блоги, чат. Дом СоветовЪ. Строим вместе!
Вернуться   > >

Организационные вопросы С чего начать строительство? Необходимые документы и хождение по инстанциям

Ответ
Опции темы Оценить тему Опции просмотра
Старый 17.10.2012, 18:54   #1 или 104546
Motorist88
Карапузо
Регистрация: 16.10.2012
Адрес: Минск
Сообщений: 3
Репутация: 10
Вопрос Строительство дома на дачном участке.

Нам с женой на свадьбу подарили участок 12 соток в дачном кооперативе близь деревни Буда Дзержинского района.
Так, как первые 1,5 года совместной жизни были посвящены распробыванию вкуса этой самой жизни, а заодно и успешному расширению численности семьи ровно в 1,5 раза, то вопрос с применением данного участка не рассматривался до самого последнего момента...
Имеем:
1. 12 соток приватизированной "дачной" земли.
2. ОГРОМНОЕ желание построить свой дом.
3. Фин. возможности и понятие как это делается своими руками.
Но возник один принципиальный вопрос. связанный именно с назначением земли - нет ли каких подводных камней, вроде "построил, а через 5 лет землю отдают на другие цели и все постройки сносят..."?
И 2-е - как можно будет этот дом потом зарегестрировать?
Может, вопросы детские, но я в юридических вопросах ни бум-бум.
Заранее спасибо за ответы!
Motorist88 вне форума Ответить с цитированием
21.12.2012
Спонсор
Я здесь родился!
 
Регистрация
Чтобы убрать этот блок - надо зарегистрироваться!
Здесь может быть ваша реклама!
Старый 17.10.2012, 19:06   #2 или 104549
mutny
Куратор
 
Аватар для mutny
Регистрация: 17.05.2011
Адрес: Минск
Сообщений: 1,661
Записей в дневнике: 2
Репутация: 32
Знак отличника: За отличие!  Медаль  
По умолчанию

не волнуйтесь - у нас указом могут и приватизированный частный участок под строительство жилого дома или уже с построенным жилым домом превратить в государственное картофельное поле или новый бизнес-центр.
mutny вне форума Ответить с цитированием
Старый 17.10.2012, 19:10   #3 или 104551
Tiger
Гомельский
 
Аватар для Tiger
Регистрация: 16.05.2011
Адрес: г.Гомель
Сообщений: 2,527
Репутация: 41
Медаль   Медаль  
По умолчанию

Для начала узнайте у председателя товарищества разрешено ли строительство дачного дома на вашем участке. Поменять целевое назначение участка не получится.
Tiger вне форума Ответить с цитированием
Старый 17.10.2012, 22:04   #4 или 104601
Motorist88
Карапузо
Регистрация: 16.10.2012
Адрес: Минск
Сообщений: 3
Репутация: 10
По умолчанию

Конкретно про разрешение на строительство домов я ещё с председателем не говорил, но судя по тому, что из ~400 участков больше половины стоят с домами, причем совсем не смахивающими на дачные домики. Но все они ещё советской эпохи строительства.
И ещё такой вопрос: отличается ли в моем случае процесс регистрации дома в БТИ?
Motorist88 вне форума Ответить с цитированием
Старый 17.10.2012, 22:06   #5 или 104606
Motorist88
Карапузо
Регистрация: 16.10.2012
Адрес: Минск
Сообщений: 3
Репутация: 10
По умолчанию

И ещё - со слов соседей в последние 2 года количество пустых участков резко сократилось. Всё потому, что 2-я кольцевая по плану должна пройти в километре от границы этого СТ. И газ провели в соседнюю деревню в 300-х метрах
Motorist88 вне форума Ответить с цитированием
Старый 17.10.2012, 22:15   #6 или 104612
ister
Я тут живу!
 
Аватар для ister
Регистрация: 27.05.2011
Адрес: Минск
Сообщений: 5,190
Репутация: 57
Орден пятиконечной звезды: За постоянную практику полезных советов, основанных на собственном опыте 
По умолчанию

Motorist88,
отличается... но не сильно...
из преимуществ : не нужны никакие согласования с архитекторами, пожарниками и т.д. нет никаких паспортов застройщиков... нужно только соблюсти отступы от соседних участков и по высоте не более скольки-то метров, вроде 10....
в общем, стоите дом, потом едете в бти, привозите тётеньку, она всё замеряет и через несколько дней вы владелец бумажки ...
ister вне форума Ответить с цитированием
Старый 18.10.2012, 11:41   #7 или 104702
Чертяжаночка
Кому няка
 
Аватар для Чертяжаночка
Регистрация: 17.05.2011
Сообщений: 396
Репутация: 12
По умолчанию

В БТИ выдадут технический паспорт, в котором Ваш дом будет называться: "садовый домик".
Чертяжаночка вне форума Ответить с цитированием
Сказал cпасибо:
Старый 21.10.2012, 13:07   #8 или 105250
Семиход
Я тут живу!
 
Аватар для Семиход
Регистрация: 14.06.2011
Адрес: Гомель
Сообщений: 1,460
Репутация: 21
Знак отличника: За отличие! 
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Motorist88 Посмотреть сообщение
Нам с женой на свадьбу подарили участок 12 соток в дачном кооперативе близь деревни Буда Дзержинского района.
Так, как первые 1,5 года совместной жизни были посвящены распробыванию вкуса этой самой жизни, а заодно и успешному расширению численности семьи ровно в 1,5 раза, то вопрос с применением данного участка не рассматривался до самого последнего момента...
Имеем:
1. 12 соток приватизированной "дачной" земли.
2. ОГРОМНОЕ желание построить свой дом.
3. Фин. возможности и понятие как это делается своими руками.
Но возник один принципиальный вопрос. связанный именно с назначением земли - нет ли каких подводных камней, вроде "построил, а через 5 лет землю отдают на другие цели и все постройки сносят..."?
И 2-е - как можно будет этот дом потом зарегестрировать?
Может, вопросы детские, но я в юридических вопросах ни бум-бум.
Заранее спасибо за ответы!
Все очень просто.
У Вас в свидетельстве о праве собственности на землю указано целевое использование земельного участка. Скорее всего: "для коллективного садоводчества и т.п.
Как следствие, можете использовать по назначению. Дом постоить можно. Но. Зарегистрировать его можно именно, как садовый домик, пусть и в 300 кв.м. Это будет садовая постройка, т.е. не получится зарегистрировать его, как жилой дом.
Семиход вне форума Ответить с цитированием
Старый 21.10.2012, 13:08   #9 или 105251
Семиход
Я тут живу!
 
Аватар для Семиход
Регистрация: 14.06.2011
Адрес: Гомель
Сообщений: 1,460
Репутация: 21
Знак отличника: За отличие! 
По умолчанию

За более точной информацией можно обратиться в районный БТИ.
Семиход вне форума Ответить с цитированием
Старый 25.02.2018, 19:40   #10 или 303669
bogdanoff
Карапузо
Регистрация: 23.02.2018
Адрес: Минск, Полоцк, Беларусь
Сообщений: 22
Репутация: 10
По умолчанию

Ничего сложного в получении разрешения на строительство. Это бесплатно, нужно написать его в местном сельисполкоме и подождать недели 2-3. Если участок получен для ИЖС, то получите разрешение на строительство без проблем.
bogdanoff вне форума Ответить с цитированием
Ответ
Поделись ссылкой на эту тему:

Опции темы
Опции просмотра Оценка этой темы
Оценка этой темы:

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Строительство дома в Болгарии Славка Строительство за рубежом 9 29.08.2016 17:35
Строительство дома: мечты и реальность! Правила конкурса Славка Конкурс "Строительство дома: мечты и реальность!" 23 22.10.2012 23:02
Размещение дома (постройки) на участке. VAR Организационные вопросы 10 05.09.2012 11:20
Ищу прораба на строительство дома в Щомыслице mily Услуги. Только спрос 0 01.08.2011 19:46

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Строительство дома на дачном участке. Рейтинг: из 5 на основе 0 оценок.
Дом СоветовЪ, Беларусь, Минск
Старт:
Старт:
Старт:


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 


Текущее время: 04:19. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2024, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Webmaster: OldEr
Реклама у нас
При публикации материалов с нашего сайта гиперссылка на Дом СоветовЪ обязательна