Пытаемся строить дом (Kiz)

@Kiz · 18.10.2013, 15:20

Добрый утро\день\вечер\ночь всем...

Мысли о покупке участка уже витали давно, но как-то все не доходили руки, но взявшись за ум разум, 23 августа сего года был приобретен участок с аукциона площадью в 0,1538га.

Что имеем: пустой участок, но со столбами эл-ва и обещаниями председателя, что до конца года эл-во уже будет бегать по столбам и трещать в трансформаторной будке, в билажайшем времени вода, дороги и газ.

Уже до покупки участка были муки по выбору проекта - перелопачено ооочень много проектав, как на белорусских, так и на зарубежных сайтах, но к сожалению ничего под наши условия найдено небыло - так что были взяты в руки ручка и бумага и рисаловался проект. Но про проект уже вечером допишу и выставлю на обсуждение ибо минусы в нем есть, да и опыт ваш важен

Сразу после оплаты аукциона все квитанции были отвезены в сельсовет. Там выдали свидетельство, с которым поехали на Папанина,7.
А после Папанина опять же поехали в сельсовет писать разрешение на строительство и вот 14 октября (спустя 2.5 недели) разрешение (жилой дом, баня, беседка, вольер, хоз. помещения) было получено.

А теперь вопросы:
1) правильно ли мы понимаем, что теперь нам нужно заказывать проект и уже после его отрисовки ехать на Ольшевского к архитектору на согласование? Хватит ли для согласования фасадов или ему необходимо еще и строительная (или правильнее архитектурная?) часть (раскладки плит и т.д.)

2) для того, что бы на участке "застолбить" место под баню - нужен ли архитектору проект или ему хватит приблизительных размеров бани? Что будет, если мы немного вылезим за эти размеры?

Всем спасибо за будущии советы, и как говорил Гагарин - "поехали"

@Хатанга · 18.10.2013, 16:35

А где у вас участок? Может вам не на Ольшевского надо...

@Kiz · 18.10.2013, 16:41

Цитата:

Сообщение от Хатанга

А где у вас участок? Может вам не на Ольшевского надо...

Не далеко от Минска - 10км.

@alonecat · 18.10.2013, 16:48

1. Правильно думаете. Хватит архитектурной части. Но если вы не прораб - то лучше бы иметь проссчитаную строительную часть.
2. Хватит просто размеров. Чуть-чуть не считается. Главное - нормы отступов от соседских владений, дорог и пр. не нарушайте.

П.С. Бесплатный совет - найдите на периферии (лучше подальше от Минска) государственное проектное бюро. Укажите им в интрнете понравившийся проект и свои добавки к нему. Они долго (за пару месяцев), но задешево (примерно $200 за дом до 200 кв.м.) нарисуют его и вышлют вам. И там будет строительная часть, а не просто фасады. Частники за это берут от $500.
Как вариант: купить готовый проект (и с электрикой и канализацией-сантехникой) у польской фирмы MTM (у них сейчас акция 50% для белорусов).

@Kiz · 18.10.2013, 17:13

Цитата:

Сообщение от alonecat

1. Правильно думаете. Хватит архитектурной части. Но если вы не прораб - то лучше бы иметь проссчитаную строительную часть.

Не прораб - строительная очасть обязательна.

Цитата:

Сообщение от alonecat

П.С. Бесплатный совет - найдите на периферии (лучше подальше от Минска) государственное проектное бюро. Укажите им в интрнете понравившийся проект и свои добавки к нему. Они долго (за пару месяцев), но задешево (примерно $200 за дом до 200 кв.м.) нарисуют его и вышлют вам. И там будет строительная часть, а не просто фасады. Частники за это берут от $500.

гос конторы (обращались на Папаниана) берут 40тысяч за квадрат, даже если у них есть уже проект и его надо только чутка подправить.

Цитата:

Сообщение от alonecat

Как вариант: купить готовый проект (и с электрикой и канализацией-сантехникой) у польской фирмы MTM (у них сейчас акция 50% для белорусов).

Искали, смотрели, рассматривали... Не подобрали.

@wilson · 18.10.2013, 18:17

Ну вы выкладывайте проект, а мы поковыряем его

@alonecat · 22.10.2013, 13:11

Цитата:

Сообщение от Kiz

Не прораб - строительная очасть обязательна.

гос конторы (обращались на Папаниана) берут 40тысяч за квадрат, даже если у них есть уже проект и его надо только чутка подправить.

Искали, смотрели, рассматривали... Не подобрали.

Я в начале года заказывал в Лепеле в местном КУП . Общался только по телефону и проект получил почтой . Дал им только примерный проект из интернета. Сделали за 2 мес., т.к. с частниками работают крайне редко, но за то за 1 млн 400 тыс. Дом на 173 кв.м.

@Kiz · 13.12.2013, 01:19

Что-то я обманул с выкладыванием проекта.

Определились с проектной организацией - отдали им свои наработки и вот уже 1ый этаж готов. Сейчас вырисовывают 2ой.

Решили гараж делать отдельно от дома (приблизительно размером по внешним стенам - 5440*7040). Ворота гаража хочу разместить сразу прям около забора, как на фотографии, естественно только с отступом вглубь в 1м от забора:

Может у кого есть какие-то мнения по такому расположению гаража? Рад выслушать.

@wolfgunst · 13.12.2013, 13:04

Если реально уверены, что в гараж машину ставить будете КАЖДЫЙ день - делайте. В конце концов меньше чистить от снега. Но если чуть сдвинуть вглубь участка - чтобы перед гаражем была плошадка, то машину можно оставлятьуже во дворе, но не в гараже. Летом, например. Помыть/почистить на такой площадке машину можно. Размеры участка у Вас вроде позволяют.

@wilson · 13.12.2013, 18:08

А гости куда будут ставить авто?

18.10.2013, 15:20	#1 или 160477
@Kiz Кому няка Регистрация: 28.12.2011 Адрес: Минск, РБ Сообщений: 310 Репутация: 11	Пытаемся строить дом (Kiz) Добрый утро\день\вечер\ночь всем... Мысли о покупке участка уже витали давно, но как-то все не доходили руки, но взявшись за ум разум, 23 августа сего года был приобретен участок с аукциона площадью в 0,1538га. Что имеем: пустой участок, но со столбами эл-ва и обещаниями председателя, что до конца года эл-во уже будет бегать по столбам и трещать в трансформаторной будке, в билажайшем времени вода, дороги и газ. Уже до покупки участка были муки по выбору проекта - перелопачено ооочень много проектав, как на белорусских, так и на зарубежных сайтах, но к сожалению ничего под наши условия найдено небыло - так что были взяты в руки ручка и бумага и рисаловался проект. Но про проект уже вечером допишу и выставлю на обсуждение ибо минусы в нем есть, да и опыт ваш важен Сразу после оплаты аукциона все квитанции были отвезены в сельсовет. Там выдали свидетельство, с которым поехали на Папанина,7. А после Папанина опять же поехали в сельсовет писать разрешение на строительство и вот 14 октября (спустя 2.5 недели) разрешение (жилой дом, баня, беседка, вольер, хоз. помещения) было получено. А теперь вопросы: 1) правильно ли мы понимаем, что теперь нам нужно заказывать проект и уже после его отрисовки ехать на Ольшевского к архитектору на согласование? Хватит ли для согласования фасадов или ему необходимо еще и строительная (или правильнее архитектурная?) часть (раскладки плит и т.д.) 2) для того, что бы на участке "застолбить" место под баню - нужен ли архитектору проект или ему хватит приблизительных размеров бани? Что будет, если мы немного вылезим за эти размеры? Всем спасибо за будущии советы, и как говорил Гагарин - "поехали" Последний раз редактировалось Kiz; 18.10.2013 в 17:14.

Похожие темы
Тема	Автор	Раздел	Ответов	Последнее сообщение
А песня нам строить и жить помогает	Мраморный Александр	Кино, музыка, искусство	300	27.04.2021 19:49
Из чего строить стены	ZXCV	Стены	637	26.04.2017 10:30
Что будут строить в Минске в 2013 году?	News	Новости	0	26.01.2013 19:52
Стоит ли строить из дерева?	bagetka_by	Стены	23	14.08.2012 14:54

21.12.2012
Спонсор Я здесь родился! Чтобы убрать этот блок - надо зарегистрироваться!	Здесь может быть ваша реклама!

18.10.2013, 16:35	#2 или 160483
@Хатанга Я тут живу! Регистрация: 08.06.2011 Адрес: Смолевичский район. Сообщений: 1,861 Записей в дневнике: 12 Репутация: 16	А где у вас участок? Может вам не на Ольшевского надо...

18.10.2013, 16:48	#4 или 160486
@alonecat Кому няка Регистрация: 06.02.2013 Адрес: Минск-Вяча Сообщений: 345 Репутация: 12	1. Правильно думаете. Хватит архитектурной части. Но если вы не прораб - то лучше бы иметь проссчитаную строительную часть. 2. Хватит просто размеров. Чуть-чуть не считается. Главное - нормы отступов от соседских владений, дорог и пр. не нарушайте. П.С. Бесплатный совет - найдите на периферии (лучше подальше от Минска) государственное проектное бюро. Укажите им в интрнете понравившийся проект и свои добавки к нему. Они долго (за пару месяцев), но задешево (примерно $200 за дом до 200 кв.м.) нарисуют его и вышлют вам. И там будет строительная часть, а не просто фасады. Частники за это берут от $500. Как вариант: купить готовый проект (и с электрикой и канализацией-сантехникой) у польской фирмы MTM (у них сейчас акция 50% для белорусов).

18.10.2013, 18:17	#6 или 160498
@wilson Я тут живу! Регистрация: 28.08.2011 Сообщений: 2,810 Репутация: 26	Ну вы выкладывайте проект, а мы поковыряем его

13.12.2013, 01:19	#8 или 167654
@Kiz Кому няка Регистрация: 28.12.2011 Адрес: Минск, РБ Сообщений: 310 Репутация: 11	Что-то я обманул с выкладыванием проекта. Определились с проектной организацией - отдали им свои наработки и вот уже 1ый этаж готов. Сейчас вырисовывают 2ой. Решили гараж делать отдельно от дома (приблизительно размером по внешним стенам - 5440*7040). Ворота гаража хочу разместить сразу прям около забора, как на фотографии, естественно только с отступом вглубь в 1м от забора: Может у кого есть какие-то мнения по такому расположению гаража? Рад выслушать.

13.12.2013, 13:04	#9 или 167673
@wolfgunst Член Совета Регистрация: 10.06.2011 Адрес: Минский район, Новашино Сообщений: 604 Репутация: 11	Если реально уверены, что в гараж машину ставить будете КАЖДЫЙ день - делайте. В конце концов меньше чистить от снега. Но если чуть сдвинуть вглубь участка - чтобы перед гаражем была плошадка, то машину можно оставлятьуже во дворе, но не в гараже. Летом, например. Помыть/почистить на такой площадке машину можно. Размеры участка у Вас вроде позволяют.

13.12.2013, 18:08	#10 или 167688
@wilson Я тут живу! Регистрация: 28.08.2011 Сообщений: 2,810 Репутация: 26	А гости куда будут ставить авто?

Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)