Строим вместе! |
|
|
Строения на участке Бани, сауны, гаражи, беседки, барбекю, вольеры и другие строения |
|
|
Опции темы | Оценить тему | Опции просмотра |
02.10.2012, 22:40 | #1 или 102310 |
Кому няка
|
Законно ли построить отдельностоящий гараж в 2 этажа? (И всё на эту тему...)
Из-за участка сложной "неправильной формы" (на територии Минского района, для справки) у меня на участке есть такой загончик размером 14 на 10 метров, из-за чего там изначально планировалось сделать огород или построить все хозпостройки в этом одном месте... Я решил там разместить хозпостройки в комплексе! У архитектора я получил разрешение на строительство гаража, сарая, бани и всё под одной крышей... Размеры 12 метров на 8 метров... В итоге залил фундамент и выгоняю коробку с двумя гаражными воротами... Одни гаражные ворота планирую 3 метра высотой, вторые - 4 метра высотой... Первые, чтобы мог заехать самый высокий микроавтобус, вторые - чтобы мог заехать тот-же МАЗ, например под разгрузку...
Коробку я пока закончил строить на высоте 3 метра... А заминка вот в связи с чем: берём ТКП 45-3.01-117-2008 (02250) ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО.РАЙОНЫ УСАДЕБНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА. Нормы планировки и застройки и читаем пункт 6.2.5 (таблица №3), где указано, что "Примечание – Высота хозяйственной постройки не должна превышать от уровня земли до: верха стропильной конструкции (конька кровли) - 3 м; верха парапета или нестропильной конструкции (плоской кровли) – 2,5 м." Народ, это шутка или некая опечатка в ТКП? Высота от уровня земли до верхней точки крыши всего 3 метра? Может я среди ночи в терминах начал путаться? Надеюсь, что это какя-то лажа, потому что люди строят и строят кровли в гаражах и хозпостройках намного намного выше... Вопросы! 1.Могу ли я возводить второй мансарный этаж над своим сооружением? 2.Какой высоты в целом, чтобы у меня потом не было проблем с архитектурной администрацией? 3. Есть ли какие-нибудь запреты и препоны по высоте гаражных ворот? Ведь может ведь у меня быть в наличие тот-же МАЗ (или может я планирую его приобрести, а потому заранее под него делаю такие высокие ворота...) Кто подскажет? 4. И естественно какие есть ньюансы законности устройства мансардного этажа над своим хозяйственным сооружением? (потому как хочу устроить в мансардном этаже "летний кабинет", кладовую и может быть даже баньку)... Прошу помочь консультацией и советом! Заранее спасибо! Тема дублирована и родственном форуме (сильно не пинайте) Данное ТКП 45-3.01-117-2008 (02250) прилаю в прикреплённом файле |
Сказал cпасибо: |
02.10.2012, 22:43 | #2 или 102313 |
Гомельский
|
Там должно быть указано, что это для построек, расположенных метр от соседа. Отступить подальше от забора и можно строить постройки повыше.
|
02.10.2012, 22:45 | #3 или 102315 |
Я тут живу!
|
сомнения справедливы.
однако , если кто-то из нас получает согласование от архитектора района- то маловероятно , что кто-то нас будет демонтировать. (ну не на площади же мы строимся.) |
02.10.2012, 23:37 | #4 или 102325 |
Я тут живу!
|
Да нет вроде бы пока на этот счёт никаких проблем, и по высоте домов в том числе. А дальше поживём увидим. Но хозпостройка до 3 м высоты - бред полнейший, наверное это опечатка, а возможно и шутка, да в ТКП тоже видимо иногда шутят, а может даже какие-то недалёкие шуты или кабинетные черви, подобные документы и составляют.
|
03.10.2012, 00:38 | #5 или 102328 |
Я тут живу!
|
Это строение называется "жилой гараж"...и таких сооружений огромное множество...и не знаю того, кто бы его сносил из-за какого-то указа...
|
03.10.2012, 00:56 | #6 или 102329 |
Я тут живу!
|
в городах эти ограничения действуют, мало того что штраф начисляют еще и сносить заставляют.
|
10.10.2012, 21:51 | #7 или 103527 |
Участковый
|
Это не опечатка! У меня есть паспорт застройщика на хозпостройки (гараж с летней кухней, сараями) размером 12*13 в котором архитектор своей рукой написал: "Высота с учётом стропильной системы 3 метра". Кстати она как раз в метре от соседа была.
Но был на приёме у зам архитектора города, на моё обоснование что гараж такого размера не может вложиться в три метра (тем более со стропилкой), тот посмотрев паспорт сдержанно сказал "фигня какая-та". зы. У родственника гараж с ломаной крышей и комнатой там. Вообще по границе участка |
13.10.2012, 17:48 | #8 или 103854 |
Кому няка
|
У меня гараж 10х15 отнесли на 3 метра от соседа и вопросов по высоте не возникало.
|
14.10.2012, 13:04 | #9 или 103935 |
Я тут живу!
|
У меня у соседа хозпостройка, если можно так сказать - гостевой дом с баней, метре от границы вообще 2-х этажный, со скатной крышей, по высоте наверное метров восемь не меньше. Гараж тоже высокий, метров 5 -5,5 по коньку.
|
17.01.2013, 10:57 | #10 или 120974 |
Окцибрёнок
|
Мужики спасайте! Ситуация сложилась токая.
Летом залил фундамент под гараж на расстоянии 1.5м от забора соседа. На этом пока заморозил. Вчера пошел получать разрешение на строительство гаража ( 7х13м) двое ворот. В архитектуре возник вопрос нужна съемка местности ,но не это главное Высота не более 3м по коньку. Планировал односкатную (нис 4м верх5м). Что делать как лучше поступить, какие варианты и обходы данной ситуации. Вариант со строительством на высоту 3 метра нерассматриваю вообще,так как у самого бус с нарощеной крышей, ради таких авто и строю. |
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Гидроизоляция фундамента без цокольного этажа. | Наташка1982 | Утепление и изоляция | 171 | 13.09.2016 10:58 |
Пол 2ого этажа на балках | FlexoFF | Перекрытия | 85 | 14.06.2016 17:53 |
Не могу найти тему про вязальный крючок! | Хатанга | Оффтоп | 2 | 02.09.2012 00:32 |
Высота стяжки 2 этажа | wilson | Перекрытия | 23 | 24.07.2012 00:33 |
Какой дом выбрать? Один или Два Этажа? | Alessio | Проекты и проектирование | 150 | 30.05.2012 16:46 |
|
|
Законно ли построить отдельностоящий гараж в 2 этажа? (И всё на эту тему...) Рейтинг: из 5 на основе 0 оценок. |
Дом СоветовЪ,
Беларусь,
Минск
Раздаём плюшки!
Старт:
Получи бонус!
Старт:
Получаем скидки!
Старт:
|
Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1) | |