[@Славка]

Сколько стоит дом построить?
Жители больших городов, проживающие в квартирах, едва ли могут похвастаться достаточной площадью для проживания. Большинство семей, особенно те, кто ждёт пополнения или приезда дальних родственников, ощущают дефицит в дополнительных квадратных метрах. Решить эту проблему каждый пытается по-своему, зависимо от индивидуальных факторов, одним из вариантов решения этой непростой жилищной проблемы является строительство частного дома. Этот вариант стал всё более приемлем, поскольку приобретение квартиры в черте города доступно не многим. Если Вы окончательно решили построить загородный дом, то вопрос, во сколько это Вам обойдётся, будет тревожить Вас в первую очередь.

Первая задача, стоящая перед Вами, это выбор и приобретение земли под застройку. Стоимость земли в наше время растёт с космической скоростью. Поэтому чем раньше Вы выберете место для застройки, тем дешевле она Вам обойдётся. Также сумма, которую придётся выложить за землю, будет увеличиваться по мере приближения к черте города. В зоне пригорода земля стоит тоже недешево и измеряется в тысячах долларов за сотку. Но уже за 30 – 40 км, цена может упасть до 300 – 500 долларов. Цена земли также будет зависеть от близости и качества дорог, инфраструктуры, наличие телекоммуникаций и газа и т.п. После того, как земельный вопрос решен, следующим будет сумма, которую придётся выложить за сам дом. Существует мнение, что приобрести готовую постройку дешевле, чем строить самому с нуля. Но в вопросе строительства дела обстоят несколько иначе.

При планировании строительства дома, нужно учитывать не только стоимость работ, материалов на первое время, но и то, что любой дом, от самого маленького до огромного, невозможно построить без проекта. При выборе проекта постройки, нужно учесть некоторые возможные варианты, а именно: проект можно купить уже готовый, это обойдется Вам, приблизительно, 5 – 10 долларов за один квадратный метр всей площади дома (150 квадратных метров дома – 800 – 1500 долларов). Второй вариант - заказать проект архитекторам, это значительно дороже, но преимуществом является то, что архитектор учтёт все пожелания заказчика, соответственно к рельефу местности и дизайну дома. Третий вариант, купить уже готовый проект построенного дома, который Вам нравиться, у владельца – это самый дешевый вариант, который обойдется Вам в 400 – 500 долларов. Наличие проекта, даст Вам представление о количестве используемого на застройку материала и, соответственно, затраты на них, колебания погрешности составляет 10 – 15 %, что зависит от сезонных колебаний цен. Как известно, цены растут с началом строительного сезона – весной и падают с его окончанием – осенью. При покупке проекта дома и перед началом строительства, необходимо получить разрешение в соответствующих инстанциях.

Важно принять решение по выборе компании-застройщика. Поскольку сами Вы едва ли сможете проделать все работы самостоятельно, необходимо задействовать строительную бригаду. Это не так просто как может казаться на первый взгляд. Найти опытного специалиста, который стоял бы на стороне заказчика – первоначальная задача. Самостоятельная стройка – этот вариант может устроить того, кто так или иначе сталкивался со строительством дома. При этом экономия на постройке составит 50 – 60% , но в тоже время, недостатком является продолжительность во времени и немалые трудозатраты.

Строительные работы не желательно проводить в зимний период, так как стоимость работ увеличиться. В конечном итоге, стоимость построенного дома за квадратный метр колеблется в районе 400 – 500 у.е. без отделочных работ и подключения коммуникаций. Также цена будет зависеть от общей площади, чем меньше дом – тем выше цена. Таким образом, строительство своего частного небольшого дома можно начинать в том случае, если осиливаете расход в 20 – 30 тысяч долларов на протяжении двух – трёх лет.


Обсуждение стоимости строительства на форуме

[@Zlusya]

Какая-то холодная статья, без души... не то что высказывания форумчан о собственном опыте ))

[@ister]

Зато реальная