выберите цвет:
Всё о строительстве, отделке и ремонте домов и квартир. Форум, блоги, чат. Дом СоветовЪ. Строим вместе!
Вернуться   > >

Новости Новости и события Дома СоветовЪ, Беларуси и во всём мире

Ответ
Опции темы Оценить тему Опции просмотра
Старый 07.10.2015, 17:02   #1 или 239168
Славка
Участковый
 
Аватар для Славка
Регистрация: 04.05.2011
Сообщений: 13,015
Записей в дневнике: 25
Рецепты: 1
Репутация: 101
Золотая звезда: За заслуги Дом СоветовЪ! 
По умолчанию Нуждающиеся смогут продать участок не дожидаясь 8 лет


На Национальном правовом интернет-портале опубликован указ президента Беларуси от 2.10.2015 № 407, основные положения которого посвящены порядку получения решений исполкомов о разрешении отчуждения земельных участков, полученных нуждающимися в улучшении жилищных условий, а также возведенных на них жилых домов или иных объектов до истечения срока, в течение которого установлен запрет на их отчуждение.

— Указом Президента Республики Беларусь от 16.06.2015 № 244 было введено общее правило о запрете отчуждения земельных участков, предоставленных гражданам как состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, и возведенных на них жилых домов и иных строений до истечения 8 лет со дня государственной регистрации создания таких домов, а также правило о запрете на отчуждение незавершенных законсервированных строений, расположенных на таких земельных участках, — комментирует юрист компании Revera Александр Антонов. — Однако практически любое правило имеет исключения. Нормы указа № 244 предусмотрели возможность отчуждения указанных объектов исполкомам при условии полного погашения льготного кредита на строительство жилых помещений (в том числе досрочного), если такой кредит привлекался.

Кроме того, при отказе исполкома от приобретения объектов законодательство позволяет произвести отчуждение указанных объектов третьим лицам с разрешения исполкома. Нормы нового указа № 407 установили срок, в течение которого исполком должен принять решение о разрешении отчуждения объектов или об отказе в выдаче такого разрешения — 10 рабочих дней.

Однако для получения разрешения исполкома необходимо соблюдение ряда условий:

— причины отчуждения должны быть исключительными (направление на работу (службу) в другую местность, потеря кормильца в семье, получение I или II группы инвалидности и другие обстоятельства, объективно свидетельствующие о невозможности использования недвижимого имущества);

— полное погашение льготного кредита на строительство жилых помещений (в том числе досрочного), если такой кредит привлекался;

— выкуп в частную собственность земельного участка, предоставленного в пожизненное наследуемое владение или аренду, либо внесения платы за право заключения договора аренды земельного участка сроком на 99 лет, если земельный участок, предоставленный в пожизненное наследуемое владение или аренду на срок меньший, чем 99 лет, в соответствии с законодательством не может быть приобретен в частную собственность;

— внесение гражданином Республики Беларусь платы в размере 100, 80 или 50 процентов от кадастровой стоимости земельного участка, если земельный участок был предоставлен в частную собственность соответственно без внесения платы, с внесением платы в размере 20 или 50 процентов от кадастровой стоимости земельного участка;

— досрочное внесение платы за земельный участок, предоставленный в частную собственность, или платы за право заключения договора аренды земельного участка, предоставленный в аренду на 99 лет, если землепользователю предоставлялась рассрочка их внесения.

Несмотря на то, что согласно указу № 407 выдача такого разрешения — административная процедура, критерии исключительности причин отчуждения по-прежнему являются оценочными. Необходимо отметить, что отказ в выдаче разрешения может быть обжалован в вышестоящем исполкоме (облисполкоме), а затем и в судебном порядке, — уточняет эксперт Revera.
Славка вне форума Ответить с цитированием
21.12.2012
Спонсор
Я здесь родился!
 
Регистрация
Чтобы убрать этот блок - надо зарегистрироваться!
Здесь может быть ваша реклама!
Старый 08.10.2015, 09:47   #2 или 239206
medwedica
Член Совета
 
Аватар для medwedica
Регистрация: 08.06.2011
Адрес: Минск-Молодечно
Сообщений: 538
Записей в дневнике: 1
Репутация: 11
По умолчанию

— внесение гражданином Республики Беларусь платы в размере 100, 80 или 50 процентов от кадастровой стоимости земельного участка, если земельный участок был предоставлен в частную собственность соответственно без внесения платы, с внесением платы в размере 20 или 50 процентов от кадастровой стоимости земельного участка;

Любопытный обзац )) все на усмотрение исполкома.
Указ направлен на срочное пополнение казны.
medwedica вне форума Ответить с цитированием
Старый 08.10.2015, 10:57   #3 или 239217
Вик
Мне всё по.....
 
Аватар для Вик
Регистрация: 04.06.2011
Сообщений: 6,090
Репутация: 29
Знак отличника: За отличие! 
По умолчанию

Так забота о казне как бы обязанасть государевых людей. А указ правельный.. тока убрать эти 20-50%... всем 100% кадастровой и торгуй спокойно (чё собствено как то тут и тёрли).
Вик вне форума Ответить с цитированием
Старый 08.10.2015, 13:50   #4 или 239230
mikola
Я тут живу!
Регистрация: 07.06.2011
Адрес: Ратомка
Сообщений: 1,541
Репутация: 19
По умолчанию

Вы забываете о нуждающихся из Дроздов и Веснинки, где простые "государевы люди" возьмуть такие деньжышчы? Там же кадастровая мама не горюй. Вот для этих сирот и предусмотрены скидки. А всем остальным 100% в плечи и вперед.
mikola вне форума Ответить с цитированием
Сказали спасибо: 2
Старый 08.10.2015, 14:08   #5 или 239233
polyzadumchivy
Я тут живу!
 
Аватар для polyzadumchivy
Регистрация: 05.06.2011
Адрес: Я проживаю на дне океана
Сообщений: 4,049
Записей в дневнике: 19
Репутация: 22
Орден трудового красного Пушкина: За победу в конкурсе рассказов 
По умолчанию

@Вик, @mikola, ребята, вы почитайте о чем речь внимательно. Речь о том, что если участок выкуплен не по полной кадастровой стоимости, то для его отчуждения сперва надо доплатить до полной стоимости
polyzadumchivy вне форума Ответить с цитированием
Сказали спасибо: 2
Старый 08.10.2015, 14:10   #6 или 239235
Tiger
Гомельский
 
Аватар для Tiger
Регистрация: 16.05.2011
Адрес: г.Гомель
Сообщений: 2,527
Репутация: 41
Медаль   Медаль  
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от mikola Посмотреть сообщение
Вы забываете о нуждающихся из Дроздов и Веснинки, где простые "государевы люди" возьмуть такие деньжышчы? Там же кадастровая мама не горюй. Вот для этих сирот и предусмотрены скидки. А всем остальным 100% в плечи и вперед.
Все остальные покупают участки на аукционах, где их цена бывает равна 10 кратной кадастровой стоимости.
Tiger вне форума Ответить с цитированием
Старый 08.10.2015, 17:18   #7 или 239258
Вик
Мне всё по.....
 
Аватар для Вик
Регистрация: 04.06.2011
Сообщений: 6,090
Репутация: 29
Знак отличника: За отличие! 
По умолчанию

Спорим что "нуждающиеся" из дроздов разных купили чэсно участки с аукциона в частную собственость... за 1 базовую (моть и меньше)... и ващё не сами а тёща инвалид первой групы... они там так в гостях... короче не подкопаешся.
Вик вне форума Ответить с цитированием
Старый 08.10.2015, 19:01   #8 или 239268
medwedica
Член Совета
 
Аватар для medwedica
Регистрация: 08.06.2011
Адрес: Минск-Молодечно
Сообщений: 538
Записей в дневнике: 1
Репутация: 11
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от polyzadumchivy Посмотреть сообщение
@Вик, @mikola, ребята, вы почитайте о чем речь внимательно. Речь о том, что если участок выкуплен не по полной кадастровой стоимости, то для его отчуждения сперва надо доплатить до полной стоимости
Я тоже именно так поняла. Кто купил в собственность за 20% платит 80%, кто за 50% тот платит оставшиеся 50% кадастровой и только после этого получают право на продажу.
medwedica вне форума Ответить с цитированием
Старый 03.12.2015, 14:18   #9 или 243900
Olegich
Карапузо
Регистрация: 22.10.2014
Адрес: Минск
Сообщений: 12
Репутация: 10
По умолчанию

Важна стоимость, по которой владелец хочет продать свой участок исполкому. Если это увеличенная стоимость, то исполком однозначно откажется. Если оценочная, то может согласиться - тогда хоть деньги за стройматериалы частично отобьются.
Olegich вне форума Ответить с цитированием
Старый 14.06.2018, 09:47   #10 или 308904
Aphelion
Карапузо
Регистрация: 18.06.2014
Сообщений: 6
Репутация: 10
По умолчанию

я так понимаю, что с марта 2018 года вообще не осталось никаких ограничений - получил в ПНВ, оплатил кадастровую, оформил в частную собственность и продавай?
Aphelion вне форума Ответить с цитированием
Ответ
Поделись ссылкой на эту тему:

Опции темы
Опции просмотра Оценка этой темы
Оценка этой темы:

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Как самостоятельно правильно и безопасно продать квартиру? Korvet068 Финансы 36 28.05.2019 22:10
Нуждающиеся смогут продать участок Славка Новости 19 18.06.2015 15:14
Новый Жилищный кодекс:бывшим супругам укажут на дверь,а должника смогут выселить medwedica Новости 2 01.03.2013 22:24
Минчане не смогут построиться на льготных условиях в городах-спутниках News Новости 3 16.01.2012 16:08
Как продать? Консультец Финансы 52 15.12.2011 02:22

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Нуждающиеся смогут продать участок не дожидаясь 8 лет Рейтинг: из 5 на основе 0 оценок.
Дом СоветовЪ, Беларусь, Минск
Старт:
Старт:
Старт:


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 


Текущее время: 22:07. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2024, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Webmaster: OldEr
Реклама у нас
При публикации материалов с нашего сайта гиперссылка на Дом СоветовЪ обязательна