[@Хатанга]

Утепленный у нас,утепленный,не совсем уж мы без башки.

[@Peligrin]

Сообщение от wolfgunst

что есть расчет фундамента?
В проекте есть "План фундамента, узлы, спецификация" Но я так понял, нужна геология, иначе как рассчитывать? Делал ли кто, кстати себе?

да действительно, нужна либо геология либо универсальный фундамент

[@wolfgunst]

Пытаюсь определить размещение дома на участке. Если с домом все более-менее понятно, то где и как размещать хоз.постройки и т.д. совсем не понятно. Генплан нужно согласовывать у архитектора Минского района, я так понял. Теперь вопрос: если я согласую генплан сейчас такой, а потом подумаю и все (кроме дома конечно) размещу по другому - нужно будет опять по новой все согласовывать?

[@sergN]

да. могут и штрафануть.
лучше продумать сразу свои перемещения по участку.
например соединить баню с сараем. ...разве нет? ставишь сруб и длинную кровлю навес на 2 стороны- с одной-веранда с другой склад барахла.

[Scorpy]

там еще важны расстояния до границ участка и соседских построек. конкретные цифры искать надо.

[@wolfgunst]

Вот тут загвоздка. Я думал нарисовать без размеров, потом пойти на согласование к архитектору района и с ним размеры проставить. Или с размерами нужно идти?

[Scorpy]

Есть главный документ ТКП 45-3.01-117-2008 "Градостроительство. Районы усадебного жилищного строительства. Нормы планировки и застройки" так там ничего про это не сказано. Вот, выбрал наиболее интересные пункты:

6.1.5 При размещении хозяйственных построек на участке следует учитывать возможность их блокировки в различных сочетаниях между собой. Допускается при-стройка хозяйственных построек (гаража, бани, теплицы) к жилому дому, а также размещение гаражей, встроенными в дом (первый, цокольный и подвальный этаж) с соблюдением санитарно-гигиенических требований [4] и противопожарных норм [5].

6.2.4 В малых городских поселениях и сельской местности при величине участ-ка 0,12 га и более в целях его рациональной организации, экономии территории и формирования комфортной среды жизнедеятельности человека необходимо преду-сматривать функциональное зонирование участка с выделением жилой и хозяйст-венной зоны. В жилую зону входят – жилой дом, палисадник, двор перед домом и часть сада; в хозяйственную - часть двора с хозяйственными постройками, в том чис-ле для содержания скота, птицы, хранения инвентаря, гараж, баня, стационарные те-плицы, огород и сад.

6.2.8 Расстояние от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных по-строек (сарая без содержания скота и птицы, гаража, бани), расположенных на со-седних (смежных) участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не ме-нее 6 м.
От границ соседнего (смежного) участка хозяйственные постройки, а также пер-голы и беседки (высотой не более 3 м), следует размещать на расстоянии
не менее 1 м, вольеров с домашними животными – не менее 4 м, отдельно стоящий жилой дом и противопожарный водоем (пруд, бассейн) – не менее 3 м, зеленые на-саждения: высокорослые плодовые деревья (яблоня, груша, черешня и т.п.) –
не менее 3 м; среднерослые плодовые деревья (вишня, слива, алыча, облепиха, ка-лина и т.п), а также карликовые плодовые и декоративные деревья – не менее 2 м; ягодные (смородина, малина, виноград и т.п.) и декоративные кустарники – не менее 1 м.

Блокировка хозяйственных построек на смежных участках допускается по взаимному согласию застройщиков (домовладельцев, совладельцев), оформленным в установленном законодательством порядке с учетом соблюдения санитарно-гигиенических требований и противопожарных норм.

7.5 Наличие ограждения приусадебного участка, его высота, степень светопро-зрачности и эстетичность определяются по согласованию с территориальными орга-нами архитектуры и градостроительства.
К устройству ограждения приусадебного участка должны предъявляться сле-дующие параметры и требования:
 со стороны улицы или проезда высота ограждения устанавливается
до 2 м, степень светопрозрачности – от 0 до 100% по всей высоте;
 со стороны соседнего (смежного) приусадебного участка высота ограждения устанавливается до 1,7 м, степень светопрозрачности – от 50 до 100% по всей высо-те.

[@wolfgunst]

Обсуждаем мой проект дальше. Вот так будет выглядеть дом снаружи. Теперь вопрос - не слишком ли сложная кровля? Имеет ли смысл делать этот выступ (обозначен стрелкой)? Или сделать одинаковый уклон по всей поверхности?

[@sansan]

Имеет смысл делать всю по верхнему выступу, может чуть поднять, т.е. полные 2 этажа с холодным чердаком, а не мансарду. А в смысле сложности, ничего сложного в таких кровлях нет.

[@sansan]

Сообщение от wolfgunst

Пытаюсь определить размещение дома на участке. Если с домом все более-менее понятно, то где и как размещать хоз.постройки и т.д. совсем не понятно. Генплан нужно согласовывать у архитектора Минского района, я так понял. Теперь вопрос: если я согласую генплан сейчас такой, а потом подумаю и все (кроме дома конечно) размещу по другому - нужно будет опять по новой все согласовывать?

А я хозпостройки вообще рисовать не стал, когда оределюсь, что и где тогда и дорисуют на старом генплане, или если нет то новый сделают.
Ещё есть версия нарисовать по максимуму, а сделать скажем меньше потом, на тех же местах, но является ли такой вариант нарушением или нет, точно не знаю, спросите для интереса в Архитектуре.