[@Shen]

Всем доброго времени суток, всех с наступившим 2013 годом.
Выкладываю для обсуждения и ваших советов вариант планировки моего будущего дома. Планы рисовал сам исходя из информации на форумах, советов людей, живущих в собственных домах (сам жил), и следующих своих пожеланий:
1) дом – два полноценных этажа с пристроенным гаражом, на каждом этаже по одному санузлу,
2) размещение «мокрых мест» рядом,
3) выход из кухни на задний двор на террасу (правда выход пока получается рядом с кухней),
4) 3 спальни и гостиная с тёплой стороны (юг, юго-запад, юго-восток),
5) с целью уменьшения стоимости строительства и эксплуатации конструктив выбирал как можно проще – кубовидная форма с центральной несущей, крыша попроще, без подвала, погребок можно разместить под мастерской,
6) планирую сначала построить дом, сделать первый этаж, а всякие веранды, террасы, балконы на потом.
Пока не разобрался, как быть с гаражом, должен ли он быть на одном фундаменте с домом? Не очень-то мне нравится тамбур в гостиной, но я как-то не могу представить себе выход на задний двор без тамбура, где ж тогда грязную обувь ставить? Может кто подскажет другое решение. Перекрывать первый и второй этаж думаю плитами, чердак – балками. Раскладка плит между первым и вторым думаю как на картинке. В этом году план максимум – фундамент, построить и накрыть плитами первый этаж. Пока читаю книжку по фундаменту ТИСЭ. Хотелось бы узнать Ваше мнение по всему вышесказанному.

[@Oksik]

Гараж на одну машину - плохая идея! Если уж и делать гараж, то по шире и на 2 машины.
Балкончик на втором этаже - пользоваться не будете, а зимой снег чистить прийдется. По мере проживания, народ такие балкончики стеклит....
для гостинной 19 метров маловато. Единственное, что она у Вас совмещена с кухней, может и получше тогда... да и кухня 10 метров - мало!!!
а назначение коридора какое?
мне кажется, стоит подумать про увеличение гостинной и кухни

[@ister]

Shen,
попросите elena5432 посмотреть ваш проект... у неё, по-моему, именно такой дом как вы хотите, с грамотной планировкой, с просторной ,удалённой от входа кухней и, если память мне не изменяет, с выходом на участок из неё...

[@bragster]

Сообщение от Shen

Пока не разобрался, как быть с гаражом, должен ли он быть на одном фундаменте с домом? Не очень-то мне нравится тамбур в гостиной, но я как-то не могу представить себе выход на задний двор без тамбура, где ж тогда грязную обувь ставить? Может кто подскажет другое решение. Перекрывать первый и второй этаж думаю плитами, чердак – балками. Раскладка плит между первым и вторым думаю как на картинке. В этом году план максимум – фундамент, построить и накрыть плитами первый этаж. Пока читаю книжку по фундаменту ТИСЭ. Хотелось бы узнать Ваше мнение по всему вышесказанному.

Мое мнение:
-гараж однозначно возводить вместе с домом, на одном фундаменте
-тамбур сделай с улицы, он будет холодным, все равно зимой на терассу не ходят.
-Размеры проема для лестницы уже "впритык", если сделаешь потолок 3 метра, будет крутая(либо забежные ступени)
- не вздумай фундамент сделать свйный по ТИСЕ, пожалеешь, но будет поздно

По планировке, себе делал бы на первом этаже в сан узле только унитаз и умывальник, какой вид отопления планируется? если только газ, то топочная ни к чему, всместо топочной и сан узла на первом этаже я бы сделал кухню, для сан узла отделил-бы при тамбуре на входе 1 метр, тогда и гостинная будет побольше.

На втором этаже сан узел можно и совмещенный, с учетом, что на первом отдельный, а то закутков много.

Строю такой-же дом по размерам и оч. похожий по планировке, может пригодоться:

[@vezunchik]

Сообщение от bragster

Мое мнение:
- не вздумай фундамент сделать свйный по ТИСЕ, пожалеешь, но будет поздно

А чем плох фундамент по тисе?

[@bragster]

vezunchik,

Я не сказал, что он чем-то плох, у него есть свои плюсы, но делают его в основном для экономии средств и возможно времени.

[@vezunchik]

Сообщение от bragster

vezunchik,

Я не сказал, что он чем-то плох, у него есть свои плюсы, но делают его в основном для экономии средств и возможно времени.

так, а о чем пожалеть можно? просто мне вот тоже предлагают делать тисе, в плюсы записывают экономию материала, а вот про минусы я что-то пока особо не слышал.

[@wilson]

А какой состав проживающих планируется?

1. Тамбур в гостинной не нужен вообще - зимой туда ходить не будете. А если редко надо будет выйти, то через основной вход.

2. На самом деле не стоит так бояться раскидывать мокрые места по дому - не такие уж на то пойдут затраты Если так будет удобней, делайте.

3. Вход из гаража через котельную не есть хорошо. У меня у самого так. Где будете обувь и одежду оставлять? Если еще в одежде пройти до шкафа/гардеробной можно, то в обуви по дому не походишь... Над ов котельной ставить тумбу для обуви.

4. Одна общая гардеробная на 3 спальни - это на мой взгляд маразм. Это будет скорее кладовка - или вы туда в трусах все будете ходить одеваться и раздеваться? Мое мнение - лучше сделать из этого закутка 2 санузла - один со входом из коридора, второй из спальни. А в комнатах поставьте шкафы просто. Все равно в спальнях тока спать...

5. На главном входе лучше вместо открытой веранды сделать тамбур, потом гардеробную вместо тамбура.

[@bragster]

vezunchik,

Это вообщем-то другая тема, поэтому почитай вот тут:
http://vashdom.tut.by/forum/index.php?topic=26372.0

И еще у меня личная неприязнь к фундаменту тисе, вот фото моего дома, ростверк не треснул, но прогнулся, дом деревянный, поэтому никаких последствий нет.

Фундамент на столбах, ростверк 60 см высота, 40 см ширина, по 4 12 арматуры сверху и снизу.

[@Oksik]

я по конструктиву не шарю
но про планировку хорошие вещи написали!
мне тоже не понравилсь закутки. и сан.узлов на втором этаже можно побольше..