[voffka]

Необходимо придумать проект.

Цель - построить гостевой дом, который будет часто использоваться в качестве бани на две семьи (моя и брата). В будущем в этот дом, возможно, потребуется поселить родителей или кого-то из детей, когда вырастут.

Требования:
1. Небольшой дом (финансовый вопрос) с мансардой
2. В нем сауна (баню чтоб не строить отдельно)
3. Возможностью постоянного проживания
4. Небольшой подвальчик для размещения топочной (примерно 3х4)
5. Крытая терраса (бассейник и барбекюшница)

На картинках север справа (там же в 20 метрах основной дом), юг слева.
Пятно застройки ограничено пространством не считая террасы (7.25х10.25 м) - не хочется пересогласовывать, т.к. поменялись нормы на отступы от дренажной сети и мне придется тогда вообще сдвигать всю постройку. Правее этого пятна по старому проекту встроенный гараж, санузел, прихожая и топочная, я их просто "отрезаю" и получаю половину от старого пятна застройки.

Строится будет первый этаж полностью, второй - мансарда без перегородок (студия). И сдаваться в эксплуатацию как жилой дом. Потом будет оборудоваться сауна и строиться терраса, чтобы меньше геморроиться с бумажной волокитой.

Я придумал три варианта. Больше всего импонирует третий.

Что скажете господа?