[@strelec10]

Дачный участок маленький - 5 соток.
Длина участка по смежной стороне с соседом 16м.
Со стороны соседа к ней примыкает вплотную деревянные туалет длиной 2м и сарайчик 4м (но это все было оформлено официально до приобретения мною моего дачного участка).
Сейчас сосед самовольно без проекта, без разрешения построил баню (говорит хозпостройку): залил бетонный фундамент, возвел стены из блоков и 2этаж (чердак-мансандра) с ломанной крышей из металопрофиля высотой 4.0-4.5м.
Размеры баньки: длина 5 м, ширина 4м, общая высота 7м (2.5м от уровня земли до свеса двускатной стропильной конструкции и 4.5м до конька крыши мансарды (чердака) Расстояние от границы участка 1.5м

По ТКП 45-3.01-117-2008 (02250) все правильно. Но является ли такая банька одноэтажным строением ?
Это же не банька- это МОНСТР… И как отличить чердак от мансандры ? Если это такой чердак у баньки, то здание одноэтажное. А если мансандра - то нет..

В результате свободным от построек остался освещенным участок смежной границы всего 5м, т.е. только 20%

Я очень просила соседа не строить такой высоты баню… Мол у меня по всему участку после обеда будет тень (особенно от баньки)… и не внукам поиграть на солнышке.. да и не вырастет нечего.

Сосед непробиваем… Мол у него одноэтажное строение.. А что чердак-мансарда высотой 4м - никого это не касается … мол нормативов никаких нет.. значит и нарушений нет.. (соответственно кроме разрешения на строительство..) Говорит… мол заплачу штраф и все зарегистрирую..
Но меня высота баньки 7м никак не устраивает.

Дайте, пожалуйста, ссылку на норматику и вообще каким путем идти чтобы сосед уменьшил высоту чердака или мансандры..
Буду ОЧЕНЬ признательна за любую информацию. Спасибо

P/.S. Выдержки из ТКП 45-3.01-117-2008 (02250)

3.9 хозяйственные постройки: Одноэтажные строения и сооружения нежилого назначения, размещаемые на приусадебном участке и предназначенные для обслуживания домовладения и земельного участка.

6.2.5 Площадь и планировка хозяйственного двора, объем личного подсобного хозяйства, состав хозяйственных построек зависят от площади приусадебного участка и характера его использования
в поселениях различных типов. Состав и площади застройки объектов приусадебного участка в зависимости от площади приусадебного участка приведены в таблице 3.
Таблица 3 В квадратных метрах
Примечание — Высота хозяйственной постройки, расположенной на минимальном нормативном расстоянии от установленной границы, разделяющей смежные приусадебные участки, от уровня земли до свеса двускатной или односкатной стропильной конструкции, а также до верха парапета или нестропильной конструкции (плоской кровли) со стороны смежного участка — не более 3 м.

[@Славка]

Сообщение от strelec10

Говорит… мол заплачу штраф и все зарегистрирую..

Это не так. Если будут жалобы, то никто не зарегистрирует. Дадут штраф и могут обязать снести.

[@Dobrinia]

Ругаться с соседями - не самый лучший способ... но можно обратится в архитектуру и рассказать о строении. И если оно действительно не нарушает никаких норм... то реально получит штраф и все.. но если что-то не соответствует - заставят снести....

[@strelec10]

Сообщение от Dobrinia

Ругаться с соседями - не самый лучший способ... но можно обратится в архитектуру и рассказать о строении. И если оно действительно не нарушает никаких норм... то реально получит штраф и все.. но если что-то не соответствует - заставят снести....

Нормы...... чердак это или мансандра... от этого все зависит

[@Dobrinia]

Нет четких норм по размерам чердака и мансрады, если вы на это намекаете.
Т.е. чердак может быть высотой 10 метров а мансарда может быть высотой 5 метров...
Все зависит от размеров дома и угла наклона крыши.
Вам на proekt

[@Nick_Shl]

Участок дачный, а ссылаются на нормы для усадебной жилой застройки... что-то тут не то. Копать надо...
Кстати, как все по ТКП если "От границ соседнего (смежного) участка хозяйственные постройки, а также перголы и беседки (высотой не более 3 м), следует размещать на расстоянии не менее 1 м" - а высота баньки вашего соседа 7 метров?

[@strelec10]

Сообщение от Nick_Shl

Участок дачный, а ссылаются на нормы для усадебной жилой застройки... что-то тут не то. Копать надо...
Кстати, как все по ТКП если "От границ соседнего (смежного) участка хозяйственные постройки, а также перголы и беседки (высотой не более 3 м), следует размещать на расстоянии не менее 1 м" - а высота баньки вашего соседа 7 метров?

Минимум 6.5м. ТКП вы цитируете старый... Действующий ныне см выше

[@отец семейства]

Извините если не туда написал у меня такой вопрос : мой участок угловой могу ли я вместо забора построить хоз блок на всю длину участка ( рядом нет коммуникаций и ЛЭП )

[@purler]

Вроде ближе метра или полутора от границы участка строить не разрешают. Может сильно завить от того где участок. В глухой деревне и рядом с городом - две большие разницы.
По хорошему нужно к местному архитектору идти, рисовать проект и получать согласование. Если не знаете где его искать - спросите в сельсовете.

[@отец семейства]

Спасибо большое в том то все и дело что в архитектурном говорят нельзя но все вокруг строят со словами мой участок где хочу там и строю самое главное что я не выхожу за пределы проекта вот и весь ответ (