выберите цвет:
Всё о строительстве, отделке и ремонте домов и квартир. Форум, блоги, чат. Дом СоветовЪ. Строим вместе!
Вернуться   > >

Важная информация

Проекты и проектирование Обсуждаем проекты домов, дач, бань. Плюсы и минусы типовых и индивидуальных проектов.

Ответ
Опции темы Оценить тему Опции просмотра
Старый 02.12.2017, 17:31   #1 или 299723
Charly_D
Карапузо
Регистрация: 02.12.2017
Сообщений: 3
Репутация: 10
По умолчанию !!! помогите выбрать арх бюро

Добрый день!

Выбираю студию\архитектора для разработки индивидуального проекта каменного дома до 200 м.кв. Промониторил рынок архитектурных студий\ ИП:
1. Категория с прайсом 50-80 евро\м.кв. Да, красивые сайты, визуализации, современные проекты (в основном с плоской кровлей, фасадами из лиственницы и т.д.), премии на "Леонардо", статьи в журналах и т.д. Красиво, но есть ощущение, что не для нашего климата это все, да и за очень немалые деньги.
2. Категория 600-800 долл за проект (как правило, ИП). Может я не прав, но настораживает цена на уровне адаптированного польского проекта.
3. Категория 2000-3000 дол (арх+строительный). Вроде все ничего, но при обсуждении стиля будущего дома видно, что люди склоняют к +\- одному варианту (возможно имеющимся наработкам) , а пожелания заказчика как бы не у дел.

Посоветуйте, пож-та, критерии для поиска своего бюро. Либо может порекомендуете добросовестную организацию? Или за "дорага" (вар.1) - это гуд, т.к. будет супер-пупер, да еще и учтут все, сэкономлю при строительстве больше, чем вложу в проект?... ))) Рекламу можно в ЛС.
Заранее спасибо!
Charly_D вне форума Ответить с цитированием
21.12.2012
Спонсор
Я здесь родился!
 
Регистрация
Чтобы убрать этот блок - надо зарегистрироваться!
Здесь может быть ваша реклама!
Старый 03.12.2017, 00:09   #2 или 299735
sergN
Я тут живу!
 
Аватар для sergN
Регистрация: 17.05.2011
Адрес: минск
Сообщений: 15,701
Записей в дневнике: 5
Репутация: 68
Золотые часы: За хронометраж событий  Орден пятиконечной звезды: За постоянную практику полезных советов, основанных на собственном опыте 
По умолчанию

@Charly_D,
мой совет- выбрать проект из тех , что предлагают поляки...(на рынке они есть)
их продают с переработкой.
там есть визуализации с интерьером.
поверьте -там есть шикарные проекты.
......
за приемлемые деньги вы индпошив не получите.
это реально дорого. я сам себе все проектирую и понимаю -сколько косяков можно получить
и сколько времени тратишь на всякие мелочи.
..........
и никаких мансардных кровель. только полные этажи.
sergN вне форума Ответить с цитированием
Сказали спасибо: 8
Старый 04.12.2017, 11:07   #3 или 299771
trmntr
nice vibe
 
Аватар для trmntr
Регистрация: 22.05.2011
Адрес: Жодино
Сообщений: 436
Репутация: 11
По умолчанию

@sergN,
Цитата:
... и никаких мансардных кровель. только полные этажи.
А почему?
trmntr вне форума Ответить с цитированием
Старый 04.12.2017, 11:29   #4 или 299772
sergN
Я тут живу!
 
Аватар для sergN
Регистрация: 17.05.2011
Адрес: минск
Сообщений: 15,701
Записей в дневнике: 5
Репутация: 68
Золотые часы: За хронометраж событий  Орден пятиконечной звезды: За постоянную практику полезных советов, основанных на собственном опыте 
По умолчанию

стоимость сложность и ненадежность работ .
о собственных косяках не принято хвалиться на форумах.
(фундаментальная ошибка атрибуции )
sergN вне форума Ответить с цитированием
Старый 04.12.2017, 12:38   #5 или 299781
trmntr
nice vibe
 
Аватар для trmntr
Регистрация: 22.05.2011
Адрес: Жодино
Сообщений: 436
Репутация: 11
По умолчанию

@sergN,
Оффтоп

Последний раз редактировалось trmntr; 04.12.2017 в 13:20.
trmntr вне форума Ответить с цитированием
Старый 04.12.2017, 16:04   #6 или 299791
illarion
Я тут живу!
 
Аватар для illarion
Регистрация: 01.05.2015
Адрес: заМКАДье
Сообщений: 3,771
Репутация: 16
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Charly_D Посмотреть сообщение
3. Категория 2000-3000 дол (арх+строительный). Вроде все ничего, но при обсуждении стиля будущего дома видно, что люди склоняют к +\- одному варианту (возможно имеющимся наработкам) , а пожелания заказчика как бы не у дел.
Это самый лучший вариант, если готовы платить такую сумму (причем, эта сумма+/- реальная).
Но если ваши пожелания игнорят или склоняют к имеющемуся у них варианту, то это не ваш партнёр. Сразу ищите другого. Не думаю, что будете долго искать.
Любое отклонение или отказ от ваших пожеланий д.б. чётко аргументирован.
Если брать за основу уже имеющийся у них готовый проект, то стоимость с 2000$ падает до500$.

Или смотрите вариант, предложенный @sergN.
illarion вне форума Ответить с цитированием
Старый 04.12.2017, 23:40   #7 или 299819
Семиход
Я тут живу!
 
Аватар для Семиход
Регистрация: 14.06.2011
Адрес: Гомель
Сообщений: 1,460
Репутация: 21
Знак отличника: За отличие! 
По умолчанию

Не буду писать какой тип дома выбрать и кому звонить.
Посоветую только:
1 Четко определить для себя что обязательно должно быть в Вашем доме.
2 Не выбирать исполнителя по сайта и форумам.
3 Обязательно пообщаться с непосредственным исполнителем. Не с менеджером. Не с директором. Именно с конкретными проектировщиками по разделам.
4 Если кандидат озвучит решения без выезда на участок, осторожно с ним.
5 Если проект не типовой, будьте готовы к увеличению стоимости и сроков.
6 Советчик должен быть один ))) ибо будет как на площади... Как найти? Похож на Вас по темпераменту. Опыт строительства и проектирования. Опыт жизни в доме - обязательно! Кввлификация само собой...

Я могу еще долго писать, но с телефона неудобно )
Семиход вне форума Ответить с цитированием
Сказали спасибо: 2
Старый 08.12.2017, 09:13   #8 или 299988
Charly_D
Карапузо
Регистрация: 02.12.2017
Сообщений: 3
Репутация: 10
По умолчанию

Спасибо всем!

Есть еще один аспект: состав строительного (полного) проекта у многих разный. Подозреваю, что есть разделы, за которые переплачиваешь, либо заплатив немалую цену за строительный проект, не получаешь, напр. вентиляцию либо др. (скорее всего, потому что нужно привлекать со стороны подрядчика, т.к. в штате такие спец-ты не у всех есть).

А что вообще, по-хорошему, должно быть в строительном проекте? Оптимальный состав?
Charly_D вне форума Ответить с цитированием
Старый 08.12.2017, 10:05   #9 или 299992
Prosto
Я тут живу!
Регистрация: 28.05.2011
Адрес: Гродно
Сообщений: 2,324
Репутация: 32
Золотые часы: За хронометраж событий 
По умолчанию

я бы, тоже, брал готовые решения у поляков. И не делал бы мансарды.

---------- Сообщение добавлено в 10:05 ---------- Предыдущее было в 10:03 ----------

Цитата:
Сообщение от Семиход Посмотреть сообщение
1 Четко определить для себя что обязательно должно быть в Вашем доме
мало кто из тех, кто первый раз строит, представить себе может, что он хочет
Prosto вне форума Ответить с цитированием
Старый 08.12.2017, 12:29   #10 или 300006
Семиход
Я тут живу!
 
Аватар для Семиход
Регистрация: 14.06.2011
Адрес: Гомель
Сообщений: 1,460
Репутация: 21
Знак отличника: За отличие! 
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Prosto Посмотреть сообщение
я бы, тоже, брал готовые решения у поляков. И не делал бы мансарды.

---------- Сообщение добавлено в 10:05 ---------- Предыдущее было в 10:03 ----------


мало кто из тех, кто первый раз строит, представить себе может, что он хочет
Поэтому и строят дольше и дороже, чем хотелось бы.

---------- Сообщение добавлено в 12:29 ---------- Предыдущее было в 11:58 ----------

Цитата:
Сообщение от Charly_D Посмотреть сообщение
Спасибо всем!

Есть еще один аспект: состав строительного (полного) проекта у многих разный. Подозреваю, что есть разделы, за которые переплачиваешь, либо заплатив немалую цену за строительный проект, не получаешь, напр. вентиляцию либо др. (скорее всего, потому что нужно привлекать со стороны подрядчика, т.к. в штате такие спец-ты не у всех есть).

А что вообще, по-хорошему, должно быть в строительном проекте? Оптимальный состав?
Состав проекта определяете Вы.
Должно быть минимально:
- архитектура и строительные конструкции
- электрика
- отопление и вентиляция (вентиляция - желательно, если принудительная)
- водоснабжение и канализация (желательно)
- наружные сети (электрика, газ, вода, канализация)
- слаботочка (охрана)

Хорошо, когда все делается под одной крышей или под контролем одного человека. Тогда все увязать в кучу намного проще, т.е. больше вероятность избежать ляпов и наложения сетей.

Если все делается частями или разными конторами, то велика вероятность не увязанных разделов. Этот вариант допустим, но должен быть человек, который сможет оперативно принимать решения по корректировке (это сложно - тут важность фактора квалификации и доверия возрастает многократно), потребуется регулярное оперативное вмешательство заказчика...
Семиход вне форума Ответить с цитированием
Ответ
Поделись ссылкой на эту тему:

Опции темы
Опции просмотра Оценка этой темы
Оценка этой темы:

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
помогите выбрать ноутбук. misha Компьютеры 244 22.05.2019 11:13
Помогите выбрать терморегулятор aleks-vas Отопление 24 24.10.2016 18:30
Помогите выбрать кондиционер letavr Вентиляция и дымоходы 38 10.09.2013 09:43
Помогите выбрать печку hoh_master Печи и камины 2 13.03.2012 00:50
Помогите выбрать 1 из 2. Еленка Проекты и проектирование 55 16.08.2011 19:53

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

!!! помогите выбрать арх бюро Рейтинг: из 5 на основе 0 оценок.
Дом СоветовЪ, Беларусь, Минск
Старт:
Старт:
Старт:


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 


Текущее время: 09:48. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2024, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Webmaster: OldEr
Реклама у нас
При публикации материалов с нашего сайта гиперссылка на Дом СоветовЪ обязательна