[@Olga-kt]

Реконструкция старого дома. Глаза боятся - руки делают.
Началось все в далеком 2007 году. Менее года назад родился у нас с мужем сын и стало тесновато в однокомнатной квартире. Не то, чтобы раньше мы не задумывались о расширении жилплощади, но не могли прийти к единому мнению. Муж категорически хотел только квартиру, я – частный дом. Но, как выяснилось, у мужа представление о частном доме – это печное отопление и туалет в отдаленном конце участка. Пришлось провести просветительскую работу, свозить к парочке знакомых, живущих в своих домах, и он тоже загорелся моей идеей.
Но желание – это желание, а воплощение идеи в жизнь оказалось значительно труднее. Во-первых, возник вопрос о местоположении будущего дома: это должна была быть городская черта, причем с рядом расположенными транспортными коммуникациями. Хотя в семье все за рулем, но машина одна и делить её было бы очень затруднительно, а вторую машину мы позволить себе не можем.
Во-вторых, мы искали или уже готовый или недостроенный дом. Почему-то побоялись связываться со строительством с нуля (теперь, по прошествии времени, понимаю, что это были напрасные страхи).
Во-третьих, финансовый вопрос. Квартиру мы продавать или менять на дом не хотели, т.к. построена она была за свои кровные и не очень легкие деньги (без привлечения кредитов), да и жить надо было где-то во время строительства. Особых финансовых запасов тоже не было, поэтому рассчитывали на кредит. Плюс на одну зарплату мужа много не настроишь, поэтому на период декретного отпуска я устроилась в коммерческую фирму с достаточно свободным графиком.
Вроде не очень много требований, но поисками более-менее подходящего варианта мы занимались около года. Не буду описывать всю эпопею, но поверьте, то что вы видите на фото - это самый лучший вариант из того, что мы выискали за наши финансовые возможности. Насмотревшись на деревянные полуразвалившиеся гнилушки на болотине, где-то в таких задворках города, что я даже не думала, что у нас есть такие места, кирпичный дом на возвышенности в 5 минутах от остановки общественного транспорта, со школой в 100 метрах от дома – это было то, что нужно. Плюс – устроила цена, которая была почти равна стоимости пустого участка в этом месте.

Итак, имеем. Площадь дома 80 квадратов. Стены из красного кирпича, кладка 2,5 кирпича, полутораметровый бутовый фундамент. К дому подведены газ, вода и электричество. Но... плюс к этому два гнилых деревянных тамбура-пристройки, наполовину разобранная крыша. Внешний вид ужасный. Дом был обшит плоским, местами расколотым, шифером, из-под которого торчали куски растрепанной стекловаты. Нежилой, ужасные деревянные полы, облезшие старые обои. Но за время поисков я научилась не смотреть на наружность. Уже насмотрелась на веселенькие, свежеоштукатуренные или обшитые сайдингом домики, которые при более пристальном рассмотрении оказывались замаскированными для продажи развалинами. Перед покупкой дом осмотрели строители, фундамент и стены были одобрены.
В общем, решили брать. Финансовый вопрос – это отдельная история. Своих денег было только 25%, поэтому решили оформлять кредит. Сразу скажу, что к этому вопросу я была уже подготовлена, т.к. в течение всего времени поиска тщательно штудировала все возможные кредитные программы от всех банков. Мы считались нуждающимися в улучшении жилищных условий, но льготный кредит нам не светил, т.к. находясь в декретном я работала и мы оказались слишком богатыми . Нашла вариант – 12% рублевый кредит на 15 лет без ограничений по досрочному погашению, не привязанный к ставке рефинансирования и с процентами, рассчитывающимися на конкретный остаток по кредиту. В общем условия самые сладкие, даже по тем, относительно благополучным временам 2008 года. Но, как оказалось, не все так просто. Прихожу в один филиал данного банка, мне отвечают, что данный вид кредита не выдается. Ладно, думаю, пойду в центральный офис. Там мне поют такую же песню и уговаривают взять валютный кредит. Делать нечего, предварительно соглашаюсь на валютный и забираю у них все бумаги, которые необходимы для оформления. Прихожу домой, думаю, дай ка я ещё раз на сайт банка схожу, может быть я там чего-то не заметила и маленькими буковками где-нибудь в конце страницы приписано о приостановке выдачи данного вида кредита. Нет, черным по белому напечатано, что вся информация на сайте банка достоверная и подлежит исполнению всеми филиалами банка. Я не жалобщик, но что-то меня заело и написала я электронное письмо на главный офис данного банка следующего содержания: «Почему такой уважаемый и солидный банк предоставляет на своем сайте ложную и некорректную информацию? А именно: на Вашем сайту указано, что я могу получить данный вид кредита (ну и там описание). В обоих Ваших филиалах нашего города мне было отказано в выдаче данного вида кредита. Просьба внести изменения на сайте, дабы не вводить ваших клиентов в заблуждение. С уважением, такая-то, такая-то». Закончилось это тем, что мне из Минска в тот же день пришел ответ на электронную почту, затем с нами связались по телефону, принесли извинения за некорректную работу их сотрудников и менее чем через две недели мы были уже с кредитом в бел. рублях в размере 55 миллионов (на тот момент порядка 25 тысяч у.е.).
Из них 12 миллионов погасили сразу за имеющиеся в наличии чеки «Жилье». Оставшиеся 43 миллиона постепенно погашали, в среднем по 600-700 тысяч в месяц. Потом получили субсидию на первого ребенка в размере 20 БПМ (помощь в погашении нельготных кредитов для молодых семей), а этой весной закрыли остаток по кредиту, который к этому времени составлял 28 миллионов. Опять получили субсидию, только уже на второго ребенка в размере 40 БПМ, что полностью перекрыло нашу задолженность.