[@vangelis]

Из-за участка сложной "неправильной формы" (на територии Минского района, для справки) у меня на участке есть такой загончик размером 14 на 10 метров, из-за чего там изначально планировалось сделать огород или построить все хозпостройки в этом одном месте... Я решил там разместить хозпостройки в комплексе! У архитектора я получил разрешение на строительство гаража, сарая, бани и всё под одной крышей... Размеры 12 метров на 8 метров... В итоге залил фундамент и выгоняю коробку с двумя гаражными воротами... Одни гаражные ворота планирую 3 метра высотой, вторые - 4 метра высотой... Первые, чтобы мог заехать самый высокий микроавтобус, вторые - чтобы мог заехать тот-же МАЗ, например под разгрузку...

Коробку я пока закончил строить на высоте 3 метра... А заминка вот в связи с чем:

берём ТКП 45-3.01-117-2008 (02250) ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО.РАЙОНЫ УСАДЕБНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА. Нормы планировки и застройки

и читаем пункт 6.2.5 (таблица №3), где указано, что
"Примечание – Высота хозяйственной постройки не должна превышать от уровня земли до:
верха стропильной конструкции (конька кровли) - 3 м;
верха парапета или нестропильной конструкции (плоской кровли) – 2,5 м."

Народ, это шутка или некая опечатка в ТКП? Высота от уровня земли до верхней точки крыши всего 3 метра? Может я среди ночи в терминах начал путаться? Надеюсь, что это какя-то лажа, потому что люди строят и строят кровли в гаражах и хозпостройках намного намного выше...

Вопросы!
1.Могу ли я возводить второй мансарный этаж над своим сооружением?
2.Какой высоты в целом, чтобы у меня потом не было проблем с архитектурной администрацией?
3. Есть ли какие-нибудь запреты и препоны по высоте гаражных ворот? Ведь может ведь у меня быть в наличие тот-же МАЗ (или может я планирую его приобрести, а потому заранее под него делаю такие высокие ворота...) Кто подскажет?
4. И естественно какие есть ньюансы законности устройства мансардного этажа над своим хозяйственным сооружением? (потому как хочу устроить в мансардном этаже "летний кабинет", кладовую и может быть даже баньку)...

Прошу помочь консультацией и советом! Заранее спасибо! Тема дублирована и родственном форуме (сильно не пинайте)


Данное ТКП 45-3.01-117-2008 (02250) прилаю в прикреплённом файле

[@Tiger]

Там должно быть указано, что это для построек, расположенных метр от соседа. Отступить подальше от забора и можно строить постройки повыше.

[@sergN]

сомнения справедливы.
однако , если кто-то из нас получает согласование от архитектора района- то маловероятно , что кто-то нас будет демонтировать.
(ну не на площади же мы строимся.)

[@sansan]

Да нет вроде бы пока на этот счёт никаких проблем, и по высоте домов в том числе. А дальше поживём увидим. Но хозпостройка до 3 м высоты - бред полнейший, наверное это опечатка, а возможно и шутка, да в ТКП тоже видимо иногда шутят, а может даже какие-то недалёкие шуты или кабинетные черви, подобные документы и составляют.

[@sanyok]

Это строение называется "жилой гараж"...и таких сооружений огромное множество...и не знаю того, кто бы его сносил из-за какого-то указа...

[@Dafna]

в городах эти ограничения действуют, мало того что штраф начисляют еще и сносить заставляют.

[@Славка]

Это не опечатка! У меня есть паспорт застройщика на хозпостройки (гараж с летней кухней, сараями) размером 12*13 в котором архитектор своей рукой написал: "Высота с учётом стропильной системы 3 метра". Кстати она как раз в метре от соседа была.
Но был на приёме у зам архитектора города, на моё обоснование что гараж такого размера не может вложиться в три метра (тем более со стропилкой), тот посмотрев паспорт сдержанно сказал "фигня какая-та".

зы. У родственника гараж с ломаной крышей и комнатой там. Вообще по границе участка

[@Domik315]

У меня гараж 10х15 отнесли на 3 метра от соседа и вопросов по высоте не возникало.

[@sansan]

У меня у соседа хозпостройка, если можно так сказать - гостевой дом с баней, метре от границы вообще 2-х этажный, со скатной крышей, по высоте наверное метров восемь не меньше. Гараж тоже высокий, метров 5 -5,5 по коньку.

[@aleks-vas]

Мужики спасайте! Ситуация сложилась токая.
Летом залил фундамент под гараж на расстоянии 1.5м от забора соседа. На этом пока заморозил. Вчера пошел получать разрешение на строительство гаража ( 7х13м) двое ворот.
В архитектуре возник вопрос нужна съемка местности ,но не это главное Высота не более 3м по коньку. Планировал односкатную (нис 4м верх5м). Что делать как лучше поступить, какие варианты и обходы данной ситуации. Вариант со строительством на высоту 3 метра нерассматриваю вообще,так как у самого бус с нарощеной крышей, ради таких авто и строю.