выберите цвет:
Всё о строительстве, отделке и ремонте домов и квартир. Форум, блоги, чат. Дом СоветовЪ. Строим вместе!
Вернуться   > > >

Ответ
Опции темы Рейтинг: Рейтинг темы: 5.00, голосов 2 Опции просмотра
Старый 20.05.2011, 22:06   #1 или 3104
VAR
Куратор
 
Аватар для VAR
Регистрация: 04.05.2011
Сообщений: 7,130
Репутация: 38
Орден пятиконечной звезды: За постоянную практику полезных советов, основанных на собственном опыте 
По умолчанию Нормы планирования участка

часто возникают подобные вопросы потому выкладываю некоторую информацию по планированию участков и построек:

1. Обязательные санитарные нормы:
-расстояние от окон жилых помещений до стен дома и хоз постоек должно быть не менее 6 м.
-от границ соседнего участка хоз постройки и беседки высотой не более 3м. размещаются на расстоянии не менее 1м, вольеры с дом.животными не менее 4м., отдельностоящий жилой дом и противопожарный водоем — не менее 3м.
-Зеленые насаждения: высокорослые плодовые деревья не менее 3м; среднерослые а так же карликовые плодовые и декоративные деревья не менее 2м; ягодные и декоративные кустарники не менее 1м.
-Если границы участка совпадают с красной линией , жилой дом размещается не расстоянии не менее 3м от красной линии если иное не установлено градостроительной документацией.

2. Обязательные противопожарные требования (упрощенно):
-между кирпичным и деревянным домом 15м
-несгораемые дома с трудносгораемыми крышами и перегородками 6м.
-несгораемые дома со сгораемыми крышами 8м
-между трудносгораемыми домами со сгораемыми крышами 10м
-допускается размещение домов на расстоянии 6м при условии что стены зданий обращенные друг к другу не имеют окон и стены и кровля из негорючих материалов.

Расстояния между домами и постройками принимаются по санитарным нормам но не меньше пожарных норм.

3. Требования к ограждениям участков:
-со стороны улицы и проезда высота ограждения до 2м
-со стороны соседнего участка 1,7м.
Устройство дублирующего ограждения на расстоянии 1м и менее от установленной границы со смежным участком не допускается.

4. Размеры строящегося (реконструируемого) дома а так же хоз построек не должны превышать проектные на 10-15см по длине и ширине и на 5-10см по высоте.

5. Расстояние от постройки до забора измеряется от крайней выступающей точки строения.

С 1 мая 2015 года вступило в силу изменение №4 ТКП 45-3.01-117-2008 (02250) «Градостроительство. Районы усадебного жилищного строительства. Нормы планировки и застройки». Данное изменение введено в действие приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 23 января 2015 года №13.

Согласно изменению №4 к устройству ограждения приусадебного участка должны предъявляться следующие требования:
– высота ограждения устанавливается до 2 метров, степень светопрозрачности – от 0% до 100% по всему периметру земельного участка.
Исключена норма по запрету устройства дублирующего ограждения участка на расстоянии 1 м и менее от границы со смежным земельным участком.

Изменение №5 ТКП 117. Действует с 01.12.15 :
Пункт 6.2.5, таблица 3 Примечание дополнить следующим текстом:
«при этом высота хозяйственной постройки от уровня земли до конька должна составлять не более 5 м. При увеличении минимального нормативного расстояния от установленной границы до постройки на каждый последующий метр допускается увеличение высоты постройки на 0,5 м. Максимальная высота постройки от уровня земли при ее пропорциональном смещении от установленной границы не должна превышать 7 м в коньке и соответственно 5 м до верха парапета или нестропильной конструкции (плоской кровли)».

Последний раз редактировалось Славка; 14.01.2016 в 20:43.
VAR вне форума Ответить с цитированием
21.12.2012
Спонсор
Я здесь родился!
 
Регистрация
Чтобы убрать этот блок - надо зарегистрироваться!
Здесь может быть ваша реклама!
Старый 07.06.2011, 23:53   #2 или 7297
Alessio
Член Совета
 
Аватар для Alessio
Регистрация: 27.05.2011
Сообщений: 611
Рецепты: 2
Репутация: 14
Знак отличника: За отличие! 
По умолчанию

Вопрос такого плана.

Ген план (схему привязки) согласовал в архитектуре, меж райгазе, рэсе, водоканале. - Этого достаточно для размещения строений?

Дело в том что мне видимо, согласовали, не обратив внимание, на магистраль газа высокого давления. Она граничит с участком, как раз там где я планирую построить баню. (Соседу не согласовали сославшись на нормы: 10 метров от трубопровода до строения)
Думаю если построить так как согласовано, не возникнут ли вопросы потом?
Достаточно ли этих четырех согласований для начала строительства?
Alessio вне форума Ответить с цитированием
Старый 08.06.2011, 00:02   #3 или 7302
Oska
Угнездилась
 
Аватар для Oska
Регистрация: 05.05.2011
Сообщений: 2,583
Записей в дневнике: 625
Рецепты: 1
Репутация: 35
Медаль   Знак отличника: За отличие!  Медаль  
По умолчанию

У нас в посёлке есть два дома , которые попали аналогично. Один тоже оказался рядом с магистральным газом.Заставили переделывать , а дом был уже готов. Теперь мы это называем " Вороньей слободкой " ,так как хозяин переносил дом частями , и получилось такое абы что !
Второй дом-гараж находится меньше , чем на 3 метра ( то есть не хватило каких-то 3 метров до нормы ) , ближе к газовой КТПэшке. Проблемы серьёзные. Уже меняется третий хозяин.И последнему ничего не сказали при покупке. Вот , недавно разговаривали с новым хозяином.Он в шоке. Пока не получается решить проблему и за деньги . А он далеко не из бедных.
МОЙ ВАМ СОВЕТ : СОБЛЮДАЙТЕ НОРМЫ РАССТОЯНИЙ. Потом эти , кто согласовал , умоют руки.А вы можете остаться с большими проблемами один на один.Не рискуйте так. Ну их ...
Oska вне форума Ответить с цитированием
Старый 08.06.2011, 00:08   #4 или 7307
Виктория
Член Совета
 
Аватар для Виктория
Регистрация: 06.05.2011
Адрес: Колбобищи, кв 773
Сообщений: 649
Репутация: 21
Мы вместе!: За неоценимую помощь в развитии форума 
По умолчанию

Да..сейчас у моей близкой подруги тоже проблема с планированием.
Точнее выделили участок в охранной зоне ЛЭП, ей и ещё нескольким товарищам из посёлка. С условием, что ЛЭП будут переносить. Теперь они говорят, что ничего не будут переносить, так стройтесь. Но если нарисовать все нормы от соседей, потом красную линию и охранную зону от ЛЭП на участке - то негде и приличный сортир поставить. Пока потиху рисуют паспорт застройщика и готовят копья. Будут добиваться переноса ЛЭП.
Виктория вне форума Ответить с цитированием
Старый 08.06.2011, 00:34   #5 или 7315
VAR
Куратор
 
Аватар для VAR
Регистрация: 04.05.2011
Сообщений: 7,130
Репутация: 38
Орден пятиконечной звезды: За постоянную практику полезных советов, основанных на собственном опыте 
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alessio Посмотреть сообщение
Вопрос такого плана.

Ген план (схему привязки) согласовал в архитектуре, меж райгазе, рэсе, водоканале. - Этого достаточно для размещения строений?

Дело в том что мне видимо, согласовали, не обратив внимание, на магистраль газа высокого давления. Она граничит с участком, как раз там где я планирую построить баню. (Соседу не согласовали сославшись на нормы: 10 метров от трубопровода до строения)
Думаю если построить так как согласовано, не возникнут ли вопросы потом?
Достаточно ли этих четырех согласований для начала строительства?
как только получил паспорт застройщика с размещением дома на участке сразу начал строить дом.
VAR вне форума Ответить с цитированием
Старый 08.06.2011, 10:46   #6 или 7387
Alessio
Член Совета
 
Аватар для Alessio
Регистрация: 27.05.2011
Сообщений: 611
Рецепты: 2
Репутация: 14
Знак отличника: За отличие! 
По умолчанию

Да, согласовал в этих четырех инстанциях, дом начал строить сразу.
Под баню планирую заливать фундамент в ближайшее время, и баня в зоне риска.
Alessio вне форума Ответить с цитированием
Старый 08.06.2011, 12:37   #7 или 7457
seeker
Я тут живу!
 
Аватар для seeker
Регистрация: 05.05.2011
Адрес: Минск
Сообщений: 3,663
Рецепты: 1
Репутация: 50
Орден пятиконечной звезды: За постоянную практику полезных советов, основанных на собственном опыте 
По умолчанию

var, подскажи плиз, где найти эту инфу о расположении вальера с животными в 4м. от забора? У отца соседи развели под забором собачий вонючник - устал бороться.
seeker вне форума Ответить с цитированием
Старый 08.06.2011, 13:10   #8 или 7481
adf
Я тут живу!
 
Аватар для adf
Регистрация: 04.05.2011
Адрес: Пригород
Сообщений: 3,107
Репутация: 49
Мы вместе!: За неоценимую помощь в развитии форума 
По умолчанию

seeker
возможно там и о вольерах есть.
Технический кодекс установившейся практики ТКП 45-3.01-117-2008
"ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО.
РАЙОНЫ УСАДЕБНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА.
Нормы планировки и застройки"
http://www.domsovetov.by/showthread.php?p=6644#post6644
adf вне форума Ответить с цитированием
Сказал cпасибо:
Старый 08.06.2011, 22:13   #9 или 7670
VAR
Куратор
 
Аватар для VAR
Регистрация: 04.05.2011
Сообщений: 7,130
Репутация: 38
Орден пятиконечной звезды: За постоянную практику полезных советов, основанных на собственном опыте 
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от seeker Посмотреть сообщение
var, подскажи плиз, где найти эту инфу о расположении вальера с животными в 4м. от забора? У отца соседи развели под забором собачий вонючник - устал бороться.
эта инфа хорошо разжевана в предпоследнем номере журнала Строим дом. (№5). я бы просмотрел по вашему вопросу да дал почитать другу!
посмотрите в киосках, может еще есть в продаже!
VAR вне форума Ответить с цитированием
Сказал cпасибо:
Старый 08.06.2011, 22:29   #10 или 7674
Alessio
Член Совета
 
Аватар для Alessio
Регистрация: 27.05.2011
Сообщений: 611
Рецепты: 2
Репутация: 14
Знак отличника: За отличие! 
По умолчанию

VAR по моему вопросу есть какое-нибудь мнение?
И достаточно ли вышеперечисленных согласований для начала строительства?
Alessio вне форума Ответить с цитированием
Ответ
Поделись ссылкой на эту тему:

Опции темы
Опции просмотра Оценка этой темы
Оценка этой темы:

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Нормы предъявляемые к топочным VAR Законы и СНиПы 67 28.08.2019 09:45
Перепашка участка VAR Огород 54 03.11.2014 09:39
Приватизация земельного участка. Виталя Организационные вопросы 13 26.06.2012 02:59
нормы планирования ванной комнаты sanyok Проекты и проектирование 4 01.02.2012 23:08
Как стать на очередь для получения участка? News Красный Маяк - Романовичи 1 04.08.2011 17:50

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Нормы планирования участка Рейтинг:5.00 из 5 на основе 2 оценок.
Дом СоветовЪ, Беларусь, Минск
Старт:
Старт:
Старт:


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 


Текущее время: 01:14. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2019, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Webmaster: OldEr
Реклама у нас
При публикации материалов с нашего сайта гиперссылка на Дом СоветовЪ обязательна