выберите цвет:
Всё о строительстве, отделке и ремонте домов и квартир. Форум, блоги, чат. Дом СоветовЪ. Строим вместе!
Вернуться   > >

Организационные вопросы С чего начать строительство? Необходимые документы и хождение по инстанциям

Ответ
Опции темы Оценить тему Опции просмотра
Старый 27.04.2012, 13:49   #1 или 74925
Платон
Окцибрёнок
 
Аватар для Платон
Регистрация: 08.05.2011
Сообщений: 60
Репутация: 10
По умолчанию SOS!!! Нужна помощь! Прирезка участков.

Уважаемые форумчане!
Нужна помощь советами. Ситуация реальная.
Минский район.
Участки были выделены несколько лет назад. На всех планах вдоль крайних участков по полю идет проектируемая дорога. Соответственно, все владельцы этих участков утвердили планы своих участков и заезды на них у архитектора Минского района (см. рисунок). При этом, как крайним угловым участкам, размещение хозпостроек разрешалось только в самом дальнем от дорог углу. Учитывая это обстоятельство, уклон местности и рельеф участка, 3 хозяина построили согласно планов гаражи в цоколе домов (глубина 1, 5-2 метра от повержности земли) (буква "ц" на рисунке). 1 человек построил отдельностоящий гараж, но въезд в него также с проектируемой улицы. Дома, согласно утвержденных планов, стоят на расстоянии 8 метров от границы участка. Люди построили коробки, некоторые с утвержденным фасадом на проектируемую улицу, сделали крыльцо с выходом в эту сторону, запланировали или поставили забор с воротами и калиткой, установили с этой стороны канализационные септики.
И вот.
За последнюю неделю на местность зачастили гости - участники аукционов.
Оказывается, исполком на 2-ую половину мая запланировал несколько аукционов по продаже прирезанных участков к этим крайним домам. Все бы ничего, но как удалось узнать в Минском исполкоме, участки запланированы не за проектируемой дорогой, а именно на ней (показаны красным на рисунке). Также было сказано, что все уже утверждено и изменению не подлежит.

Прошу совета.
Какой алгоритм действий луше предпринять?
Соседей потиху ищу, подключаю.
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: Прирезка.JPG
Просмотров: 499
Размер:	73.4 Кб
ID:	18829  
Платон вне форума Ответить с цитированием
21.12.2012
Спонсор
Я здесь родился!
 
Регистрация
Чтобы убрать этот блок - надо зарегистрироваться!
Здесь может быть ваша реклама!
Старый 27.04.2012, 14:28   #2 или 74927
Alexus
Я тут живу!
Регистрация: 29.02.2012
Сообщений: 1,177
Репутация: 11
По умолчанию

Есть какие-нибудь ориентиры продаваемых участков? Их углы должны были сначала обозначить по-любому геодезисты. Я бы начал коллективную жалобу писать сразу в сельсовет, в облисполком (а не Минский исполком - они не имеют отношение к Минскому району) с указанием всего, что Вы написали.
Alexus вне форума Ответить с цитированием
Старый 27.04.2012, 15:08   #3 или 74931
Наташка1982
Член Совета
 
Аватар для Наташка1982
Регистрация: 06.05.2011
Адрес: Старое Село
Сообщений: 884
Репутация: 14
Золотые часы: За хронометраж событий 
По умолчанию

Платон, жалоба в сельсовет, и требовать у них утвержденный в архитектуре генплан вашей застройки(копию)-он предшествует выделению участков, в нем заранее прорисованы дороги, хозпроезды и границы участков,скважина и т.д. следом жалоба в облисполком с этой копией и копией утвержденных генпланов ваших участков. если не поможет-в комитет госконтроля с вопросом, какого фига, земля предназначенная для дорог идет под нарезку? а если и это не поможет-то только в суд.
Наташка1982 вне форума Ответить с цитированием
Старый 27.04.2012, 15:12   #4 или 74933
Наташка1982
Член Совета
 
Аватар для Наташка1982
Регистрация: 06.05.2011
Адрес: Старое Село
Сообщений: 884
Репутация: 14
Золотые часы: За хронометраж событий 
По умолчанию

Платон, и еще вопрос, то что обозначено поле-оно засеивается? а еще узнать разрабатывается ли проект на дороги-кем-подъехать посмотреть к проектировщикам.
Наташка1982 вне форума Ответить с цитированием
Старый 27.04.2012, 15:47   #5 или 74943
Платон
Окцибрёнок
 
Аватар для Платон
Регистрация: 08.05.2011
Сообщений: 60
Репутация: 10
По умолчанию

Alexus, аукционные участки никак не обозначены.
Минский районный исполком и "управляет" Минским районом.
Платон вне форума Ответить с цитированием
Старый 27.04.2012, 15:54   #6 или 74945
Платон
Окцибрёнок
 
Аватар для Платон
Регистрация: 08.05.2011
Сообщений: 60
Репутация: 10
По умолчанию

Наташка1982,
Сельсовет мне отвечать будет месяц. А генпланы у нас меняют как перчатки.
Поле ежегодно засеивается местной фермой. И сейчас внесли удобрения и перепахали. Оно уходит в обе стороны на полкилометра. По генплану до 2020 ферму - под снос, поле - под застройку, проектируемая дорога продолжится влево на километр до перекрестка. Но ее же сейчас могут двигать вверх-вниз (согласно рисунка) на 25 метров (ширину аукционных участков).
Платон вне форума Ответить с цитированием
Старый 27.04.2012, 19:02   #7 или 74962
Наташка1982
Член Совета
 
Аватар для Наташка1982
Регистрация: 06.05.2011
Адрес: Старое Село
Сообщений: 884
Репутация: 14
Золотые часы: За хронометраж событий 
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Платон Посмотреть сообщение
Но ее же сейчас могут двигать вверх-вниз (согласно рисунка) на 25 метров (ширину аукционных участков).
кто вам сказал,что так просто могут двигать? как так-генплан меняется как перчатки? такого не может быть. с нового года вступил в силу указ-пахотные земли не нарезать.
срок ответа сс-10 дней.
Наташка1982 вне форума Ответить с цитированием
Старый 28.04.2012, 00:52   #8 или 75049
seeker
Я тут живу!
 
Аватар для seeker
Регистрация: 05.05.2011
Адрес: Минск
Сообщений: 3,663
Рецепты: 1
Репутация: 50
Орден пятиконечной звезды: За постоянную практику полезных советов, основанных на собственном опыте 
По умолчанию

Берите соседей, ноги в руки, нанимайте хорошего юриста (найдёте у риэлторов) и писать письмо в прокуратуру и одновременно иск в суд. Только так можно остановить произвол сельсоветов. Райисполком не поможет, ибо аукционами и их подготовками заправляет ни кто иной, как он. Так что менять он ничего не будет. А факт нарушений налицо...
seeker вне форума Ответить с цитированием
Сказали спасибо: 2
Старый 01.05.2012, 00:03   #9 или 75346
Платон
Окцибрёнок
 
Аватар для Платон
Регистрация: 08.05.2011
Сообщений: 60
Репутация: 10
По умолчанию

Провел встречи со всеми соседями лично или по телефону. Справа по схеме добавились еще 2 участника, у одного также гараж сюда, кольца септика, ворота, фасад и калитка. Итого 8 участков, чьи интересы затрагиваются в той или иной степени.
Обеспокоенные соседи в субботу дожидались председателя в сельсовете, он обещался, но не приехал. Я же советовался с юристами по форме и адресатам обращения.
Сегодня с соседями поехали снова на прием к председателю. Попали. Он начал песню про давление на него за аукционы со стороны председателя облисполкома, за деньги от них и прочее. Долго, хотя и молодой, пытался разобраться в схемах участков, постоянно путал стороны, улицы и градусы ("давайте повернем на 360").
Сказал, что 10 въездов быть не может, что по нашему полю дороги вообще нет, на что я сказал, что можем в помощь привлечь американского товарища Гугла.
Заявил, что выезжал сам на место, хотел поговорить, но не смог проехать на УАЗике. Заявил, что архитекторы меняются постоянно, за презент нарисуют любую схему въезда, вот если бы стояла подпись Тёханова... На что я достаю ему свою схему за подписью Тёханова с фасадом, гаражом в цоколе и единственным выездом на эту улицу.
Затем долгая песня про дороги и прочее, что мне раза 3 пришлось его останавливать, чтобы не замылить суть. Сказал, что пойду дальше. Попросил у него решение, на основани и которого была заварена вся каша. Он ответил, что это Акт Выбора местной комиссии, но номера только в исполкоме. Наивный. До этого мы уже попали к землеустроителю и видели эти документы.
Договорились созвониться в четверг и выехать с ним и Тёхановым на место.
Номера Актов Выбора я переписал. Буду готовить письма и обращения, чтобы в четверг все запустить.
Мы не против соседей и в некоторой форме были бы даже рады им, но без перекрытия проезда.
Если у кого-то есть мысли по адресатам этих обращений, примерные формы обращений (защиты чего конкретно и от кого требовать), прошу высказываться и советовать.
Заранее благодарен.
Платон вне форума Ответить с цитированием
Старый 01.05.2012, 00:07   #10 или 75348
Платон
Окцибрёнок
 
Аватар для Платон
Регистрация: 08.05.2011
Сообщений: 60
Репутация: 10
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Наташка1982 Посмотреть сообщение
кто вам сказал,что так просто могут двигать? как так-генплан меняется как перчатки? такого не может быть. с нового года вступил в силу указ-пахотные земли не нарезать.
срок ответа сс-10 дней.
От наших участков до пахотных земель фермы 40-45 метров по плану. Вот местная комиссия и составила в феврале Акт Выбора, нарезав участки вплотную шириной по 25 метров, и оставив на дорогу метров 15-20.
Платон вне форума Ответить с цитированием
Ответ
Поделись ссылкой на эту тему:

Опции темы
Опции просмотра Оценка этой темы
Оценка этой темы:

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Карты, планы и схемы участков Славка Красный Маяк - Романовичи 30 19.09.2013 19:00
А нужна ли реально отмостка дома? wilson Дороги и тротуары 45 23.05.2012 14:49
нужна помощь знающих законы aleksei Моя стройка! 5 18.03.2012 15:22
Выделение участков в Витебске Славка Витебск 0 09.01.2012 13:47
Бум предложений аукционных участков purler Статьи 0 27.09.2011 17:41

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

SOS!!! Нужна помощь! Прирезка участков. Рейтинг: из 5 на основе 0 оценок.
Дом СоветовЪ, Беларусь, Минск
Старт:
Старт:
Старт:


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 


Текущее время: 03:48. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2019, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Webmaster: OldEr
Реклама у нас
При публикации материалов с нашего сайта гиперссылка на Дом СоветовЪ обязательна