[@News]

Желание иметь свои дом невозможно истребить. Ведь каждый желает быть хозяином своей судьбы, иметь собственный тихий уголок способный уберечь от всех несчастий. Часть собственной земли, недвижимость на ней, домашнее хозяйство, и все те вещи которые с течением времени могут стать вашей семейной гордостью.

Итак, что нам понадобиться?

1. Деньги. Способов их заработка существует огромное множество, все зависит от характера человека его знаний и умений. Поэтому решение этой первостепенной задачи я хочу оставить за Вами.
Деньги – начало всех начал. Исторически сложилось, что население страны делиться на 2 типа у кого деньги уже есть, и те кто только хочет их заработать… Основной упор хотел бы сделать именно на 2 категорию. Если у вас не высокий доход, но уже очень хочется иметь собственное жилье, предлагаю присмотреться жилищным программам предлагаемых нашими властями, к ни я хотел бы отнести программы для молодых семей или популяризация жизни в сельской местности; так же возможно подумать и над программами по кредитованию. Одним словом всегда находитесь в поиске новой информации по сути вопроса и рано или поздно Ваши труды будут вознаграждены.

А теперь давайте вернемся к категории людей, у которых есть свободные средства. В свою очередь ее так же можно подразделить на 2 части: Первая люди имеющие средства для того, чтобы построить дом сразу и вторая – у которых нет возможности оплаты всех этапов строительства сразу. Начнем с первой группы. Ваши расходы на строительство, будет состоять из двух частей : стоимость самой земли и стоимость построек, сюда будут включены расходы на строительные материалы, работы. Узнать о стоимости участков можно на сайтах по недвижимости, выбрать наиболее перспективный район, найти среднюю цену на участок. Необходимо помнить, что существуют специальные программы, которые позволяют купить землю с определенным дисконтом при выполнении некоторых условий, поэтому подойдите к данному вопросу серьёзно. Итак, первая часть бюджета расходов готова, приступим к оценке стоимости строительства дома и пристроек и всех окружающих коммуникаций. Ввиду того, что кирпичное строительство является наиболее распространенным и традиционным речь пойдет именно о нем.

Теперь от теоретических расходов перейдем к практическим. Стоимость дома лежит на границе от 600 долларов за м3, ограничивается лишь толщиной Вашего кошелка. Стоимость без лишних украшений и с использованием материалов среднего качества – около 700 долларов за кв.м. В данную стоимость мы вкладываем дом со всеми внутренними коммуникациями. Общую площадь мы рассчитываем исходя из длин всех сторон каждого из этажей. Например дом 10х10 с высотой стен около трёх метров с мансардным этажом имеет площадь 200 м2 (исходя из площади помещений с учетом толщины перекрытий стен и полов получаем около 180 м2) стоимость такой конфигурации дома от 126 тыс. долларов.

А теперь несколько интересных моментов. Слияния типовых помещений внутри дома (ванная, туалет) снижают стоимость строительства, один квадратный метр окна выходит дороже квадратного метра стены (имея в виду полнофункциональное пластиковое или деревянное окно со стеклопакетом). Можно считать. Что касается внешних коммуникаций ( газ, электроэнергия, канализация, водопровод), то стоимость их будет очень сильно зависеть от географического положения участка, поэтому необходимо производить расчет необходимо с четкой привязкой к местности.

Подведем итог:
Чтобы составить план расходов на строительство Вашего собственного дома, необходимо высчитать:
1. Затраты на покупку участка.
2. Цену необходимую заплатить за строительство построек.
3. Расходы на подключение коммуникаций.

Ваша смета расходов готова, теперь смело можете приступайте к строительству, а теперь давайте вернемся к категории людей, у которых не достаточно средств построить дом сразу. Данной группе необходимо сделать всю работу описанную выше и далее поделить бюджет на этапы. Какие же этапы необходимо осуществить?

Этап 1 –земельный участок. Говорить тут особе ничего, кроме того, что покупка земли ответственный шаг.

Этап 2 – заливка фундамента. Накопили N-ую сумму денег, сделали фундамент. Но перед тем как заниматься фундаментом не забудьте об оформлении всей документации планов и т.д. в вашей жилищной конторе.

Этап 3 –возведение самой домовой коробки, крыши, установка окон, дверей. Лучше данный этап не разделять и произвести все работы без прерывания цикла.

Этап 4 – отделочные работы. На мой взгляд самая приятная часть, ведь мы находимся внутри собственного дома у нас есть крыша над головой и никакие капризы погоды не смогут помешать нашему делу.

В заключение статьи хочу пожелать всем удачи в их начинаниях. Самое главное не бойтесь перемен, а форум "Дом Советовъ" вам поможет!

[@vezunchik]

Капитан очевидность написал сочинение? ))

[@News]

vezunchik, не поверите, но некоторые, желающие строиться, витают в таких облаках, что для них это совсем не очевидность

[@ozzie]

News,
поправьте:
"дом 10х10 с высотой стен около двух метров с мансардным этажом"

[@Sir Alex]

Сообщение от ozzie

поправьте:
"дом 10х10 с высотой стен около двух метров с мансардным этажом"

Не, ну 3м высоты, то же где то около двух метров )))

[@Коля]

Соглашусь с News, сам имею много знакомых которые начинали стройки, ремонты и для них это очень полезная информация