Просмотр полной версии : Строительство элитного коттеджа
Вот и созрели мы рассказать о строительстве элитного коттеджа под ключ, в небезизвестном поселке нашего славного города.
Коттедж предполагается большим, с подвалом практически под всем домом. Материалы, технология, конструктивные и архитектурные решения, применяемые на данном объекте не совсем обычны. В первую очередь из-за подхода Заказчика к своему будущему дому: сделано должно быть один раз и надолго, пусть и не совсем бюджетно, а иногда и совсем небюджетно.
Так что предлагаем сходить за попкорном и колой (С). Начинаем рассказ.
«Посадить» будущий дом на участке приехали люди со специальной службы, с картами, с приборами, всё как полагается :ay:. Буквально за час-полтора все до единого углы дома были размечены. Также нам были даны 2 перпендикулярные друг другу оси в виде гвоздей, забитых пневматическим пистолетом в первое попавшееся препятствие. Этими «препятствиями» оказались крыльцо дома слева, дорожный бордюр через участок справа, снова бордюр спереди и … соседская бытовка сзади. Как же мы удивились, когда через пару дней привезли на участок экскаватор, узнав, что соседская бытовка с нашей меткой передвинута на несколько метров в сторону :df: . При чем самих соседей мы так и не видели :bn:.
Таким участок был в самом начале строительства: более-менее ровный, с кучей мусора от добрых соседей, у которых, видимо, не хватало денег, чтобы его вывезти. Еще и пару 20-титонников щебня и песка прораб «временно» складировал на месте будущего котлована.
Но ничего страшного: для нашего мощного экскаватора это не проблема :ag: .
Котлован разрабатывался на 1,5-2м в каждую сторону от будущих осей дома.
Грунт на 5/6 пришлось вывозить. После строительства дома свободных площадей на участке останется очень мало, т.е. подсыпать грунтом будет нечего. Да и складировать его особо негде: везде дома соседей, дороги. А еще и минимальные подъездные пути хотелось сохранить.
Дело потиху идет.
А после двух дней копки котлован готов почти на 2/3. Завтра надо заканчивать!
Так и получилось. К концу третьего дня копка котлована была полностью завершена.
Котлован получился почти на весь участок. При этом достаточно глубоким.
Грунт на участке, как и во всем поселке, не очень хороший: некая супесь, которая в дождь превращается в кашу. Справедливости ради стоит отметить, что нам с грунтом еще повезло: у соседей через пару домов до несущего грунта пришлось копать 4м: дом получился на месте бывшей свалки снега. На и нам ТО-шку вовнутрь котлована для окончательного выравнивания, работ по подсыпке-трамбовке непучинистых материалов запускать было нельзя.
Переносим оси в котлован, размечаем, делаем обноску. Затем приступаем к ручной доработке дна котлована: убираем грунт, разрыхленный зубцами ковша экскаватора, делаем подсыпку с трамбовкой ПГСом под будущим фундаментом до состояния «твердый асфальт». Вся работа идет вручную. Грунта, после выравнивания, а кое-где и небольшой копки, получилось очень много. Было оставлено место спереди участка, куда грунт свозился, а затем вынимался из котлована на поверхность обычным трактором, которых было в достатке в нашем поселке в любой день.
Ставим опалубку для бетонной подушки. Вяжем арматуру: только нижняя сетка d12 200*200. Подушка высотой 300м, ширина разная: примерно на 150-200мм в каждую сторону шире будущей монолитной стены подвала.
bullet_fox
07.03.2012, 13:49
А хозяин хоть в курсе, что его дом будет на обозрение публике?
Затем приступаем к самой сложной задаче: выпуски в будущие стены. С выпусками нет права на ошибку: после заливки бетона они должны быть внутри стены с определенным защитным слоем.
Выпуски будут не везде, часть стен подвала планируется кирпичными.
Собственно, все готово к приему бетона. Заказываем насос, 30 м3 бетона, за несколько часов заливаем бетонное основание монолитного цоколя.
Подушка заливалась в конце ноября, т.е. перед самой зимой. Но все-таки мы успели это сделать до морозов.
Впереди строительство монолитных стен цоколя со всякими расширениями под облицовку и много других интересных вещей. Не переключайтесь! (С)
А хозяин хоть в курсе, что его дом будет на обозрение публике?
добро получено :al:
без указания имен
и без указания места строительства :df:
bullet_fox
07.03.2012, 13:58
добро получено :al:
без указания имен
и без указания места строительства :df:
Будет всем интересно.
А место в четвёртом посте очень точно видно::ad:
Будет всем интересно.
А место в четвёртом посте очень точно видно: :ad: :al::do:
bullet_fox
07.03.2012, 14:09
НЕ помню, откуда у меня инфа, но в этом месте строили коттедж на плохом грунте и нельзя было бить сваи, т.к. кругом уже были соседи. Пришлось бурить и заливать сваи. Ценник был заоблачный.
Ждем дальше рассказа с фотками.
Начинали заливку в ноябре 11 года?
А что элитного к доме? Ну кроме местоположения?
НЕ помню, откуда у меня инфа, но в этом месте строили коттедж на плохом грунте и нельзя было бить сваи, т.к. кругом уже были соседи. Пришлось бурить и заливать сваи. Ценник был заоблачный.
Очень может быть, потому что, как мы писали ранее стоит отметить, что нам с грунтом еще повезло: у соседей через пару домов до несущего грунта пришлось копать 4м: дом получился на месте бывшей свалки снега.
Начинали заливку в ноябре 11 года?
А что элитного к доме? Ну кроме местоположения?
wilson, Павел, даже нам не под силу за 4 месяца построить такую домину от котлована до внутренней отделки. Начинали строительство осенью 2009 года.
Что элитного в доме? Во первых, получился самый красивый дом в поселке. Во вторых Материалы, технология, конструктивные и архитектурные решения
Собственно, Вы сами не так давно в этом убедились :bt:.
хозяин.
Вот Михаил зрит в корень :ds:
в 6 посте прикольненько смотрятся человечки на фоне мощи фундамента :)))) такое ощущение, что игрушечные :))) малюсенькие такие...
Стройка у вас зачётная! Надеюсь даже качественная! Но вот от слова "элитный" тошнит последние 10 лет... (ничего личного) :)
Я когда уезжал с объекта навернул кружок небольшой по поселку - достойных эксземпляров хватает в поселке. Я думаю там весь поселок такой, непростой :)
Когда дойдете до отделки (фасад), плз подскажите какие конкретно материалы использовались. Или можно в ЛС.
Подход у монолита супер, но дорого. Жаль, не могу себе позволить их услуги.
"Элитный".
Ближний круг построен за счет гос-ва. Благоустройство окрестностей и все прочее.
Особая привилегия - выбор названий улиц. Скудоумие так и прет подчеркнуться.
Не вошедшие в ближний круг расконсервировали закрытую для застройки и реконструкции деревню Ржавец.
"Элита" с деньгами ради приближения к ближнему кругу откупила себе эти участки. Церковь, спецшкола, Дрозды, лыжероллерная трасса и Минск-арена прилагаются. Осталось поставить шлагбаум, ОМОН и запретить проход к реке и лесу.
P.S.
Все вышесказанное к Монолиту не относится.
в начале 90-х хотел в том районе участок прикупить.но не купил.а мог бы в элиту попасть.
Там многих посносили. Не прошли фэйс-контроль. Лет 10 назад проезжал там на пляж вдоль каких-то домишек, сараев и магазинов. Ничего сейчас не наблюдаю.
И в прошлом году видел 2 дома за заправкой рушили. Видать расширяют территорию. Вся элита уже не помещается.
с собакой там гулял.нравились те места.правда тогда поля там были.были поля,были времена,когда деньги хранились на кухне,в кухонных шкафчиках на месте посуды.открываешь,а они сыплются,сыплются...
Стройка у вас зачётная! Надеюсь даже качественная! Но вот от слова "элитный" тошнит последние 10 лет... (ничего личного) :)
Качество у нас всегда на первом месте. Да, слово заезженное. Но применительно к данному коттеджу оно оправдано :)
Когда дойдете до отделки (фасад), плз подскажите какие конкретно материалы использовались
Договорились.
"Элита" с деньгами ради приближения к ближнему кругу откупила себе эти участки.
Участки в Дроздах не обязательно покупаются ради «приближения к ближнему кругу». Место там хорошее и удобное ;).
Когда решали, браться за этот объект или нет, мысли были примерно такие же. Даже вспомнились истории, когда при работе с "приближенными" заказчиками подрядчик вместо оплаты получал кучу проблем, а то и хуже. Но, как оказалось, не все там такие: заказчики обоих построенных нами домов отношения к власти не имеют. Просто успешные бизнесмены.
В любом случае, тема не про место расположения объекта, а непосредственно про строительство коттеджа.
Поэтому продолжаем фотоотчет.
Итак, продолжим свой рассказ о строительстве.
Зима 2009-2010 была, если кто-то помнит, на редкость затяжной, морозной и снежной.
Со строительством мы не торопились, работали в меру возможностей. Прогрев – в обязательном порядке. Благо, электричества в нашем поселке было с избытком.
В наружной отделке фасада первого этажа планировалось использовать облицовочный кирпич. По задумке архитектора, облицовка должна выходить прямо из земли. Поэтому все стены лились до определенной высоты, а затем начинались премудрости с выступом фундамента под облицовку. Надо было создать конструкцию, как на рисунке ниже :ci:.
Выступ на внешнюю сторону фундамента. На выступе требовалось построить еще один маленький бетонный поясок, на котором и будет стоять облицовка :gq:. Но главная функция пояска – отсутствие промерзания :af:. Если внимательно присмотреться, то на рисунке видно, что утепление цоколя поднимается до верха пояска, а в пазик между стеной цоколя и пояском входит утеплитель, низ которого получается ниже верха внешнего утеплителя :bm:. Как то так :cu:.
Сколько мы ни боролись с проектной организацией, чтобы убрать этот поясок из конструкции фундамента, ничего не получилось. В приказном порядке было сказано строить без каких-либо отклонений от проекта.
Правды ради стоит отметить, что через год после всех этих споров проектировщики признали, что легко можно было обойтись без выступа :hs:.
На фотографиях ниже опалубка, армирование выступа и пояска под облицовку.
Сложности на фундаменте под облицовку в верхней части стен подвала не закончились. В цоколе будет 5 окон. А значит, облицовка в этих местах должна подниматься от низа окна. Принялись за строительство конструкций обрамления окон подвала. Сначала выливалась горизонтальная часть обрамления, а уже затем вертикальные части слева и справа от окна :ds:.
Напоследок выложим несколько общих снимков строительства монолитных стен подвала :ay::bo:
Впереди гидроизоляция, утепление стен подвала, строительство кирпичных перегородок внутри цоколя, разводка канализации и многое другое.
Если бетонировали зимой и грели электричеством, то поясок это так - мелкая прихоть. Врядли дороже парапета между этажами. Думаю один только счет за электричество там вышел четырехзначный. Зато приятно, строительство дома идет и не надо ждать пока снег растает и морозы закончатся, как сейчас :ny9:
Не все так грустно, поверьте. Счет за электричество был меньше до 4-х значного числа в раза 2. Бетонирование велось не спеша. Прихватывались оттепели, когда прогрев велся скорее для страховки. Что то вообще бетонировалось уже весной.
Со строительством мы не торопились, работали в меру возможностей.
Так оно наоборот радостно - зима, все ждут открытия сезона, а тут стройка идет. Если оно еще и не очень накладно выходит, так вообще хорошо.
Монолит , молодцы !!!
Особенно с пояском. Такая мелочь , но всё сделано.И не отступились от проекта ! Уважаю ! Для настоящих профи нет невыполнимых задач ! Хотя эта мелочь , небось , потянула времени не меньше , чем более крупные работы .
Ещё раз молодцы !
Не совсем поняла армирование этого пояска ( плохо видно на фото ) .Можете схематично зарисовать , как армировался выступ ??? Очень интересно.
Скажите, пожалуйста, то место, где на выступ будет опираться кирпич, я так поняла, что оно не утепляется. Не получиться ли мостик холода, охлаждающий всю стену цоколя? Как будет решаться этот элемент потом?
Не совсем поняла армирование этого пояска ( плохо видно на фото ) .Можете схематично зарисовать , как армировался выступ ??? Очень интересно.
Да, конечно. К основной арматуре стен привязывались согнутые изделия в виде буквы «П» (армирование выступа), а затем согнутые изделия в виде непонятной загогулины (армирование «зуба»). Вот фрагменты из проекта.
Скажите, пожалуйста, то место, где на выступ будет опираться кирпич, я так поняла, что оно не утепляется. Не получиться ли мостик холода, охлаждающий всю стену цоколя? Как будет решаться этот элемент потом?
Если смотреть на рисунок в посте #29 (http://www.domsovetov.by/showthread.php?p=64026#post64026), то видно, что утепление идет до верха пояска. На самом деле мы подняли утепление чуть выше. Но вообще идея архитекторов была такой: холод, проникая через стык пояска (зуба) и обливочного кирпича будет упираться в утепление основной стены, которое заведено на 100мм ниже верха зуба. Конечно, холод может пойти по зубу, а затем через выступ в основную стену, а после и в цоколь. Но чтобы максимально нивелировать этот момент и строился данный зуб. Идея, конечно, спорная. Собственно, об этом мы уже упоминали Сколько мы ни боролись с проектной организацией, чтобы убрать этот поясок из конструкции фундамента, ничего не получилось. В приказном порядке было сказано строить без каких-либо отклонений от проекта.
Правды ради стоит отметить, что через год после всех этих споров проектировщики признали, что легко можно было обойтись без выступа :hs:
И за все время строительства, при неотапливаемом доме и при отапливаемом, ни разу не было даже намеков на промерзание стен цоколя.
Pavel_GGS
10.03.2012, 20:07
очень много лишних движений по армироанию зуба.
если карман заказчику не жмет ,тогда можно.
и вопрос не в большей надежности, а просто в адекватности понимания что делать. Монолит этот камень не в ваш огород. качество работ на уровне. просто конструктора не понимают что делают.
как минимум не нужна перевернутая буква П. достаточно просто буквы Г. обрезать на половину.
ну а наклоння сетка это без коментариев.
Pavel_GGS
10.03.2012, 20:18
а чтоб прооперировать циферками, то сопротивление зубы на момент от каменной кладке в высоту в 2 этажа составляет ШЕСТИ кратный запас по прочности при бетоне В15 и той геометрии что по рисунку и без арматуры.
Зуб высотой 10см - это банально удлинение мостика на 10см в бетоне - сомнительное мероприятие. Проще было бы начать выступ просто ниже и выше закрыть его утеплителем - ну пошло бы на 2-3 ряда кирпича больше - можно было в земле и недорой применить. Думаю "зуб" стоил дороже, не говоря про тот гемор, который получил монолит с ним :)
Ну да проектировщикам всегда виднее :)
Pavel_GGS
10.03.2012, 20:30
Ну да проектировщикам всегда виднее :)
они все разные.... а законы сопромата одинаковые :)
polyzadumchivy
10.03.2012, 20:58
они все разные.... а законы сопромата одинаковые :)
Я почему-то вспомнил свои контрофорсы :ht:
Pavel_GGS
10.03.2012, 21:03
Я почему-то вспомнил свои контрофорсы :ht:
ну в горизонтальном зубе здесь смысл хоть есть. хоть и с арматурой будет запас в 100. но работа конструкции прослеживается.
а с вашми контрфорсами.... просто забыть как недоразумение. главное засыпку в конце после монтажа перекрытий и стяжки
Монолит , позвольте я у Павла спрошу по этой же теме здесь.
Интересно , а если фундамент сделан ровно , то можно ли ПОТОМ под тот же облицовочный кирпич сделать такой же поясок на нужном уровне , но методом просверливания фунд.стены и вставления арматуры , и последующего бетонирования ?
Будет ли это жизнеспособно по функциональности ? Делается ли так вообще ? судя по чертежу у Монолита , размер выступа тут 22 на 30 ( высота ) см.
Вот можно ли такой поясок лить ( приделывать ) к готовому ровному фундаменту ? Всё-таки уже будет не цельнолитая конструкция. И не единое армирование. Не будет ли сдвига при усадке разнолитых конструкций ? И будет ли вообще держаться на стене под нагрузкой такой приделанный поясок ?
Pavel_GGS
11.03.2012, 10:21
вариант жизненоспособный .но более надежный -это простверливание насквозь и затягивение шпилькой с одной стороны (внутри подвала) а потом бетонирование.
с арматурой можно не получить визуалтно и практического подтверждения анкеровки арматуры. просто вбить нельзя (кто его знает на сколько будет анкеровка по усилию), значит остался вариант как я выше описал, либо просверливание отверстий бОльшего диаметра на необходимую глубину и анкеровка анкерующими смесями .
в принципе надо прикинуть усилие на растяжение которое возникает, а там уже смотретть вариант
Даже если под поясом грунт вертикально внизу ? То есть он же не висит в воздухе
видела как-то в журнале: приделывали треугольные металлические штучки к стене , а потом между ними клали горизонтальные пруты арматуры и заливали. Тоже типа под облицовку , только не на два этажа , а всего только цоколя.
Но треугольники просто держались как-то обычно в стене, через дюбеля , наверное.
Pavel_GGS
11.03.2012, 10:28
Даже если под поясом грунт вертикально внизу ? То есть он же не висит в воздухе
есть такое понятие активное и пасивное давление грунта.
в вашем случае грунт снизу это пассивное давление. только после значительных деформаций пояяса он вступит в работу. а любое перемещение на мм ( если не делать как надо анкеровку) может оборвать облицовку и завалить ее. надо жестко крепить пояс к телу фундамента.
Понятно.Спасибо !
Просто интересная фишка-этот поясок. ))
Монолит , позвольте я у Павла спрошу по этой же теме здесь.
Интересно , а если фундамент сделан ровно , то можно ли ПОТОМ под тот же облицовочный кирпич сделать такой же поясок на нужном уровне , но методом просверливания фунд.стены и вставления арматуры , и последующего бетонирования ?
Будет ли это жизнеспособно по функциональности ? Делается ли так вообще ? судя по чертежу у Монолита , размер выступа тут 22 на 30 ( высота ) см.
Вот можно ли такой поясок лить ( приделывать ) к готовому ровному фундаменту ? Всё-таки уже будет не цельнолитая конструкция. И не единое армирование. Не будет ли сдвига при усадке разнолитых конструкций ? И будет ли вообще держаться на стене под нагрузкой такой приделанный поясок ?
Если Павел не против, мы тоже внесем свою лепту в раскрытие данной темы :)
На данном доме нами применялось несколько видов крепления дополнительных конструкций к несущим стенам.
Первый вариант – это обычное засверливание арматуры в несущую стену подвала. Затем на них вязался каркас и шло бетонирование.
Подобным образом выливались горизонтальные и вертикальные элементы вокруг окон подвала. О них было рассказано чуть выше в сообщении #31 (http://www.domsovetov.by/showthread.php?p=64030#post64030). Держится все отлично. Каких либо просадок замечено не было. Теперь на этих бетонных выступах стоит облицовочный кирпич: также все отлично.
Второй вариант – это, как упомянул Павел, «просверливание насквозь и затягивание шпилькой».
Третий вариант – это крепление шпилек (или арматуры) при помощи химических анкеров. Сначала высверливается отверстие, диаметр которого на пару миллиметров больше диаметра шпильки. Из отверстия удаляется вся возможная пыль и грязь. Делается это посредством специального ершика и мини насоса, который выдувает мельчайшие частицы пыли. В чистое отверстие заливаем нужное количество химии и вставляем шпильку. Химия обволакивает шпильку и намертво слепляется с несущей конструкцией и шпилькой. Подобным образом у нас к внешней кирпичной стене крепится бетонный карниз между первым и вторым этажами. Крепление при помощи химических анкеров – дело для нас новое. Поэтому сначала провели при помощи специалистов техподдержки фирмы-продавца небольшие испытания. Засверлили по технологии шпильку в валяющийся неподалеку ФБС. На утро приехал представитель фирмы-продавца со специальным оборудованием для вырывания шпильки и замера усилия. Монометр был на 3тн, но даже такой силы не хватило, чтобы выдернуть шпильку из блока.
Ниже пара фотографий процесса и результата.
видела как-то в журнале: приделывали треугольные металлические штучки к стене , а потом между ними клали горизонтальные пруты арматуры и заливали. Тоже типа под облицовку , только не на два этажа , а всего только цоколя.
Но треугольники просто держались как-то обычно в стене, через дюбеля , наверное.
Мы такие «треугольные металлические штучки» прикрепляли к стене также при помощи химических анкеров. Подобным образом сделаны все перемычки из облицовочного кирпича на данном коттедже.
Более подробно об устройстве перемычек мы расскажем чуть позже, как дойдем до этого этапа в своем повествовании.
Кирпич бэушный?
В стене смотрится хорошо.
Угу, бэушный :)) Клинкер ручной формовки ;)
Угу, бэушный :)) Клинкер ручной формовки ;)
Ясно. На предпоследней фото, как с только что разобранной свинофермы. :)
Чем добиваются такого хорошего внешнего вида в стене? Что делают со швами?
Получается монолитный декоративный пояс висит просто на шпильках - судя по 3 фотке, от стены его отделяет пеноплекс? На выдергивание ладно, а на изгиб или излом (хз как правильно) под весом пояска шпильки проверяли?
А не проще ли было этот элемент декора сделать из пенопласта? :)
Монолит , ну очень интересно все эти технические штучки у вас посмотреть !
Продолжайте !
Как хорошо вы подробненько всё фоткаете !
Ещё интересно потом узнать , как это хим.средство называется , какой тарой идёт. Какой расход.
Ясно. На предпоследней фото, как с только что разобранной свинофермы. :)
Типа шутка? :bi:
Чем добиваются такого хорошего внешнего вида в стене? Что делают со швами?
Чем добиваются такого внешнего вида и вообще процесс производства можете глянуть, например, здесь (http://zyalt.livejournal.com/463446.html). Со швами каждый волен решать как ему больше нравится: идеально расшить или небрежно.
В стене кирпич смотрится отлично, потому что каждый кирпич хорош и неповторим сам по себе. Фасад получается под старину.
Получается монолитный декоративный пояс висит просто на шпильках - судя по 3 фотке, от стены его отделяет пеноплекс? На выдергивание ладно, а на изгиб или излом (хз как правильно) под весом пояска шпильки проверяли?
А не проще ли было этот элемент декора сделать из пенопласта? :)
Из пенопласта может и проще, но не так красиво и долговечно. В любом случае, о пенопластовых карнизах архитектор и слышать ничего не желал; заказчик тоже желал не "подешевле", а "получше". Поэтому решили мы залить карнизы на месте из бетона.
На изгиб проверяли: ходили по нему (сначала по одному, потому 2-3 человека одновременно). Подвижок не было никаких. Затем осмелели и даже подпрыгивали. В момент приземления еле уловимые глазом шевеления наблюдались. В любом случае, это значения не имеет. Поскольку под карниз будет подведена облицовка и в какой то мере карниз на нее обопрется.
Монолит , ну очень интересно все эти технические штучки у вас посмотреть !
Продолжайте !
Как хорошо вы подробненько всё фоткаете !
Ещё интересно потом узнать , как это хим.средство называется , какой тарой идёт. Какой расход.
Oska, спасибо за оценку наших трудов. :cx:
Да, будем продолжать. На вопросы о будущих этапах строительства будем отвечать позже, когда до них дойдет повествование. Дабы не засорять тему. Поэтому придется набраться немного терпения.
alternativa
11.03.2012, 22:32
Из пенопласта может и проще, но не так красиво и долговечно.
А насколько карниз из пенопласта недолговечен????Так ли оправдана стоимость готового карниза из бетона по сравнению с пенопластом???И чем готовое изделие из ППТ будет нетакое красивое как из бетона???
У всех соседей в Дроздах сделаны карнизы из пенопласта. При чем на объект приезжают уже готовые изделия, даже загрунтованные и пр. Т.е. на объекте остается приклеить на фасад эти куски пенопласта, заделать стыки и покрасить готовый карниз. И вот не поверите: все как один спустя год имеют трещины на местах соединения, все в мрачных подтеках. Но, что самое плохое, в потеках фасады под карнизами (наверное, карниз чуть отошел от стены и в отверстие стала проникать влага). Положительных примеров пока не наблюдаем. Ведь устройство карниза – это не совсем тоже самое что устройство небольших элементов из пенопласта на углах здания.
Но, возможно, у наших соседей были не очень хорошие специалисты. Хотя, тоже наврятли: все-таки место обязывает.
Некоторые соседи с карнизами пошли еще дальше: сделали их из мрамора, например.
Так ли оправдана стоимость готового карниза из бетона по сравнению с пенопластом? Возможно стоимость и не очень оправдана. Но, еще раз обращаем внимание: тема не о том, как дешевле, а о том, как лучше.
А теперь, все-таки, предлагаем вернуться к нашему рассказу о строительства дома. Дискуссии продолжим когда дойдем до соответствующих этапов в своем повествовании.
Впереди гидроизоляция, утепление стен подвала, строительство кирпичных перегородок внутри цоколя, разводка канализации и многое другое.
Расскажем чуть подробнее об этих очень важных этапах строительства.
Итак, гидроизоляция (ГИ). Все стены, выступы, бортики мажем 2 раза праймером, затем клеим 2 слоя оклеечной гидроизоляции типа технониколя. Естественно, с перехлестом швов. Особенно тщательно проклеиваем все выступы на внешних стенах цоколя. Очень нудная и кропотливая работа. Зато в течение 2-х лет не было даже намеков на проникновение воды в цоколь.
На ГИ приклеиваем листы экструдированного пенополистирола «Пеноплэкс». Тоже 2 слоя по 50мм каждый. Тоже со сдвигом чтобы перекрыть швы.
Напоследок укрываем стены мембраной Дельта. Она защитит пеноплэкс ну и дополнительная ГИ как ни как.
Ниже несколько фотографий процесса.
Параллельно возводим внутренние перегородки цокольного этажа, а также строим несколько кирпичных несущих стен и вентшахты. В доме их планируется 3 штуки, 2 начинаются в подвале.
По кирпичным несущим стенам заливаем монолитный пояс в уровень с монолитными стенами цоколя. Не забываем связать пояс по кирпичным стенам с бетонными стенами подвала.
В течение всего строительства не забываем про технологические отверстия. В чертежах им посвящено несколько листов. Отверстия будут для отопления, канализации, вентиляции. Также не забываем про ниши для радиаторов. Ну и память у нас - сколько всего надо помнить :cl:.
Была весна, начало сезона, поэтому фотографий не очень много.
Когда все перегородки возведены и комнаты стали иметь законченный вид, наступает черед стяжки. Но перед заливкой стяжки необходимо развести канализацию. Остановимся на этом этапе чуть подробнее.
Канализация в доме очень разветвленная, с множеством прочисток, обратными клапанами и пр. Уклон требовалось соблюсти в идеале, чтобы трубы не торчали из стяжки, и чтобы в колодец канализация пришла строго в необходимый уровень.
Под несущими стенами канализационные трубы проходят в железных гильзах: мало ли дом со временем опустится и раздавит канализацию.
На входе в будущую стяжку, чтобы трубы «дышали» свободно внутри бетона, одеваем на них специальный утеплитель толщиной 10мм.
Повороты делаем при помощи 2-х элементов по 45 градусов вместо одного под 90.
Выходы из стяжки для будущих сливов от стиральной машинки, а также все выходы для прочисток и трапов делаем внутри труб бОльшего диаметра. Таким образом решалось несколько проблем: во-первых, канализационная труба отделялась от стяжки, во-вторых, торчащее «колено» со временем можно достать и обрезать по необходимой высоте, в-третьих, при работе с горелкой для ГИ пола основная канализационная труба не сможет повредиться.
В доме будет несколько санузлов, расположенных далековато друг от друга. У каждого стояка будет своя ветка канализации. Соединяться эти ветки только внутри уличного канализационного колодца.
На выходе из дома для канализации сделали специальный смотровой приямок. Также в нем будут расположены обратные клапаны с возможностью их обслуживания.
ПС: на всех поворотах канализации, в том числе и внутри приямка, отводы под 90град были заменены на 2 под 45 :)
Следующими этапами будут выравнивание под уровень и трамбовка ПГСа внутри каждой комнаты. Затем горизонтальная ГИ под стяжкой, и, наконец, сама стяжка. Ну а там не за горами перекрытие плитами и пояс вокруг них.
ПС: на всех поворотах канализации, в том числе и внутри приямка, отводы под 90град были заменены на 2 под 45 :)
А какая в этом практическая необходимость?
Pavel_GGS
12.03.2012, 01:31
А какая в этом практическая необходимость?
какашки в поворот лучше вписываются....
Еще немного об "элитности".
Домик в 100 метрах от "вашего" продается за 1 980 000. Самое дорогое предложение.
Посмотреть вид сверху можно в ранее выкладывавшейся карте
http://www.domsovetov.by/showthread.php?p=63813#post63813
(ул.Крупецкая - напротив буквы "я").
Его интерьеры - здесь http://realt.onliner.by/2012/03/15/kot-4 (последний дом).
Уличный бассейн как-то смущает по часам использования в году :)
по мне так имея на дом два ляма человек сам себе постоит в кратчайшие сроки то,что нужно ему.не знаю.кто вообще такой дом купит.тем более в нашей далеко не безопасной для бизнеса стране.бо не дай бог возмещать придеться у трохкратным размеры.
Если только иностранные граждане...Купят.А нашим бизнесменам светиться....
Приступаем к трамбовке основания под стяжку. Еще осенью из песка с бОльшего был сделан уровень, поэтому из некоторых комнат немного выносим, в некоторые немного заносим, ровняем и вуаля, ПГС везде по уровню. Остатки бетона разбиваем на мелкие кусочки и смешиваем с песком. Затем всё тщательно трамбуем.
2 комнаты идут полностью под засыпку. Чтобы стены не тянули влагу из песка, пару раз обмазываем изнутри праймером. Засыпаем и послойно трамбуем. Для этого в каждую комнату залазят по несколько студентов с трамбовкой. ТО-шка забрасывает студентам песок, который быстренько разравнивается, а затем трамбуется. В одной из комнат будет гараж (на самом деле не гараж, а хоз помещение для газонокосилки и прочей полезной утвари). Верхний слой в «гараже» трамбуем щебнем.
Одновременно с засыпками внутренних комнат идет работа по засыпке котлована снаружи цоколя. Сначала по всему периметру засыпаем грунт, оставшийся после копки котлована. Затем завозим и слегка трамбуем ПГС. В местах, где впоследствии будут построены терраса и крыльцо, трамбуем очень тщательно.
Приходит черёд гидроизоляции под стяжкой. В каждой комнате на трамбованном основании раскатывается рулонная ГИ с заводкой на стены. Стыки тщательно проклеиваются. Местам проходов канализации через ГИ уделяется особенно внимание.
Итак, всё готово к устройству стяжки. На практически идеально ровном основании раскладываем на пластмассовые дистанции сетку, ставим бетонные маяки. Вместе со стяжкой будут залиты фундамент под лестницу и стенки канализационного приямка .
Уфф.. Стяжка залита. Сразу приступаем к горизонтальной гидроизоляции верхушки стен: сначала обрабатываем мастикой, затем клеим рулонную ГИ. Спустя пару дней приезжает первая партия макстротовских плит. Перекрываем цокольный этаж.
Как всегда, несколько участков будут монолитными. Ставим опалубку, армируем. Не забываем сделать выпуски арматуры в будущую монолитную лестницу.
Осталось сделать монолитный пояс вокруг плит и можно считать строительство цокольного этажа завершенным. Опалубку для пояса с внешней стороны решили сделать из пеноплекса: сразу получится утепление. Также не забыли о рулонной ГИ. Честно сказать, из этой идеи мало что получилось: со временем рулонная ГИ отклеилась от пояса. Пришлось сделать как и везде: тщательно промазать праймером, наплавить ГИ, а затем приклеить пеноплекс. Ну а пока фотографии процесса заливки пояса вокруг плит.
Кстати, плиты по проекту лежат немного на разных уровнях. Плюс сами плиты разной толщины (от 21 до 23см). Поэтому приняли решение залить идеально ровное основание под будущую кладку. А вот эта идея по факту нам очень помогла. Во-первых, не пришлось мучиться со стяжками из раствора под первым рядом блоков, во-вторых, на протяжении всей стройки измерения велись от нашего бетонного основания: очень удобно.
Да, пока построился цоколь, незаметно пришло лето :(.
Перед началом рассказа о возведении дома более подробно остановимся на строительстве очень оригинального и сложного крыльца, а также расскажем о строительстве лестницы в подвал.
Весна пришла, а с ней и начало сезона, поэтому для форума оставалось маловато времени. Но все-таки продолжаем.
Расскажем о строительстве крыльца.
Прежде чем строить конструкцию с большим количеством стеночек на разных уровнях, рисуем 3Д.
Само крыльцо будет здесь:
Засыпаем и трамбуем ПГС, который будет основанием для крыльца. Вяжем арматуру. Ставим опалубку. Для непосвященных кажется что это не опалубка а бессмысленное нагромождение фанеры и бруса :bm:.
Заливаем.
Фунамент ленточный? На какую глубину? Внутри крыльца песок? С основным фундаментом связывали?
Параллельно с засыпкой вокруг дома засыпаем ПГС вовнутрь крыльца и трамбуем.
Доутепляем цоколь дома и продолжаем засыпку.
Ставим опалубку для плиты и ступенек.
Не забываем про приямок для решетки перед входом и отводом воды из приямка.
Заливаем крыльцо вместе с поясом вокруг плит
Еще расскажем про лестницу с улицы в подвал.
Будет она здесь:
Сразу делаем приямок для сбора и отвода воды. Выкапываем максимально возможную яму между стенами цоколя глубиной около 70см. Засыпаем ее чистым щебнем.
Со стороны цоколя под лестницей необходимо сделать подпорную стеночку. Опираться она будет на подушку под стенами цоколя. С другой стороны арматура нижней плиты лестницы засверливается в заранее возведенную подпорную стену.
В четко выверенном месте ставим опалубку для решетки приямка.
Заливаем – лестница готова.
Фунамент ленточный? На какую глубину? Внутри крыльца песок? С основным фундаментом связывали?
Фундамент ленточный, газлублен примерно на 1м.
Внутри крыльца ПГС. С основным фундаментом не связан
Всё, нулевой цикл готов. Можно строить дом. Ведь в 2010 надо было сдать коробку с крышей.
А не боитесь что 1м не хватит и поднимет его? Чем заделывали шов межу крыльцом и домом - не гуляет он от зимы к зиме? Можно фрагменты чертежей узла примыкания?
Сейчас сам перед крыльцом и верандой - хз как делать....
Не боимся. Крыльцо стоит на трамбованном ПГС. Скорее уж опустится вниз.
Стенки и плита крыльца залиты вплотную к пирогу мембрана-утеплитель-ГИ.
Теперь на крыльце стоит железный столб, на который опирается балка для крыши. Стоит облицовка. Каких либо трещин не наблюдается.
Зачем тогда на 1м а не на 30см? Я не издеваюсь, а пытаюсь понять :)
Думал веранду и крыльцо на столбах без ленты сделать.
30см совсем мало. Во-первых, даже трамбованный ПГС может чуть-чуть пучить, и при глубине залегания фундамента 30см подвижки фундамента намного более вероятны чем при глубине залегания метр, во-вторых, пришлось бы подсыпать еще 70см ПГС, что привело бы со временем к повышению вероятности опускания крыльца; в-третьих, так было в проекте :ag:
Вообще всем советуем заглублять крыльца и прочие отдельно стоящие от основного фундамента конструкции на глубину промерзания, желательно с опиранием на несущий грунт.
Так что в Вашем случае делайте сваи, а на них стройте ростверк. Самый бюджетный вариант.
По проекту - это очень правильно! Строитель должен тсроить по рпоекту, проектировщик - рисовать проект.
штото элиты не видаць
битон залили но гдежэ карцина каролевства?
хмурно пака
штото элиты не видаць
битон залили но гдежэ карцина каролевства?
хмурно пака
Бабки закончились или в других местах уже...?:gj:
vBulletin® v3.8.8, Copyright ©2000-2024, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot