Так я с сэкономленных квадратов им на жильё лучше помогу ;) Те деньги что должны были бы пойти на лишние квадраты оставлю в банке.

он участвует в общей площади дома? налог с общей платица

дело в том, что я еще не платил. От туда бумажек никаких не приходило, а самому к ним идти мне говорили не нужно. Так что, х.з. что там с налогом, но в тех. паспорте на дом есть пункты:
Жилая площадь жилого дома (квартиры), кв.м. -
Общая площадь жилых помещений (квартир)жилого дома (квартиры), кв.м.
Общая площадь здания кв.м. -


Гараж учтен только в третьем пункте, а налог, скорее всего, по второму. Но это не точно (с)

Это ж надо отрыл тему, я думал её нет уже давно. Тогда переделанный план закину, пусть будет
http://www.domsovetov.by/imagehostin...1a1aab44c2.jpg

У меня на руках оба экземпляра проекта, так что могу изменять всё, на чем нет печатей. Фасады уже другие, много чего по мелочи поменялось.

как налог связан с площадью дома?
каким алгоритмом

Я бы сам у кого спросил

Налог это какойто процент от оценочной стоимости дома. Она не от площади идёт а явно от многих факторов типа из чего стены, крыша и т.п.
Так что не хочу разочаровывать но и за гараж там будет копейка раз он часть дома.
И если не платить то пеню они по считают.. И потом все одно будешь крайним и заплатишь. Сколько платить можно по ерип увидеть. Надо тока унп или ещё чего найти куда вбить.

Получается, что и за отдельный платил бы? Ладно, меня другое волнует. Мне ничего до сих пор не пришло, хотя, прошло больше года, после ввода.
Налоговая, вообще, сама должна меня оповестить, что я должен платить? Просто пока что никаких оповещений от них не приходило. От страховой тоже, хотя соседи все платят обязательную страховку. Самому, что-ли к ним ездить?
А вот коммунальщики быстро сработали, сразу начислили за вывоз мусора,в первый же месяц.

@Юра Добриденев, налог на землю и недвижимость уплачивается ежегодно до 15 ноября. Раньше слали уведомление, сейчас не шлют. Нужно самому помнить. Там пени, за неуплату. Если не платили, обратитесь сами в налоговую.

По сраховке меня сами нашли, звонили просили подъехать и растворились. Сам не перезванивал и не ездил.

@Юра Добриденев, у меня с прошлого года извещения по оплате налогов не приходят, после регистрации в электронной системе. Я в прошлом году уточнял - сказали что те кто в системе у них зарегестрирован - оповещения приходят только в электронную систему (личный кабинет). Вообще налоги эти вроде как надо до 15 ноября платить.

традиционно все налоги приходят после марта месяца. иногда аж в июне.
оплата до 1 ноября.+/-

Так в том-то и дело, что никакой регистрации ещё не было. У меня нет никаких реквизитов унп или лиц.счет. Вы сами регистрировались или вам какое-то извещение пришло, что вы уже в их базе и вам предоставили реквизиты ?
Чую, после таких разговоров на форуме, меня быстро найдут ))

После того как ввел дом в эксплуатацию сразу же стали присылать ежегодно бумажки на налог землю и имущество. За мусор Юра тебя не искали, а ты сам заключил договор при вводе в эксплуатацию. Иначе не подписали бы. Страховку по сей день никто не предлагал, а сам я не лезу.

Я регистрировался по другому поводу, когда подавал декларацию о доходах весной. Они тогда рекомендовали зарегиться чтоб типа следующий раз подавать уже в электронном виде.

---------- Сообщение добавлено в 13:41 ---------- Предыдущее было в 13:39 ----------

Да не, там суммы не те чтоб они начали шевелится, но чтоб пеня не набежала конечно лучше самому объявится там)

Не не, как раз в том и прикол, начислили плату за мусор, а мы даже не в курсе были. Когда им позвонили, они сказали, что мы должны приехать и заключить договор, т. к, это, все равно, обязаловка. А остальные ничего не присылали, ни страховка, ни налоговики.

Страховка хрен с ней. А с налогами не шути. Потом не докажешь ничего.
За газ платишь со скидкой?

Вроде бы давно уже изменения в законе действуют. Счет выставляют на налоги чуть ли не с первого года стройки, ни кто не ждёт когда дом ввиду в эксплуатацию. По моему уже это где то обсуждалось .

За газ да, как прописался, так сразу цену поменяли.

---------- Сообщение добавлено в 19:17 ---------- Предыдущее было в 19:15 ----------

На участок, допустить такое можно, но на дом... как может быть налог на то,чего ещё нет ни физически, ни юридически ?

Тоже не слышал. Пока не сдал в эксплуатацию налогов не платил

Так можно жить в доме и не вводить в эксплуатацию и не платить налоги.

Можно, но как платить налог на дом, которого еще нет ?

Можно. Но платить за свет, газ, воду и т.д. по полной.

Налог на недвижимость должен уплачиваться с момента , как накрыта крыша( у них вроде как считается 70%готовность) У нас ( Могилевский район)инспектора ходят по новым застройкам со схемками , по гугл-картам смотрят где постройки есть, сверяют.Рекомендовали самим приходить и писать заявление , а не ждать , пока пеню насчитают и измерят дом по наружным стенам. У нас как раз новый квартал - платим за коробки, хотя сданных домов -3 штуки . Кто-то сам пришел , кого-то вызывали.

ээээ...
в жзержинском районе мне за несданую дачу уже лет 5 выставляют налог на недвигу.
в минске за дом не выставляют.
...вопросы есть?
ответов нету.
просто смиритесь с фактом

короче ясно, что ничего непонятно. Пойду сдаваться в пн, а то эти архаровцы, ведь, реально задним числом могут столько накрутить, что мало не покажется. Знать бы еще закон, должны ли они, хотя бы ставить в известность о том, что нужно платить от 70% готовности и, вообще платить. От куда я это должен был узнать, я же не экстрасенс ?

Не знание не освобождает от ответственности. А вообще раньше как ввел в эксплуатацию, так и пошли налоги автоматом.

Объектами налогообложения налогом на недвижимость у плательщиков – физических лиц не завершенные строительством капитальные строения (подпункт 3.2 пункта 3 статьи 227 Налогового кодекса)

Мне звонил как-то недавно чел с налоговой ...говорит, надо бы уже налог на недвижимость платить (мол коробка стоит и т.д. и т.п.), я говорю ,,налог на землю плачу исправно - приходит бумажка на оплату, если должен налог на недвижимость, присылайте бумажку, на основании которой, я вам должен платить...... Вопросов больше не было
П.с. дом не сдан ещё в эксплуатацию

Кстати, пока искал норму для цитирования наткнулся на интересный момент. Написано, что освобождается от налогообложения незавершенка, законсервированная в установленном порядке.

ну можа несовсем коректно выразился.
да, 0.1% от кадастровой стоимости дома. не включает хозпостройки.
но мне только непонятен такой момент - если гараж как часть дома, то возможно его стоимость учитывается в общей. или нет?.

Scorpy, и местный совет может устанавливать повышающий коэффициент. у меня установили

Сегодня был в налоговой. Точного расчета пока не сделали, обещали в течении месяца, но предварительно сказали, что оцениваться дом будет по площади, не включающей гараж, т.е. по тому пункту в тех паспорте, что я писал раньше "Общая площадь жилых помещений (квартир)жилого дома (квартиры)", а не "Общая площадь здания"

поддерживаю.
в составе дома считается все.
тк это неделимое.
..например при сносе дома (надеюсь никому не понадобится)
отдельный гараж пользы не принесет.
а в составе дома он входит в общую площадь., которая зафиксина в
техпаспорте.

@sergN, при сносе даже за деревья и кустарники компенсация бывает, а за хозпостройки однозначно есть.

Scorpy, меня сносили. работника сносили.
я в теме.
вопрос не в законе.
вопрос в бабках.
я со своим проектом за свой встроенный гараж +баню получу в 5 раз больше , чем любой товарищ с отдельноятоящим строением.
а это разница пипец какая.
при этом даже пальце не пошевелю.
а если пошевелю-то в раз в 10 .

Канитель с документами – одна из причин, почему в свое время передумал строить частный дом. Немало времени и денежных ресурсов помимо непосредственной стройки идёт именно на бюрократию. Оптимальное решение нашёл на ресурсе "херовые квартиры": большая квартира в новострое Minsk Жопа без посредников и переплат сохранила нервы и время. Не лишним будет иметь ввиду перед принятием решения.

@LeopoLD, тошнит от вас.

шо, и фото есть? (ржу)

Вешание лапшы на уши - главная причина по которой послал сначала риэлторов по продаже квартиры, а потом и риэторов, которые выставляют на продажу несуществующие участки и потом говорят что участок там плохой, бери вот в соседней деревне - там нынче все правильные пацаны строятся.
Ни норм застройки ни законодательства они не знают. Тыкаешь в нос указ 667 и конкретные пункты о сроках строительства и понеслась лапша - как же так, сами подумайте, как новый покупатель может подпадать под старые сроки.

А вторая причина что все эти продаваны охочи до денег и при этом ни черта не делают.
Вот тут даже рекламу сочинить адекватную ума не хватает.

Первыми, кого нужно истребить как вид, это риэлторы. Это уже после них всякие адвокаты, рекламщики, инстаграмщики, спамеры, 3/4 белорусских силовиков и прочая дрянь. Они даже хуже брсмовцев, по степени паразитизма.

юра...
придется половину населения этапировать.
зато в реках рыбы станет больше.
у нас не штаты. у нас социяльноориентированное г-ство..
давай не будем про это..ну его..