Всё о строительстве, отделке и ремонте домов и квартир. Форум, блоги, чат. Дом СоветовЪ.

Всё о строительстве, отделке и ремонте домов и квартир. Форум, блоги, чат. Дом СоветовЪ. (http://www.domsovetov.by/forum.php)
-   Моя стройка! (http://www.domsovetov.by/forumdisplay.php?f=147)
-   -   Стройка welaribo (http://www.domsovetov.by/showthread.php?t=10224)

welaribo 12.03.2021 23:07

Стройка welaribo
 
Всем привет. Весной начинаю строить дом. Это первая стройка для меня. Советы и помощь более опытных застройщиков по ходу стройки приветствуется :-).

Несколько фото из проекта:
http://www.domsovetov.by/imagehostin...bc71330e03.png
http://www.domsovetov.by/imagehostin...bc7a38bd16.pnghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...bc7ec6206b.pnghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...bc8653c65d.pnghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...bc89016bc3.png

welaribo 12.03.2021 23:12

Первоначальное состояние участка весной 2020:
http://www.domsovetov.by/imagehostin...bcacbd9b47.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...bcadcbd1b2.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...bcaf4f39fe.jpg

welaribo 12.03.2021 23:21

Купил мачете + пару ножовок + топор и начал расчищать участок:
http://www.domsovetov.by/imagehostin...bccc46f41d.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...bccd796bb5.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...bcce98106d.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...bccff952a4.jpg

welaribo 12.03.2021 23:32

Как только повалил всю древесину - восстановил границы участка и изготовил земельное дело.
http://www.domsovetov.by/imagehostin...bcf21b63f5.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...bcf36ad8b8.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...bcf43847b0.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...bcfbe80e22.jpg

Как оказалось одна из границ участка была на территории соседского участка за временным строительным заборов. Созвонился с соседом. Одну из его границ при стройке снесла ТО-ка и он ставил временный строительный забор на глаз. В целом обсудили, все ОК.

welaribo 12.03.2021 23:39

Сложил всю древесину в кучи и оставил сохнуть на пару месяцев.
http://www.domsovetov.by/imagehostin...bd1532ec8c.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...bd160114ee.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...bd16cdb8e2.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...bd179342d9.jpg

welaribo 12.03.2021 23:48

Через пару месяцев уже летом спалил все кучи.
http://www.domsovetov.by/imagehostin...bd33d5cfa3.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...bd34df1e9b.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...bd35b44fc5.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...bd3677c095.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...bd372d8cb5.jpg

welaribo 13.03.2021 00:10

Делать или не делать геологию? Сначала поговорил с соседями - у кого какой фундамент? Все сказали что пески. Но по составу грунта были разные ответы: кто-то говорил что пески с камнями, кто-то - просто пески. По типу устройства фундаменты были разные в округе: свайно-ростверковый со сваями 2-4м, лента, забивные сваи.

Решил сделать мини-геологию и прокопать лопатой ямки насколько смогу в глубину.
http://www.domsovetov.by/imagehostin...bd66d227ca.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...bd67958ec5.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...bd687935bd.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...bd693bbb64.jpg

В итоге выкопал 3 ямки на 1.2-1.3 метра. Что обнаружил - разные пески на разной глубине: рыжий с мелкими камушками и беленький песочек без камней, белый песок копался легко, рыжий - сложнее, выкопанные ямки форму держали, заливал воду в ямки - все уходило быстро в беленьком песочке буквально за минуту, в рыжем песке где-то за 30 минут, грунт в комок сжимался но в целом это был не плотный комок.

По итогу решил сделать геологию.

welaribo 13.03.2021 00:25

ТЗ на геологию включало в себя 5 скважин, весь процесс занял около 4 часов. Делали статическое зондирование (смогли в 3х скважинах только сделать, в 2х других во что-то упирались) и бурили скважины на 6 метров.
http://www.domsovetov.by/imagehostin...bdbda0e7ff.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...bdbe50518a.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...bdbef5b08b.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...bdbfc6244a.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...bdc0b7b6c2.png

welaribo 13.03.2021 00:41

По результатам геологии на участке песок мелкий прочный, песок средний средней прочности, песок крупный средней прочности на разных глубинах в разных скважинах, в одной из скважин обнаружен неродной грунт на глубину до 1.5м, грунтовых вод нет, в заключении написано частично линзообразное строение основания.
http://www.domsovetov.by/imagehostin...bdfc100cd3.pnghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...bdfc98d440.png

Проектировщик собрали нагрузки по дому и по результатам геологии предложил свайно-ростверковый фундамент. Я хотел еще ленту рассмотреть, но архитектор и проектировщик убеждали на свайно-ростверковый. Обзвонил исполнителей с абстрактным вопросом лента vs свайно-ростверковый, в целом по ответам пришел к выводу что лента будет дороже наемным трудом на ~30%. Согласился на свайно-ростверковый фундамент.

welaribo 13.03.2021 00:55

Сваи будут по 2м глубиной, всего 64шт.
http://www.domsovetov.by/imagehostin...be35dd0894.png

welaribo 13.03.2021 01:13

Перед зимой подключил участок как стройплощадку к электричеству, 10кВТ, 3х фазный.
http://www.domsovetov.by/imagehostin...be517b6b8f.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...be52204b60.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...be52b3dcfc.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...be534c542f.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...be5436762a.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...be54e47e7a.png

Получение ТУ в исполкоме заняло 2 недели, проект с согласованиями и монтаж электрощитка тоже где-то 2 недели, около месяца ушло на взаимодействие с РЭС + Энергонадзор + Энергосбыт.

Пошаговые действия были следующими:
- Получил ТУ в исполкоме
- Определился с исполнителем кто будет разрабатывать проект + согласовывать + монтировать щиток. Обговорили что закупку всех комплектующих (железо, щиток, комплектующие) беру на себя по списку
- Смонтировали щиток
- Приехал РЭС на приемку, выдал замечания на исправления
- Исправили замечания
- Опять приехал РЭС и принял щиток
- После этого с актом приемки от РЭС поехал в Энергонадзор и затем в Энергосбыт на открытие счета
- Через некоторое время Энергосбыт пригласил за документами и отправил заявку в РЭС на подключение
- РЭС отзвонился по получении заявки от Энергосбыта для согласования времени подключения
- Само подключение РЭС

sergN 13.03.2021 15:05

что за контур тругольный выкопали?

Урри 13.03.2021 18:52

заземление

sergN 13.03.2021 21:26

в этом месте реальное заземление располагается на 8 метров ниже.
потому и спросил.
реальный развод и тупизм.
пески-этим всё сказано.

welaribo 13.03.2021 22:26

Да, это заземление. В каждой вершине треугольника вбита арматура 12ая на 3м в глубину + такая же арматура возле щитка и все это сварено в каркас металлической полосой 50x4мм.

Икс 13.03.2021 22:43

чё докал****ись, заземление по ПУЭ.. там не сказано песок, глина или торф.

welaribo 13.03.2021 22:59

Надо определяться по разводке канализации по дому и вводу в септик. Тут есть варианты. В углу участка зарезервировано место под баню, возможно когда-то она там появится. С учетом этого я вижу 2 способа как произвести ввод:
http://www.domsovetov.by/imagehostin...d16d517806.png

Схема разводки по дому для варианта №1:
http://www.domsovetov.by/imagehostin...d17f8ae4c8.png

Схема равзводки по дому для варианта №2:
http://www.domsovetov.by/imagehostin...d181061120.png

Больше нравится вариант №1: длина магистрали от бани будет ~15м, не надо делать ревизионный колодец как я понимаю, больше поворотов при разводке по дому.

В варианте №2 меньше поворотов в разводке канализации по дому, длина магистрали от бани ~20м, надо учитывать ревизионный колодец или возможности для его организации в будущем.

Буду признателен за комментарии и мысли по вариантам №1 и №2.

Урри 14.03.2021 09:31

Всю горизонтальную и вертикальную на уровень чистового пола разводку в доме сделать трубой минимально 110 мм.
Коль делаете трассировку канализации, сразу надо думать где пойдут вода и газ. Иначе могут быть неприятные сюрпризы по возможности расположения других коммуникаций. Есть ограничения на расстояния.
Вариант 1 конечно проще и логичнее, в отличие от 2, но во 2-м варианте появляется поворотно-ревизионный колодец, что снимает вопрос возможной прочистки в будущем. В случае реализации варианта 1 как можно будет сделать прочистку?

sergN 14.03.2021 12:23

@Икс, ясень пень что положено...но..
ро факту ихмерений не будет там земли.
кроме того реальная земля всегда идет с проводов- ноль в проводах переходит в
"землю " на щитке(на счетчике. до него. ) на ТП всегда землятся хорошо.
ну как-то так
..проект дома норм..только я не вкурил-там на входе много катухов и нет гардеровной , а есть склад с улицы.
вижу 2-х детей..-там обуви и курток будет как в детском саду-я бы склад насквозь и
там гардеробился..кроме того-нельзя делать много стен-это не
квест и не для карликов-меньше стен-больше воздуха-меньше дверей.
подумай.

по каналюге мой выбор-2 и не забыть прочистки в доме ставить.
глубина заложения каналюги 1м. это ж не вода. там всегда тепло.
а про ливневку? куда отвод?

welaribo 14.03.2021 19:47

Цитата:

Сообщение от sergN (Сообщение 328002)
в этом месте реальное заземление располагается на 8 метров ниже.
потому и спросил.
реальный развод и тупизм.
пески-этим всё сказано.

Если сбросите ссылку где починать или как сделать на песках правильно заземление - буду признателен. Будем возможность учесть это при вводе электричеств в дом.

welaribo 14.03.2021 19:53

Цитата:

Сообщение от Урри (Сообщение 328009)
Вариант 1 конечно проще и логичнее, в отличие от 2, но во 2-м варианте появляется поворотно-ревизионный колодец, что снимает вопрос возможной прочистки в будущем. В случае реализации варианта 1 как можно будет сделать прочистку?

Цитата:

Сообщение от sergN (Сообщение 328011)
по каналюге мой выбор-2 и не забыть прочистки в доме ставить.

Ок, все логично. Лучше действительно поставить ревизионный колодец на магистрали от бани к септику, этим "облегчаем" разводку по дому + в случае засора в длинной магистрале (а она длинная что с 15, что с 20м) есть возможность прочистки.

Ревизионный колодец лучше ставить на середине магистрали от бани к септику чтобы длина каждой части была ~9-10м?

Прочистки в доме ставить на 90 градусных поворотах магистралей (понятно что 90 градусных углов не будет, будут 2x45 или 3x30 соединения)? Интересует именно нормативка/практика где лучше ставить прочистки.

welaribo 14.03.2021 20:12

Цитата:

Сообщение от Урри (Сообщение 328009)
Коль делаете трассировку канализации, сразу надо думать где пойдут вода и газ. Иначе могут быть неприятные сюрпризы по возможности расположения других коммуникаций. Есть ограничения на расстояния.

Добавил информацию на схему где планируется скважина, где электро щиток, газ идет по улице со стороны соседа и как я понимаю будет подводить к углу дома и затем по фасаду (или внутри блока) в топочную.
http://www.domsovetov.by/imagehostin...e43cc4b003.png

Единственная проблема - это теплотрасса на баню, она по текущей схеме будет пересекать подвод газа. Если у кого-нить опыт такой ситуации буду признателен если поделетесь своим опытом.

Также по теплотрассе есть след варианты:
1) - Сделать просто закладную и затем ввести ее когда буду заниматься баней. Склоняюсь к этому варианту
2) - Проложить теплотрассу сразу и вывести ее в пятне бани. Но баня это вопрос нескольких лет как минимум, скорее больше. Не хочется мне как-то сейчас делать этот кусок работы, более логичным видется предусмотреть закладную

Как лучше поступить?

welaribo 14.03.2021 20:17

Цитата:

Сообщение от sergN (Сообщение 328011)
..проект дома норм..только я не вкурил-там на входе много катухов и нет гардеровной , а есть склад с улицы.
вижу 2-х детей..-там обуви и курток будет как в детском саду-я бы склад насквозь и
там гардеробился..кроме того-нельзя делать много стен-это не
квест и не для карликов-меньше стен-больше воздуха-меньше дверей.
подумай.

Гардеробная есть в тамбуре (3.5м2), также ниша для большого шкафа при входе. Детей 3-ое, вещей действительно хватает. Без склада в загородном доме тоже никак, отдельно стоящий сарай строить не планирую. Вот такие мысли были при разработке проекта.

welaribo 14.03.2021 20:25

Цитата:

Сообщение от sergN (Сообщение 328011)
а про ливневку? куда отвод?

Участок угловой, выше дороги, по длинной диагонали перепад где-то 1.2-1.3м. То есть по естественному рельефу вода стекает в сторону дороги, леса и/или уходит в песок. Как организовать ливневку на участке с учетом дома - пока хз. Буду признателен за советы.
http://www.domsovetov.by/imagehostin...e46fe3d2b3.png

sergN 14.03.2021 21:25

@welaribo, пихни меня завтра я навалю из своего опыта

Урри 14.03.2021 21:45

@welaribo,

Газ и вода вроде нормально к дому подходят.
Если планируется подача воды в дом и сразу жить - норм. Если вдруг просматривается перерыв на зиму, есть смысл делать полноценный колодец для воды. Поясню на примере. Воду в дом делал этим летом, чуть позже газ, отопление до конца не смонтировано и не запущено, а этой зимой пришла зима, настоящая такая. Соответственно воду в дом перекрывал со сливом воды из труб в колодце, трубы завоздушивал. За зиму дважды сливал магистраль. Если бы не колодец и не слив - разморозил бы нах все....
Газ и вода с точки зрения прокладки не пересекаются, норм, разводка газа внутри дома по нашим нормам не делается, только по улице.
По канализации. Тут однозначного решения нет и не бывает. Там где планируется к сливу только вода - ревизию можно заложить в точке подъема из пола или стены. Что касается поворотов, то как для воды, так и для фекальных масс, один поворот на 90 градусов в вертикальной плоскости допустим, но нежелателен для фекалки. Вот в горизонтальной плоскости поворот 2х45 или 3х30, но уже никак не 1х90.
Ревизию на фекальную канализацию опять же можно делать в точке подъема. Чтобы лучше прикинуть, лучше сделать план фундамента, компоновку дома и подумать что и где.

Урри 14.03.2021 21:48

По хранению вещей, точнее части их, я бы думал про чердак.

welaribo 14.03.2021 22:33

Цитата:

Сообщение от Урри (Сообщение 328023)
Если планируется подача воды в дом и сразу жить - норм. Если вдруг просматривается перерыв на зиму, есть смысл делать полноценный колодец для воды. Поясню на примере. Воду в дом делал этим летом, чуть позже газ, отопление до конца не смонтировано и не запущено, а этой зимой пришла зима, настоящая такая. Соответственно воду в дом перекрывал со сливом воды из труб в колодце, трубы завоздушивал. За зиму дважды сливал магистраль. Если бы не колодец и не слив - разморозил бы нах все....

В целом дом для постоянного проживания. Но в какой последовательности все это будет вводиться в эксплуатацию/монтироваться пока сложно сказать. Конечно может быть ситуация когда вода введена, а отопления еще нет.

Узнавал как можно вводить воду - через отдельный колодец или адаптер. Приверженцы адаптера говорят что если что-то выйдет из строя то лучше с этим разбираться в теплой топочной; приверженцы отдельного колодца - что это проверенное временем решени. Пока не определился с этим вопросом.

welaribo 14.03.2021 22:38

Цитата:

Сообщение от Урри (Сообщение 328024)
По хранению вещей, точнее части их, я бы думал про чердак.

На чердак доступа из дома не будет, лаз размером 1200x700 предусмотрен с терассы. Планирую на холодном чердаке организовать ходовые мостики или какой-то настил чтобы можно было ходить и хранить вещи при необходимости.

sergN 15.03.2021 14:56

у меня вода на даче вошла в дом из колодца за 20м.
пришлось в зиму обматывать саморегулируемым теплокабелем(из китая)
10вт/мп -отлично всё простояло.
..
ливневые воды у меня скапливаются в колодцах 2 штуки по 3 1,5м кольца.
потому как на песках вода не держится в грунте и потом на полив уходит много.
а так насос кинул и вперед.дно забетонировал .
септик у меня чистовод аэро с выводом в ливневой колодец.
так что отходов нет практически.

Урри 15.03.2021 15:47

Цитата:

Сообщение от welaribo (Сообщение 328026)
На чердак доступа из дома не будет, лаз размером 1200x700 предусмотрен с терассы. Планирую на холодном чердаке организовать ходовые мостики или какой-то настил чтобы можно было ходить и хранить вещи при необходимости.

Уложите утеплитель, наверх спанбонд например не хуже 40-й плотности, наверх отходы досок 25 или 30 мм по балкам, использовал остатки, немного докупил. Я себе так сделал, сразу начал заполняться чердак, как хранилище удобно :)
У меня весь монтаж стропилки выполнялся 150-й доской разной толщины, плюс брус местами, потом я наверх нашивал доску 100х50, получилось 250 мм под утеплитель. Когда закинул эковату, сверху нашил спанбонд и наверх доску - норм. Сразу сделал освещение, вполне себе чердак для разных вещей. Сухо, проветривается.

welaribo 15.03.2021 17:01

Цитата:

Сообщение от sergN (Сообщение 328029)
ливневые воды у меня скапливаются в колодцах 2 штуки по 3 1,5м кольца.
потому как на песках вода не держится в грунте и потом на полив уходит много.

А если ливневые колодцы заполнены то вода из ливневки идет в септик (фильтрирующий колодец)? Для такой схемы септик и ливневка должны располагаться рядом друг с другом?

sergN 15.03.2021 22:32

у меня рядом.
в ливневом на уровне входа канализации висит дренадник с поплавком.
чуть что он сбросит лишнее на траву за забором. ам тоже сухо..трава и сосны только рады.
но ..ещё такого не было. емкость ливневых-12м3.
многое уходит через швы колец. я их не замазывал.

sergN 15.03.2021 22:32

цена дренажника-50 +/-баксов. меньше похода в магазин.

welaribo 15.03.2021 23:26

Поискал тут информацию по 'ливневка', вопрос обсуждался как я вижу и для песка рекомендация простая: ливневый колодец и об водоотведении можно забыть: тут и тут.

Значит надо искать место для ливневого колодца(ев) и принимать решение использовать ли воду из ливневки для полива или нет. Если использовать воду для полива - то надо использовать переливной колодец: один с бетонным дном для сбора и второй переливной с опиранием на песок. Так как дом 1 этаж и достаточно объемный то 1 колодцем не обойдусь по всей видимости, надо будет 2 колодца.

Ливневый колодец - 2-3 кольца, ширина колец чем больше тем лучше чтобы иметь большую площадь фильтрации.

welaribo 15.03.2021 23:36

Цитата:

Сообщение от sergN (Сообщение 328033)
у меня рядом.
в ливневом на уровне входа канализации висит дренадник с поплавком.
чуть что он сбросит лишнее на траву за забором. ам тоже сухо..трава и сосны только рады.
но ..ещё такого не было. емкость ливневых-12м3.
многое уходит через швы колец. я их не замазывал.

Как-то воду очищаете от листвы и другого мусора которую собираете для полива? Если да - то как? Уже чистили ливневый колодец?

welaribo 15.03.2021 23:51

Цитата:

Сообщение от Урри (Сообщение 328031)
Уложите утеплитель, наверх спанбонд например не хуже 40-й плотности, наверх отходы досок 25 или 30 мм по балкам, использовал остатки, немного докупил. Я себе так сделал, сразу начал заполняться чердак, как хранилище удобно :)
У меня весь монтаж стропилки выполнялся 150-й доской разной толщины, плюс брус местами, потом я наверх нашивал доску 100х50, получилось 250 мм под утеплитель. Когда закинул эковату, сверху нашил спанбонд и наверх доску - норм. Сразу сделал освещение, вполне себе чердак для разных вещей. Сухо, проветривается.

У меня в проекте утепление чердака по плитам запланировано пенопластом + сверху стяжка. Но тут узкое место это дерево стропилки, которое опирается на перекрытие, и пенопласт - это опасное сочетание. Надо либо изолировать дерево ватой или делать усиленную био-защиту дерева. Так что возможно утепление чердака будет ватой и тогда деревянный настил сверху чтобы ходить/делать склад. Но а целом да, чердак планирую использовать как склад для того, что можно будет туда поднять если места не будет хватать. Хотя мне еще до утепления чердака далеко :-).

chast_nik 16.03.2021 09:48

Как по мне, то:
все, что попало на чердак - можно смело выбрасывать,
оно уже не пригодится.

sergN 16.03.2021 10:51

чистил 1 раз- заказывал 5кубовик для септика(ну шуруп у меня в жопе-хотелось посмотреть)
приехал качнул из чистовода- говорит-нету тут 5 кубов-давай ещё что качну- пришлось из ливневого ..
ливневка входит в горизонталь через "ведра"- там стоят сетки. ведра дешманские из строймага. если падает лед из трубы вертикально-пробивает пластмассовое дно.

Урри 16.03.2021 16:04

Цитата:

Сообщение от welaribo (Сообщение 328038)
У меня в проекте утепление чердака по плитам запланировано пенопластом + сверху стяжка.

Потолок в доме бетонный будет?


Текущее время: 02:26. Часовой пояс GMT +3.

Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2024, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Webmaster: OldEr
Реклама у нас
При публикации материалов с нашего сайта гиперссылка на Дом СоветовЪ обязательна