| Страница 1 из 12 | 1 | 2 | 3 | 11 | > | Последняя » |
|
|
Двухкомнатный дом
Всем привет, хочу поделиться отчетом о моей стройке. Цель была построить за 1 сезон дом готовый для проживания за минимальные вложения. Участок был куплен давно, сразу после покупки были выкорчеваны почти все деревья, сделана минимальная планировка. А в прошлом году привез бытовку, от соседа была подведена вода и проплачен взнос на строительство газопровода.
Немного потупив в начале года, я все-таки приступил. Сразу хочу сказать, что почти все это время занимался только строительством. На большинство работ нанимал людей, но сам параллельно делал другие работы, т.е. экономил на раб. силе и поднимал качество ) Итак… 19.04 Это был первый день работ. Подводим электрон. Первый замес бетона ) http://www.domsovetov.by/imagehostin...7120d4e882.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...712400c00e.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...71272b92ad.jpg Параллельно я делал проект дома. Пожив какое-то время в хоромах 200м2, я понял, что такая площадь мне не нужна. Я находился в 3 помещениях большую часть времени. Ванна, кухня, спальня. А убирать приходилось все ) Также обязательной задачей проектирования было наличие просторного гаража для 2 машин, из которого можно попадать сразу в дом. Семейные подробности опустим. Короче, было решено: 2 полных этажа, гараж, котельная, 2 комнаты, кухня. Покрутив в голове варианты расположения помещений по дому, а также на бумаге варианты расположения и размеры лестницы, я выдал вот такую планировку. http://www.domsovetov.by/imagehostin...7130a19f29.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...7130f05112.jpg По сути это 2-комнатная квартира с гаражом за городом ) С минимально комфортными для меня размерами каждого из помещений. Тогда я так думал ) И считал свой проект идеальным ) Передав дизайнеру идеи и чертежи, после долгих обсуждений, я получил вот это: http://www.domsovetov.by/imagehostin...7139f05347.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...713a4e1a1f.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...713aacafc0.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...713b7a5608.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...713bcdfbb7.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...713c389f09.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...713c8cb683.jpg Некоторые вещи менялись по ходу, но в целом я не отступал от проекта. Долго кол****ся на счет балкона. Но потом решил гулять так гулять ) Ну и обратился к конструктору для расчета балкона, фунда, армопоясов, перемычки над въездом в гараж и заодно ростверка под забор. 27.04 Официальное начало стройки. Выкапываем котлован под фунд. http://www.domsovetov.by/imagehostin...714b170083.jpg 30.04 Разметили фунд, выкопали траншею под подушку. К вечеру залили. http://www.domsovetov.by/imagehostin...714f83e64e.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...7152f534fe.jpg 14.05 Долго собирали опалубку, залили ростверк http://www.domsovetov.by/imagehostin...7155e85e1f.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...715910fd3a.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...715ca8b54c.jpg 06.06 Это фото после большого количества работ. http://www.domsovetov.by/imagehostin...716114e0aa.jpg В последний момент, начитавшись форумов про одну интересующую меня тему, я решил сделать яму в гараж. На чем потерял 2 недели. Сначала одна бригада продинамила, потом 2 продинамила, я плюнул на них, взял в аренду опалубку, и за 3 неделю все сделал сам при помощи студентов. Было 3 этапа. Заливка пола, заливка первого уровня и подъем опалубки и заливка второго уровня. Параллельно промазал праймером и мастикой фунд. Просверлил дырки в фунде и заложил канализацию, ввод электрона, ввод воды с технического колодца, вывод электрона на будущие ворота, вывод слаботочки на кнопку доступа сигналки и автополив. Когда отдал 100$ за дырки очень пожалел, что не купил кусок 160 трубы и просто не заложил при заливке фунда. Потом приехала ТОшка, и мы с 3 студентами сделали обратную засыпку с поливом и трамбовкой. К тому времени начали подвозить блоки. Это был еще тот квест. Длинномер ко мне на дачи не заезжает. Точнее заезжает, но если заезжает, то самостоятельно уже не сможет выехать. Поэтому я оставлял длинномер на ближайшей дороге за 2 км, и манипулятором уже доставлял на участок. Дальше все пошло интенсивнее. 09.06 Приехали класть блоки. На фото то, что успели за первый день. http://www.domsovetov.by/imagehostin...71640c874d.jpg |
19.06 Сделали стены 1 этажа, установили перемычку, выставили опалубку на армопояс, залили армопояс, залили черновой пол. Пока делали кладку, я занимался утеплением ростверка.
http://www.domsovetov.by/imagehostin...7166a7f1fc.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...716a7bb849.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...716de3758c.jpg http://www.domsovetov.by/imagehostin...7170d63294.jpg 26.06 Монтирую плиты. Опять длинномер оставлял на дороге, вызвал 2 крана. Один грузил плиты на 7 метровую машину, а второй снимал с нее и сразу подавал наверх, где мы со студентом устанавливали. Одновременно привезли перегородочные блоки и клей. Перед этим ТОшка засыпала ростверк с внешней стороны. А еще приехал человек выпилил в плитах канавы для закладки швеллеров для балкона. Это был еще тот денек ) 12 часов непрерывной беготни. Очень устал, но был доволен прогрессом. http://www.domsovetov.by/imagehostin...71741d4931.jpg http://www.domsovetov.by/imagehostin...717f9eb839.jpg 09.07 Сделали перегородки на 1 этаже. Выложили половину 2 этажа. Залили доборы между и вокруг плит, лестницу и крыльцо. Ах да, и плиту балкона ) http://www.domsovetov.by/imagehostin...7182064c02.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...7183d30988.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...7186864184.jpg http://www.domsovetov.by/imagehostin...7191e1a5df.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...71953694d9.jpg 19.07 Закончили стены 2 этажа, залили 2 армопояс. http://www.domsovetov.by/imagehostin...719af1dd67.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...719dd8f7a0.jpg 24.07 Закончили перегородки 2 этажа. http://www.domsovetov.by/imagehostin...71a2ea24b7.jpg 27.07 Положили плиты 2 уровня. Наверх материалы для армопояса под мауэрлат. Запустил электрика. http://www.domsovetov.by/imagehostin...71a524de46.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...71a83cacce.jpg 30.07 Сделали опалубку из 10см блоков для армопояса и залили. Утепляем перекрытие. Болеем за БАТЭ ) http://www.domsovetov.by/imagehostin...719fd21193.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...71b3edf92e.jpg Выбор такого варианта перекрытия сделан из-за того, что я очень сильно не люблю дерево в строительстве. Но сейчас я бы так не делал. Сами плиты, доставка, их подъем и монтаж, первый ряд блоков по плитам, 3 армопояс, ЭППС 17 см. Это очень и очень дорого. Вариант с деревянным перекрытием с эковатой 20-25 см в качестве утеплителя был бы гораздо дешевле, хотя и холоднее. А еще я очень хотел штукатуренный потолок в комнатах… Но не судьба. При отделке выяснилось, что длинные плиты оказались дугой, и перепад по потолку был 2 см в одной комнате и 4 см в другой. Возможно, еще строители завалили 2 армопояс, но я не стал разбираться уже. 03.08 Сложили балкон, залили армопоясик, залили на верх по утеплителю стяжку из бетона. Грузанули дерево для крыши. Приступили к крыше. http://www.domsovetov.by/imagehostin...71b679baaf.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...71ba3526a1.jpg 06.08 Сняли опалубку с балкона. Мне почему-то казалась вся эта конструкция стремной. Я даже под балконом ходить опасался ) Но все оказалось прекрасно ) http://www.domsovetov.by/imagehostin...71bd7d655d.jpg 08.08 Запустил сантехников, заканчиваем электрику. http://www.domsovetov.by/imagehostin...71c0c2500f.jpg Забомбили стропилку, водостоки и подготовили под гибкую черепицу. Перед этим я отвлекся буквально на 2 дня. И эти ганд-ны, другого слова не подберешь, запороли внешний вид дома. По проекту крыша 22 град. Когда я померял, оказалось 30. С одной стороны не критично, а с другой обидно. Конек оказался на 70 см выше. Вид не тот. Да и перерасход материалов. В общем, я утеплил вентканал, вытер слюни и погнали дальше. http://www.domsovetov.by/imagehostin...71c3783d96.jpg 10.08 Закатал в шубу котельную. Быстро, просто, практично, дешево ) http://www.domsovetov.by/imagehostin...71c5c80d7e.jpg 14.08 Закончили крышу. http://www.domsovetov.by/imagehostin...71c8b68b54.jpg |
14.10
Плитка наконец готова. Закопал каналью, один колодец застрял ) http://www.domsovetov.by/imagehostin...7241ce8818.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...72447cd334.jpg 20.10 Доделал вентиляцию. Клеим обои. http://www.domsovetov.by/imagehostin...72542efb0f.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...7257debad5.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...7256085389.jpg 25.10 Труба в каналью оказалась слишком высоко. Поэтому на всякий сделал стяжку и заложил греющий кабель, а наверх положил трубу. http://www.domsovetov.by/imagehostin...725b129523.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...725ee653fb.jpg Установили балконную раму. Внешне нраицца. Но цена… Короче балкон – дорогое удовольствие. И почти бесполезное. http://www.domsovetov.by/imagehostin...725cb732d0.jpg 04.11 Каналья готова. Перекрашиваю часть фасада. Грунтом из канальи подсыпал въезд в гараж. http://www.domsovetov.by/imagehostin...7264c46450.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...7260ec4afd.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...726cfe9371.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...726f2ee88c.jpg 06.11 Сделал стены в кухне из клифа. Пока делал вспоминал дизайнера ) http://www.domsovetov.by/imagehostin...72711df54f.jpg 12.11 Доклеили обои, натянули потолки, повесили светильники. http://www.domsovetov.by/imagehostin...7272d05118.jpg 14.11 Делаю пельмешки из подложки. Кладу ламинат. http://www.domsovetov.by/imagehostin...7274a1dc0a.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...72766cbfcf.jpg 16.11 Повесил внешнюю антенну для 3g. Подключил интернет. http://www.domsovetov.by/imagehostin...72788b62cc.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...727b877d7e.jpg 19.11 Собирают кухню, ванную и шкафы на первом этаже. http://www.domsovetov.by/imagehostin...7284337484.jpg 21.11 Заехала первая мебель. http://www.domsovetov.by/imagehostin...72866e0249.jpg 22.11 Забацали внутрянку под газ. Пришлось переносить розетки в котельной. http://www.domsovetov.by/imagehostin...728a9a0b3a.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...728866f713.jpg 24.11 Повесили батареи, запустили отопление на 2 этаж. Навесили посуду, дали воду. http://www.domsovetov.by/imagehostin...728c507bfb.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...728e1b9790.jpg 27.11 Повесил унитаз и первым его использовал по назначению. Керамин это лотерея. Первый унитаз оказался лопнувшим. Пришлось менять ) Крышка плавного опускания не работает. 14 дней с момента покупки прошло, ваши проблемы ) http://www.domsovetov.by/imagehostin...728fd4592d.jpg Собрали спальню. http://www.domsovetov.by/imagehostin...7291ee52d1.jpg 28.11 Поставил душевую перегородку. Принял душ ) http://www.domsovetov.by/imagehostin...7293572f1b.jpg 01.12 Привез стулья на кухню. И диван. Закупил розетки, потихоньку ставлю. http://www.domsovetov.by/imagehostin...72a0abd9d2.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...72a28bdbe2.jpg |
13.12
Привез зеркало в ванную. Смонтировал подогрев и ночную подсветку. http://www.domsovetov.by/imagehostin...72a4badaf5.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...72a5d64ab1.jpg 15.12 Установили двери. http://www.domsovetov.by/imagehostin...72a7eb4a93.jpg То, что не попало на фото – это холодильник, микроволновка, временная плитка, водонагреватель на 40л, телек, газовый котел, сигнализация, карнизы, рольшторы, в общем обживаюсь. Осталось много мелочей типа ручек на мебель, плинтуса, лампочки, светодиодные ленты и т.д. Последний в этом году этап - облицовка лестницы деревянными подоконниками и щитами, которые лежат в гараже и ждут своего часа. Ну и на следующий год добить фасад, сделать забор и благоустройство. Пару слов об отоплении. С момента запуска средних расход 75 кВ/ч в сутки на термостате было выставлено +20. Когда поставили двери и отрезали поддув с неотапливаемого гаража, я выставил +22, потому как 20 для меня слишком холодно. Включил холодильник и водонагреватель, расход не изменился, но за окном +9 ) Стоимость тут писать не буду, кому интересно отвечу в личку. Могу только сказать что она сопоставима с двушкой в какой нибудь новой панельке. И меньше, чем например продают в маяке около библиотеки. Ну а разницу в качестве жизни описывать не нужно, это и так понятно. Плюс бонус – бесплатный гараж в строении. Общая площадь около 130м2 из которых 50 – это гараж. Это при том что на некоторых вещах я не экономил. Например смесители с термоголовками grohe или кухня из крашенного мдф. Ну и пример с верхним перекрытием. Сейчас бы я построил бы тоже самое тыщ на 5 дешевле. А может и еще дешевле. Короче вода есть, каналья работает, еду можно приготовить, спать есть где. Хэппи энд ) |
Жаль балконом хорошую архитектуру испортили...
|
Для семьи с парой киндеров планировка дома конечно не очень но вобщем вполне адекватный и продуманый проект. Где то естестно можно проще и дешевле но всёж такой можно как наглядное пособие для нуждающихся показывать... шоб амбиции поубавили...
|
Цитата:
|
Супер!
Отличная стройка. По размеру, согласен @Zlusya, дом строится на долго, а вероятность того, что дети останутся в нем жить всю свою жизнь, крайне мала. |
@blaster, не стоит посыпать голову пеплом из-за чердачного перекрытия. Кто бы что не говорил, а плиты перекрытия лучше и надежнее деревянных балок, хоть и дороже. Да и угол ската кровли, на мой взгляд, чем больше, тем лучше. В целом - неплохо. Поздравляю!
Конечно, балкон в своем доме - лишняя и ненужная опция. Это не многоэтажка, где не захочется выходить в заплеванный двор, а лучше на балкон. В своем же доме вы предпочтете балкону свою ухоженную лужайку перед домом. Так что, балконом пользоваться будете крайне редко. Благо он застеклен и не надо с него зимой снег счищать. Имхо, лучше иметь маленький домик на своем участке, чем огромную квартиру в элитном термитнике. |
| Текущее время: 21:18. Часовой пояс GMT +3. |
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2025, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Webmaster: OldEr
Реклама у нас
При публикации материалов с нашего сайта гиперссылка на Дом СоветовЪ обязательна