[@Дмилен]

Спасибо за мнения.
Мансарда не планируется, только если сын со временем захочет переселиться туда, или мне заняться нечем будет, на досуге сделаю. Если бы стоял выбор мансарда\второй этаж - однозначно делал бы второй этаж с холодным чердаком вместо мансарды.
Гараж - мне симпатичны пристроенные гаражи, делать отдельно стоящий гараж не вижу смысла, равно как и некоторые делают в подвале.
Про два этажа - не ради флуда окаянного, но: все мои друзья и родственники, живущие в двух-трехэтажных домах, в один голос говорят, что если бы довелось строить\покупать еще раз, то выбор за одноэтажным.
Спасибо всем отозвавшимся, ваше мнение важно
P.S. Отдельное спасибо SergN за мысль о холодном тамбуре, этот момент я упустил.