[@Славка]

Ошибся с неделями, но сути не меняет за 5 лет даже в идеальном варианте не вернёте вложенного.

@Zhezkazganetcs, 5% это не банковский кредит, а "дивиденды" если тупо положить деньги в банк и ничего не делать! Назовём это "упущенная выгода" или "процент инфляции".
Если под такой "бизнес проект" ещё и кредитные деньги привлекать, то вряд ли он окупится ближайшие 10 лет.

Как объяснить инвестору, что не рискуя он за 5 лет заработает 138 000, а рискуя даже вложения не сможет забрать?

---------- Сообщение добавлено в 09:32 ---------- Предыдущее было в 09:11 ----------

Можем пересчитать )

6 381 $ в год надо отбить только капитальных затрат с одной комнаты
Дальше 500 т/20 = 25 000 *2% = 500$ налог на недвижимость в год
Обслуживающий персонал по минимуму 3 администратора + 2 горничных + 1 дворник/мастер на все руки. 6*500 (папицсот)*12=36000 + 36%+12%= 53280$/20=2664$
6381+500+2664= 9545$ минимальных текущих расходов с одной комнаты в год
365*70% (идеальная загрузка) = 255 дней
9545/255= 37$ расходов в день, без учёта других расходов, которых пипец, начиная от энергоресурсов и заканчивая стирками и украденными полотенцами. Ну и плюс налог. Думаю уровень безубыточности будет не меньше чем 80-100$ в день при идеальных условиях и полной загрузке с первого дня