[@Oska]

Эскизный проект , сделанный профессионально ,как первая стадия всего проекта ( в будущем+ конструктив , инженерка и т.д. ) помогает решать многие проблемы вашего же восприятия.

1. профессионал сделает дом ( вашу мечту по вашему рисунку ) наглядным В РАЗМЕРАХ .То есть-всё уже будет раздвинуто по осям под раскладку стандартных строй.материалов .Учтена будет толщина стен , перегородок , высоты , углы наклона и т.д.
Пропорции фасадов , размеры окон гармоничные ,высота крыши и её формы и .д.
То есть ,если вы придёте с рисунком того , что вы хотите , профи вам обязательно подправит многие моменты , а не просто нарисует в программке ваш же рисунок. И если не просто подправит , а ещё и объяснит , хоть немного , какие ваши ошибки , вы сами поймёте-не всё так просто , как вам казалось вначале. ))))
Естественно , на этой стадии вы определяетесь окончательно , из чего вы хотите стены , крышу , высоту и форму крыши и кровельного материала , периметр вашего дома и т.д.

2. получаете планы этажей и разрезы. С размерами всех простенков , проёмов , и т.д.

3.Остальные моменты обсуждать , как то привязка на участке строений , дорожки , септики и т.д.-не буду , это и так понятно.

И только после утверждённого вами АЭ , только после этого , начнут разрабатывать конструктив !
То есть , сначала вы сами определяетесь с архитектором , раз и навсегда , что вы хотите , потому что никто не будет пересчитывать и переделывать конструктив по сто раз на неделю.
Потому что строительная часть проекта должна учитывать всё : и вес вами выбранной крыши ( отсюда пойдут сечения вашей стропилки и узлы ), нагрузку на фундамент всего дома от выбора стен или пирога стен , перемычки от ширины ваших проёмов , и т.д.

Так что сказать , что АЭ не нужен-я не понимаю , как можно без него работать .)))
Но сам по себе АЭ -это не достаточно. Дом построить по нему невозможно , если вы не прораб-профессионал или конструктор. Где вы возьмёте спецификации материалов ? Рассчитанные ОТВЕТСТВЕННО ? Раскладки ? и т.д.

НЕ НАДО ПРОСТО ВЫДЁРГИВАТЬ ЧАСТИ ЦЕЛОГО. Или вы делаете проект таким , как он должен быть ,целым со всеми частями , или стройте , как пожелаете сами ( на своё усмотрение и риск, и время , и ошибки ) . Вот и всё.