[@Семиход]

Скажем так. Эскизный проект - это архитектурный без материалов. Если хотите - идея, концепция дома.

На этом этапе нужно разработать дом как живой организм с определенной логикой передвижений потоков в нем...

С моей точки зрения к эскизному проекту есть два подхода.
Первый - бюрократический. Эскизный проект - именно тот минимум, который требует администрация района для выдачи разрешения на строительство.
Второй - идейный. Эскизный проект - воплощение мыслей и желаний заказчика на бумаге в соответствии с действующими нормами.

Данная стадия имеет смысл при общей площади дома не менее 250 кв.м., а также большого участка с проработанной застройкой (беседки, гаражи, барбекюшницы и т.д.).

Заказчик не всегда правильно понимает стоимость данной работы. Если к нам обратились со словами: "вот рисунок, хочу также", то имеем плату за оформление документов для получения разрешения на строительство. Если же Вы пришли и сказали: "мне нужен дом...", то это совсем другое дело. В таком случае работа ведется на стыке архитектуры, строительных технологий, психологии семьи, а также деуствующих норм и ограничений участка застройки.

Поэтому нужно четко отличать работу по перерисовыванию эскизов из интернета и разработку индивидуального проекта, пусть и на базе чего-то существующего.