[@Oska]

Если дело в крыше, то
1.-или узкая нижняя ендова и у неё не загнуты края кверху

2.-или ендова продырявлена шурупами очень близко к её середине ( где идёт основной поток воды ) и не засиликонены те места ,

3. -а то, что протекает плёнка, то , значит, влага попадает на места гвоздей из контробрешётки, которые пробивают плёнку при монтаже по-любому.

Первые два пункта-ошибка монтажа и халатность работников,
а 3-ий пункт не случился бы, если бы не первые два, то есть влага не попала бы на плёнку сверху. Это не конденсат. Обычно под кровельным материалом МЧ хороший сквозняк от соффитки до конька, и до такой степени конденсата не может быть по определению.