[@Юра Добриденев]

индивидуальный (не типовой) проект за деньги, нормальный, без ляпов, проработанный до мелочей, учитывающий все этапы, включая чистовую отделку и расстановку мебели и техники или должен стоить бешеные деньги (это необходимое, но не достаточное условие), чтобы заинтересовать ТАК выполнить проект, или человек (или команда) должен быть исключением из правил, просто фанатиком, которому плевать на своё время и заработок. Это кроме того, что исполнитель должен иметь кучу знаний и уметь их применять, а также уметь всё продумывать наперёд, до момента заселения. Если такие люди есть, то еще нужно суметь их найти и быть уверенным, что это именно они.

Так что застройщику, не имеющему особого понятия в стройке, лучше не связываться с индивидуальными проектами, т.к. мешочек денег за проект не даст гарантию, что не придется по нескольку раз в неделю решать нестандартные задачи и головоломки, это в лучшем случае, если мозгов хватит обнаружить косяки до того, как их исправлять уже слишком дорого, если, вообще, возможно.

Имею мнение что дом должен проектироваться под конкретный участок и с учетом конкретной существующей застройки, если она есть (или очень желательно узнать что там вокруг вырастет в будущем, если вокруг еще ничего нет). Планировка должна выстраиваться исходя из совокупности требований и условий эксплуатации застройщика. Если это всё соблюсти, то планировка получится сама собой и даже не останется вариантов. Просто посадить на любой участок дом выбранный по картинкам на сайтах это не особо правильный вариант, НО, исходя из написанного выше, все же лучшим решением для человека не имеющего нужных знаний или, хотя бы, способностей в этом направлении, будет НЕ индивидуальный проект.