[@Тори]

Отдельно стоящий дом уже точно не построим. Рассматривали вариант пристройки к квартире №2 еще одной квартиры (квартиры № 3) с отдельным входом (даже так получается, что вход к этой квартире будет с другой улицы).
Я так поняла, что остается один вариант - подавать заявление на реконструкцию.

Я нашла ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ РЕКОНСТРУКЦИИ ОДНОКВАРТИРНЫХ, БЛОКИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ И НЕЖИЛЫХ ПОСТРОЕК НА ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ

В соответствии с ним:

Для проведения реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов (далее - жилые дома) и нежилых построек на придомовой территории (далее - нежилые постройки) застройщик подает в местный исполнительный и распорядительный орган заявление о разрешении реконструкции жилого дома и нежилых построек (далее - заявление). Местный исполнительный и распорядительный орган в месячный срок со дня подачи заявления письменно информирует заявителя о результатах рассмотрения.
4. К заявлению, бланк которого выдается местным исполнительным и распорядительным органом, застройщик прилагает следующие документы:
4.1. план застройки в границах земельного участка и смежных землепользований М1:500, выполненный юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, имеющим соответствующее специальное разрешение (лицензию);
4.2. задание на проектирование реконструкции жилого дома и нежилых построек, описание работ и планов застройщика по изменению физических параметров и функционального назначения помещений жилого дома и нежилых построек;
4.3. письменное согласие всех проживающих, в том числе временно отсутствующих в жилом доме (квартире в его составе) совершеннолетних граждан и собственников общей долевой собственности на реконструкцию этого дома и нежилых построек в соответствии с заданием на проектирование или эскизным проектом реконструкции.

Возникает сразу же ряд вопросов:

1. где мне искать местный исполнительный и распорядительный орган? дом будет строиться в г. Минске.
2. по поводу плана застройки: здесь мне нужно будет указать расположения будущего дома на участке, его размеры? смогу ли я в дальнейшем изменить размеры дома? или лучше сразу четко определиться, т.к. дальнейшие изменения этих показателей будет проблематичным? Где можно найти таких ИП и юр.лиц, которые это делают?
3. задание на проектирование и описание работ и планов застройщика: это тоже будет готовить ИП/юр. лицо?
4. письменное согласие всех проживающих: т.е. если в квартире №1 проживает совершеннолетняя девушка, которая встречается с моим братом и не имеет никаких родственных связей с нашей семьей, я все равно должна получить ее согласие?

Спасибо за помощь!