[@майкл]

Сообщение от Тори

- разделить участок: сестре 2/3 части, брату - 1/3 часть;

Участок не делиться. Как справедливо заметил Славка, вы можете установить право пользования участком. Через СУД. )))
Если речь идет о Минске, то земля находится в собственности государства, а вам (ну или не совсем вам) принадлежит право собственности на капитальное строение, находящееся на данном участке, выделенном в пожизненное пользование.
Есть еще нюансы, связанные так сказать с путем получения прав на капитальное строение: дарение\ наследование \ купля-продажа.
Если по уму, то вам бы лучше обратиться к адвокату, т.к. ситуация не однозначная. Говорю, исходя из собственного опыта. Около 4 лет началась эпопея с разделом дома и всего с этим связанного. 2 года экспертиз и судебных заседаний. В итоге прошлом январе - после решения суда о установлении порядка пользования земельным участком - выкупили часть дома у другого наследника. Прошло время, может быть что-то уже изменилось... Повторюсь, если у вас нет юридического образования, обращайтесь к адвокату. Сэкономите нервы. Если надо, могу в личку скинуть телефон грамотного и ответственного адвоката, которая нам помогала. На то время, не слишком дорого.)))