[@Урри]

@lexarum,

Все эти пункты с 1 по 13 знакомы, но не все это делают. Суть в другом, когда только начинал влезать в стройку, показывал чертежи, просил сделать расчёты сколько будет такой фундамент под ключ, как они обещали. Дали цифры, удивились с женой, пошли другим путём, как наверное и все делают - считают, ищут, нанимают наиболее адекватных с их точки зрения людей, делают. Что характерно, с использованием наёмных бригад и людей, разница в цене между "под ключ" и "сами" отличается в среднем в 1,5 раза. И люди работают не бесплатно. Можете показать в каких из тринадцати пунктов набегает такая разбежка? Тут в большинстве своём не олигархи и не лохи чтобы цепенеть при словах "смета" и "процентовка". Безнал, крупные объекты, и частное строительство где считается каждая копейка - это вещи из разных вселенных.


@Семиход,

Забудьте про сборники, расценки и т.д. муть которая делается при крупном строительстве. Во многом благодаря этим порядкам на рынке неадекватные цены на жилье. К примеру двухэтажный МАПИДовский коттедж. Из бетонных панелей за 120 тыс - это что нормально?

---------- Сообщение добавлено в 12:56 ---------- Предыдущее было в 12:34 ----------

По пунктам:
1. Разница между пятном и целым участком примерно 3 часа работы ТОшки. Около 200 у.е.
2. Потом.
3. По участку по окончании определенного объема строительства.
4. Потом
5. 7 трёхосников самосвалов.
6. Килограммов 10 гвоздей, 3 кг саморезов, 120 м шпильки, гайки, шайбы, проволока, пр вещи - максимум 40 у.е.
7. Потом, т.к. очень хорошо видно во что превращаются эти работы без их окончания и строительстве стен.
8. Без насоса, его стоимость 190...250 у.е.
9. Выгодно было по 6 м с точки зрения проведения работ. Доставку делал сам.
10. Уплотнение бетона - что то новенькое, по виброплите дать адреса/телефоны? Все посчитано. Полкуба бетона после насоса - 30...45 у.е.
11. Расход арматуры считали строители. Равно как и остальные элементы. К примеру при заливке межэтажной плиты привезли готовые монтажные элементы.
12. Посчитал, на фоне остальных трат - ерунда. Строители за свою езду денег не брали.
13. Инструмент какой то оставался, какой то ездил в машине.

Итого исходя из этих пунктов я применительно к своей стройке, должен увидеть сумму около 5000, подскажите где она прячется.

На предмет сарайчика - выкинутые деньги, нормальные строители сейчас возят за собой кемпер вагончик, приехали, поставили и работают, закончили, увезли. Заказчику это не стоит денег.

---------- Сообщение добавлено в 13:06 ---------- Предыдущее было в 12:56 ----------

Сообщение от lexarum

Пару слов в защиту нас прорабов, с нашими - прорабскими расценками.


А когда Вы все повыясняете, то увидите, что в наняв фирму или прораба вы не потратите на круг намного больше денег, чем наняв бригаду откуданибудь с района или с Украины.

А вот качество и гарантия у Вас будет. И нет головной боли на каждый этап искать отдельного специалиста, отдельно ему платить и согласовывать его работу с другими мастерамии.

Объясните почему по факту строительные фирмы заряжают примерно до полутора раз дороже чем делать многие вещи самостоятельно. Да, есть разгрузка по занятости, но она не критичная, да, делается все сразу. Но видел я некоторые такие объекты на поле, и местами сделано просто плохо - такое ощущение что толковые строители заняты, и нанимаются просто те кто сейчас без работы, и гарантия качества - просто слова. Я не против такой формы работы, не против прорабов, но я не вижу смысла и необходимости делать переплаты, имея на выходе порой очень спорное качество.