[@AAR]

у нас с женой мнения разделились по поводу 1 и 2 этажей ) ей лениво подниматься все время, а мне тоже лениво, но я молчу )

если серьезно, есть пара моментов, которые сейчас бы учитывал, пожив какое-то время:
1) на 1 этаже обязательно подумайте, где у вас будут играть дети. если они конечно есть. игровую зону какую-то, склад игрушек, стол и пр. если детские на 2 этаже (как у нас) - туда никто бегать играть не будет - дети обычно тусуются там где и взрослые - т.е. в районе кухонь, гостинной и пр. иначе забодаетесь игрухи туда сюда тягать.
2) опять же - лестница и дети - это стрем. мы уже сделав всю отделку потом доделывали специальные заборчики на лестницу, чтобы малые не ползали вверх и вниз. после 5 лет это уже менее актуально. но если меньше - очень важно. им там как медом намазано.
3) не делайте облицовку дверей стеклом... забодаетесь ремонтировать
4) 2й этаж предполагает и шкаф.гардероб там? вот... хорошо подумайте, что вы будете там хранить. где какие вещи. грубо говоря - где труселя и где пиджаки. это могут быть очень разные места ) иначе, если надо переодеть носки, придется ползти на 2 этаж (для себя еще ладно, но опять же - дети...)
5) насчет балкона тут писали что не надо - у нас есть в спальне с видом на лес. норм тема. сейчас бы снова делал бы. кофе пить там не будете (если только кофеварку на том же балконе не поставите), но посидеть перед сном - иногда норм, инсту полистать...
6) про гараж - плюсую, в топку
7) про хозблок - плюсую. у меня он сделан так, что надо подниматься на крыльцо, чтобы зайти внутрь. это полная лажа. ту же газонокосилку затянуть по ступенькам - тот еще квест. сказал садовнику, чтобы оставлял под навесом все... т.е. хозблок сейчас бы вообще делал отдельный, небольшой, без порогов, с отдельным входом.
8) насчет подвала - у меня случайно получилось техподполье. но... ни разу не пожалел. провел все коммуниации там в открытую + склад. но... если бы сразу делать - то наверное не делал бы... хз , не знаю...