[@Optimist]

Я о другом вел речь, а именно: об изменении формы собственности участка - приватизации.

И почему не дает ничего изменение формы собственности?

Напомните номер указа.

Сообщение от Tiger

Изменение формы собственности ничего не дает. Есть 3 категории участков - аукционные (1 раз можно продать без консервы и много раз с консервой), приобретенные ранее до указа об аукционах (возможна продажа с консервой) и полученные бесплатно нуждающимися (по теперешним законам продажа только готового дома через 8 лет после сдачи в эксплуатацию).

[@polyzadumchivy]

Optimist, 667 указ. По "бесплатным участкам" ситуация следующая. Часть первая пункта 11 Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 ”Об изъятии и предоставлении земельных участков“ была дополнена предложением следующего содержания:
Граждане, получившие земельные участки как состоящие на учете нуждающихся
в улучшении жилищных условий, до истечения 8 лет со дня государственной регистрации возведенных на них жилых домов не вправе отчуждать такие участки и (или) дома, а также объекты недвижимости, образованные
в результате их раздела, слияния или вычленения из них, за исключением отчуждения местным исполнительным комитетам. Отчуждение гражданами незавершенных законсервированных строений, расположенных на земельных участках, предоставленных гражданам как состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, не допускается за исключением отчуждения местным исполнительным комитетам.

[@polyzadumchivy]

Таким образом все слухи о том что "кто-то где-то вошел в положение" либо вызваны выкупом такого участка исполкомом, либо речь идет не о "участке для нуждающихся".

[@Optimist]

Одни крайности.

[@polyzadumchivy]

Optimist, согласен. Консервы филькины запретить продавать это одно дело, а дом,введенный в эксплуатацию, нельзя продавать ВОСЕМЬ лет со дня ввода в эксплуатацию - это конечно чересчур

[@misha]

надо не брать на халяву участки для перепродажи.да и половина нуждающихся мягко сказать к этой категории отношения не имеет.

[@Classic]

А если участок, выделенный как нуждающемуся, выкуплен по кадастровой стоимости! - это уже частная собственность

[voffka]

Classic, согласитесь, есть, и порой огромная, разница между кадастровой и рыночной стоимостью.

Много раз говорили, что в РБ земля не является объектом собственности в правильном понимании, есть только виды прав на нее (особо между собой не различающиеся по полноте прав), т.е. право аренды, право владения, право пользования, право частной собственности.

Посмотрите в свидетельстве БТИ на землю, там обычно пишут:
1. Создание участка...
2. Возникновение собственности Республики Беларусь...
3. Возникновение права частной собственности (владения, пользования, аренды) Иванова Ивана Ивановича...

Т.е. земля принадлежит государству, а вам - только какое-то право на эту землю. И продается (с аукциона, например) право на землю, а не сама земля. Я, например, купил право аренды (стартовая цена была равна кадастровой, как и при покупке в частную собственность). Нуджающимся забесплатно выдается право владения или право пользования.

Приватизация, т.е. уплата кадастровой стоимости дает лишь гарантию выплаты вам этой же кадастровой стоимости при изъятии у вас участка, и все!

Как-то глупо и нелогично, но таковы законы.

[@Tiger]

Вот именно, нет у нас частной собственности. Сколько можно это перетирать? Частная собственность на участок - это всего лишь право получить компенсацию в размере, скорее всего, кадастровой стоимости участка если он понадобится государству. То есть скорее всего получится даже меньше чем будет потрачено на приватизацию.
Была до принятия нового указа лазейка с продажей участков для нуждающихся. Человек по бумагам продавал консерву на участке маме или другому родственнику. И теперь этот родственник может продать эту консерву кому угодно.

[@polyzadumchivy]

misha, вот скажите положа руку на сердце, если бы вам давали бесплатно участок, неужто отказались бы?