[voffka]

Classic, согласитесь, есть, и порой огромная, разница между кадастровой и рыночной стоимостью.

Много раз говорили, что в РБ земля не является объектом собственности в правильном понимании, есть только виды прав на нее (особо между собой не различающиеся по полноте прав), т.е. право аренды, право владения, право пользования, право частной собственности.

Посмотрите в свидетельстве БТИ на землю, там обычно пишут:
1. Создание участка...
2. Возникновение собственности Республики Беларусь...
3. Возникновение права частной собственности (владения, пользования, аренды) Иванова Ивана Ивановича...

Т.е. земля принадлежит государству, а вам - только какое-то право на эту землю. И продается (с аукциона, например) право на землю, а не сама земля. Я, например, купил право аренды (стартовая цена была равна кадастровой, как и при покупке в частную собственность). Нуджающимся забесплатно выдается право владения или право пользования.

Приватизация, т.е. уплата кадастровой стоимости дает лишь гарантию выплаты вам этой же кадастровой стоимости при изъятии у вас участка, и все!

Как-то глупо и нелогично, но таковы законы.