[@YauheniK]

Добрый день, уважаемые застройщики и им сочувствующие

Нахожусь на этапе выбора проекта дома. После долгих колебаний между двух- и одноэтажным домом, решил строить одноэтажный. Критерием выбора проекта было следующее:
- 2-3 спальни;
- 2 санузла (один хотелось бы иметь прямо в спальне);
- гардероб (по возможности тоже в спальне);
- совмещенный с домом, одноместный гараж (т.к. форма и расположение участка не позволяют строить его отдельно);
- топочную, кладовую (по возможности);
- никаких балконов сзади/спереди/сбоку (а зачем они в частном доме?);
- террасу сбоку/спереди (по возможности с козырьком/крышей от солнца);
- подвал/мансарда не обязательны.

Имею участок размером 23x39. Нашел вот такой проект польских градостроителей (для гардероба возможно выделить часть площади от большего санузла, либо разделить санузел на 2, для входа из спальни):
http://www.ru.projektygotowe.com/pro...dr-t_dr-t.html

Есть аналогичный проект - http://www.ru.projektygotowe.com/pro...ptun_5_ce.html
Так и не понял чем они отличаются, если только разные материалы стен (на схемах они разные).

Интересуют ваши "ЗА/ПРОТИВ" с комментариями, особенно мнения людей, которые уже заселились и знают что действительно нужно, а что будет лишним.


Upd: Добавил ещё несколько, понравившихся мне проектов. Прошу высказываться
http://www.archipelag.by/projekty-do...hForm=1&Type=1


http://www.archipelag.by/projekty-do...hForm=1&Type=1

http://www.archipelag.by/projekty-do...hForm=1&Type=1

[@Saburoff]

YauheniK, не маловат ли участочек для такого дома?

[@YauheniK]

Сообщение от Saburoff

YauheniK, не маловат ли участочек для такого дома?

Вот сам сомневаюсь по этому поводу немного, хотя на сайте проекта указаны минимальные размеры участка 21x26, так вроде подходит.

[@VAR]

Сообщение от YauheniK

Вот сам сомневаюсь по этому поводу немного, хотя на сайте проекта указаны минимальные размеры участка 21x26, так вроде подходит.

достаточно земли! по ширине 10 метров запаса, минус минимум от границы в 3 метра итого 7 метров... достаточно... другое дело что кроме вас никто не знает что у соседа с лева и справа... может у них дома трехэтажные и в притык к границе )))...

---------- Сообщение добавлено в 11:42 ---------- Предыдущее было в 11:40 ----------

Сообщение от YauheniK

Да, вход, гараж и терраса со стороны улицы, с южной стороны участка. Не вижу в этом проблемы.

терраса из гостинной это приватная зона зачем ее показывать всей улице!?

[@Семиход]

Сообщение от VAR

достаточно земли! по ширине 10 метров запаса, минус минимум от границы в 3 метра итого 7 метров... достаточно... другое дело что кроме вас никто не знает что у соседа с лева и справа... может у них дома трехэтажные и в притык к границе )))...

Да, смотреть на ситуацию обязательно! На предмет градостроительных ноhv проходит, по пожарным могут быть вопросы..

---------- Сообщение добавлено в 11:47 ---------- Предыдущее было в 11:42 ----------

А еще болезнь всех польских проектов - узкие коридорчики с нагромождением дверей в тупиках... Однозначно, кто-нибудь по лбу когда-нибудь получит!
Выход - раздвижные/сдвижные двери, но к этому надо быть готовому.

Еще, тоже из личного, очень маленькие кухни... все под рукой - да... но полезны на кухне двери - шум и запах никто не отменял. Закроешь и получишь... клетку для жены

[@VAR]

Сообщение от Семиход

Да, смотреть на ситуацию обязательно! На предмет градостроительных ноhv проходит, по пожарным могут быть вопросы..

---------- Сообщение добавлено в 11:47 ---------- Предыдущее было в 11:42 ----------

А еще болезнь всех польских проектов - узкие коридорчики с нагромождением дверей в тупиках... Однозначно, кто-нибудь по лбу когда-нибудь получит!
Выход - раздвижные/сдвижные двери, но к этому надо быть готовому.

Еще, тоже из личного, очень маленькие кухни... все под рукой - да... но полезны на кухне двери - шум и запах никто не отменял. Закроешь и получишь... клетку для жены

имхо это индивидуально! меня например маленький метраж не смущает а что касается коридоров, коридорчиков, дверей... то это плоды одноэтажного дома но даже и в этом случае есть варианты - все зависит от вкусов хозяина...

[@YauheniK]

Сообщение от VAR

достаточно земли! по ширине 10 метров запаса, минус минимум от границы в 3 метра итого 7 метров... достаточно... другое дело что кроме вас никто не знает что у соседа с лева и справа... может у них дома трехэтажные и в притык к границе )))...

---------- Сообщение добавлено в 11:42 ---------- Предыдущее было в 11:40 ----------


терраса из гостинной это приватная зона зачем ее показывать всей улице!?

1. соседи слева и справа пока не строятся, что у них по проекту я хз но если я первый утвержу, мои и тапки)

2. Почему показывать, а забор зачем тогда? Хотя я тоже считаю это не совсем гуд, но лучше пока ничево не нашел

[@VAR]

Сообщение от YauheniK

1. соседи слева и справа пока не строятся, что у них по проекту я хз но если я первый утвержу, мои и тапки)

2. Почему показывать, а забор зачем тогда? Хотя я тоже считаю это не совсем гуд, но лучше пока ничево не нашел

- не, тапки ваши тут не причем! у меня на улице (слава богу не возле меня) один сосед начинал строить дом. дом как дом а потом херак - 4 этажа и офис!
-если ничего не найдете то думаю что решение все же можно будет найти - надо чтобы поработал landscape designer. а городить 2 метровые заборы из металпрофиля... - фууу!!!!

[@Семиход]

Сообщение от YauheniK

1. соседи слева и справа пока не строятся, что у них по проекту я хз но если я первый утвержу, мои и тапки)

2. Почему показывать, а забор зачем тогда? Хотя я тоже считаю это не совсем гуд, но лучше пока ничево не нашел

Почитайте ТКП градостроительство... там и про заборы имеется

[@VAR]

первое что бросилось в глаза это гараж, вход в дом и терраса с гостинной - все с одной стороны... (и похоже со стороны улицы)
непонятно как у вас планируется садиться дом на участке, где проходит улица ну и желательна ориентация по сс