[@DOLBO.BY]

Сообщение от Konfettta

Добрый день. Такой вопрос. Я хочу объединить балкон и зал. У меня обычная панелька с пустыми стенами и круглыми углами. Батарея находится в стене. Эту част где батарея под окном я хочу отрезать. Скажите, возможно ли это? и что для этого надо?

объединение лоджии с жилой комнатой возможно только после положительного решения Мингорисполкома - 90% на отказ. (влияет поквартирный учет тепла, этаж и этажность, наличие других лоджий в квартире, путей эвакуации и прочего)

как вариант - демонтаж участка под окном, перенос радиатора отопления и установка стеклянной дверной группы типа "французкого окна" - тогда через решение районного исполкома с обязательной разработкой проекта. договор на технический надзор, выполнение работ с актами обследования скрытых работ (акты гидроиспытания систем отопления) и тп.

[@zeotcg]

Четвёртый (последний) этаж дома старой постройки.
Стены - кирпич, перекрытия (пол) - деревянные.
Кухня оборудована газовой плитой.

Уже сделано:
1. получены ТУ, сделан проект в части подключения электроплиты от щитка;
2. согласована замена газовой плиты на электроплиту (проект не потребовался);
3. службой МИНГАЗа отрезана газоподающая труба.

Каковы дальнейшие действия для согласования перепланировки?

Синей линией показан желаемый перенос перегородки между ванной и кухней. Формально размещать часть санузла над кухней нельзя. Хотя допускается частичное расположение санузла (до 25% с гидроизоляцией) над жилой комнатой. Странно, почему с той же гидроизоляцией нельзя над кухней?
Но в данном случае - перегородка переносится в пределах проекции капитальной стены. Можно ведь мыслить так: продлеваем капитальную стену по синей линии до внешней стены - санузел не находится над кухней, затем утончаем часть капитальной стены до перегородки (синяя линия), как требуется - санузел чуть расширился, но над кухней не расположен. Что скажете по перепланировке в целом и по синей линии в частности?

[@DOLBO.BY]

Сообщение от zeotcg

Четвёртый (последний) этаж дома старой постройки.
Стены - кирпич, перекрытия (пол) - деревянные.
Кухня оборудована газовой плитой.

Уже сделано:
1. получены ТУ, сделан проект в части подключения электроплиты от щитка;
2. согласована замена газовой плиты на электроплиту (проект не потребовался);
3. службой МИНГАЗа отрезана газоподающая труба.

Каковы дальнейшие действия для согласования перепланировки?

Синей линией показан желаемый перенос перегородки между ванной и кухней. Формально размещать часть санузла над кухней нельзя. Хотя допускается частичное расположение санузла (до 25% с гидроизоляцией) над жилой комнатой. Странно, почему с той же гидроизоляцией нельзя над кухней?
Но в данном случае - перегородка переносится в пределах проекции капитальной стены. Можно ведь мыслить так: продлеваем капитальную стену по синей линии до внешней стены - санузел не находится над кухней, затем утончаем часть капитальной стены до перегородки (синяя линия), как требуется - санузел чуть расширился, но над кухней не расположен. Что скажете по перепланировке в целом и по синей линии в частности?

план-схема изначально согласовывалась (архитектор и решение исполкома) с этой синей линией?
СЭС может не пропустить на самом последнем этапе ввода в эксплуатацию.

если в решении исполкома не указаны работы по этой синей перегородки, то могут посчитать самоволкой (зависит района и их принципиальности). возможно, необходимо дополнительно рисовать план-схему с этой синей линеей, согласовывать с архитектором, получать второе решение исполкома и сразу согласовывать с СЭС, чтоб потом не возникло пробем при приемке.

[@zeotcg]

план-схема изначально согласовывалась (архитектор и решение исполкома) с этой синей линией?
СЭС может не пропустить на самом последнем этапе ввода в эксплуатацию.

если в решении исполкома не указаны работы по этой синей перегородки, то могут посчитать самоволкой (зависит района и их принципиальности). возможно, необходимо дополнительно рисовать план-схему с этой синей линеей, согласовывать с архитектором, получать второе решение исполкома и сразу согласовывать с СЭС, чтоб потом не возникло пробем при приемке.

Пока ничего кроме замены на электроплиту дальше не согласовывалось.
Был устный разговор с прежним архитектором (Первомайский р-н), сейчас архитектор уже новый. Поэтому никакого решения ещё нет. Меня и интересует как всё согласовать и быстро, возможно с вашей помощью. Как я понимаю, по красным линиям проблем нет.