[@misha]

уже реально ха реальную квартиру не 5-6.а именно к 10 подобралось.тут вопрос в том.зачем мне иметь квартиру и вкладывать в ее деньги если можно тупо положить деньги в банк

[@Kuzbar]

Сообщение от misha

уже реально ха реальную квартиру не 5-6.а именно к 10 подобралось.тут вопрос в том.зачем мне иметь квартиру и вкладывать в ее деньги если можно тупо положить деньги в банк

У нас такие банки что можно деньги тупо положить в банк и навсегда с ними попрощаться... Тут не угадаешь... а квартира она и в Африке картира.

[@misha]

тоже верно,но скоро бабок сдающих квартиры станет меньше и меньше,да и спрос растет с каждым годом.по сравнению с прошлым годом реальная стоимость аренды выросла в два раза.

[@omegian]

misha, я полагаю что стоимость аренды всёже зависит от покупателькой способности по городу, а не от алчности владельцев квартир
понятное дело, минск будет умирать последним - поэтому падением в экономическую жопу тянутся сюда и стар и млад, и ценник на аренду растёт.

не совсем понимаю, почему "бабок сдающих квартиры станет меньше". мне понятно что случается с бабками, но что случится с квартирами, которые они сдают - в них внезапно наследники заселятся?

[@misha]

их часто наследники продают.

[@omegian]

misha, я думаю теперешний локальный скачок цен - из-за того, что лу напугал всех, что построенные по льготным кредитам квартиры, сдающиеся в аренду, будут отбирать - вот и повыгоняли из них квартирантов, да стоят они пустые.

[@adf]

Теперешний локальный скачок цен-это совсем не скачок.
Ценник всего лишь вернулся к уровню начала 2011 г. и слегка его превысил.
Причины-зарплата пошессот+отсутствие новых Каменных Горок+шухер у льготников+попандос на переферии.
Ценник припадет только в случае нового мацемацически выверенного обвала.

[Scorpy]

прислали по скайпу

Кредитование работает так:
убыточный колхоз (завод) со спитыми работниками решают "поднять". Дают ему кредитов по самое немогу чтобы закупился техникой-оборудованием-сырьем-семенами. Часть денег сразу уходит в фирмы-"прослойки" детям, братьям, сватьям, так как инсайдерской информацией о необходимости закупок обладают именно они.
Директору покупается внедорожник. Предприятие же нужно поднимать. Как без внедорожника. Ну и криворуким работникам нужно же обеспечить социальную поддержку. Этим медицинское обслуживание, льготные кредиты на жилье, детские сады, милиция, пожарные, коммунальщики и тд и тп, да и вообще деньги в подарок если несколько детей.
Спустя 5 лет имеем картину.
Колхозу-заводу старые долги простили. Завод-колхоз "не встал". А зачем вставать и делать прибыль, если бабло льётся с другой стороны? Какой смысл? Заинтересованные лица получают прибыль вне зависимости от рентабельности предприятия. Даже наоборот - чем хуже работаешь, тем больше помощь, тем больше отпилить можно.
Льготники обналичили деньги в бетон и всякую фигню. Ничему новому не научились. Как были кривые руки - так и остались. А зачем? Всеравно дают, зарабатывать не надо. Надо плакаться больше. Ну и уметь "подсуетиться" со справками и вписыванием-выписыванием родственников. Но аппетит-то растёт. Льготнику быть довольным опасно - он продолжает бухтеть. Ставит ещё и родственников во всякие очереди. И само собой голосует за стабильность холявы.

[@omegian]

adf, а поменялось ли с тех пор что-либо в экономике, что так положительно повлияло на рынок недвиги? из этого делаю вывод что всплеск всёже локальный )

[@adf]

omegian,
Жизнь тоже локальна, какие выводы не делай.
Подъем стоимости аренды начался во второй половине лета, как всегда-по вине студентов), но в этом году локальность пика еще не достигнута.