[@napTu3aH]

Может кому интересно будет, какие этапы пришлось пройти при покупке участка, который выделялся через уплотнение застройки.
Решив выбираться из квартиры стали изучать предложения по участкам вокруг города. Предлагаемые варианты в коттеджных поселках отмели, т.к. в основном предлагались участки новые, на которых ни электричества, ни дорог. Изучив предлагаемый список участков, поездив по району остановились на деревне Бушнево. Основными критериями были: отсутствие в деревне ферм, транзитных дорог, наличие леса. Подъезд в целом хороший, есть 2 дороги, минимум одна чистится оперативно. От города асфальт и 2 км хорошей лесной дороги. Участков было в деревне 2. Один вытянутый, второй квадрат и рядом был выкопан пруд. На нем и остановились. Далее пошла бюрократия, т.к. документов никаких в сельсовете не было, пришлось делать все с нуля:

1. Заявление на выделение участка - неделя срока.
2. Предварительное согласование места размещение (Белгипрозем) - 2 недели и 554к руб.
3. Топосъемка участка для разработки генплана (Белгипрозем) - 1 месяц и 667к руб.
4. Разработки проекта отвода и установление границ (Белгипрозем) - 1,5 месяца и 908к руб.
5. Решение о выделении участка (Райисполком) 0,15 га. 15 соток т.к. считается пригородной зоной. Если не пригородная, то выделяют 25 соток.
6. Оплата за землю (3,8 млн.)
7. Регистрация в БТИ - 2 недели и 120к руб.
8. Разрешение на проектирование (Райисполком) - 3 недели.

На этой неделе пойду в архитектуру согласовывать проект и буду уже сдаваться на паспорт застройщика. Потом предстоит второй этап бюрократии с РЭС для электроснабжения стройплощадки.