[@AndyGon]

Сеял где то в сентябре. трава взошла еще в том году и успел её тогда два раза покосить. всходила не равномерно было много проплешин. сеял по норме как на упаковке от травы было написано, вроде 1 кг на 40 квадратов.
земля готовилась долго. была плодородка 20см, и после сверху большую кучу такой же земли что с под дома перед строительством снимал разравнял, долго ровняли укатывали. Делил на квадраты по 20 кв метр шнуркой и сыпал по пол кг травы вручную. потом через ящик от шампиньонов присыпал немного землей, чтоб семян было не видно.
земля в принципе тяжелая глинистая, вода после дождей и после снега тяжело сходит, бывает и застаивается. дренаж не делал, может и зря, но как есть уже. вот вроде и весь процесс.
недавно подкормил комплексным удобрением сыпучим с азотом, вот теперь жду что будет с цветом.
Из предложенных двух вариантов ни один ни второй не подходит.
земля очень сильно сбитая, пальцем поковырять дырку глубже 1см не получается (хотел посмотреть сухая или нет, к получилось). может точно её прокалывать