[@lexarum]

В чем смысл строить трехквартирный дом, если можно поделить участок и построить два-три дома, отдельно стоящих или сблокированных ?

Кроме того будут проблемы с утверждением проектной документации и вводом дома в эксплуатацию.

На круг дешевле не будет.

Когда-то столкнулся с такой проблемой. В Смолевичах договорился с хозяивами двух домой выкупить у них по половине участков и а них построить 2 домика. Архитектор города дал разрешение на раздел участка и на устройство проезда к новым домикам по границе участков. Вроде бы все складывалось отлично. Но в землеустраительной службе отказались принимать этот проезд назад городу. Пару месяцев бодался с ними, пока не поделил участки каждый по отдельности. У каждого домика участок получился Г-образный с кишкой в 3,5 м. шириной и 20 м. длиной - для заезда на территорию.