[@Korvet068]

Сообщение от сярога

вот такое объявление: Продажа участка.Участок получен по очереди нуждающихся(без права продажи 8-лет,продажа по ген.доверенности),поэтому и цена такая низкая).Наличие всех документов.Возможен обмен.

Я так понимаю сделку купли продажи ЗЕМЕЛЬНОГО участка, это когда заплатил деньги, получил документы удостоверяющие
1. сделку купли-продажи
2. оформление участка на нового собственника

Как можно продать то, что "без права продажи"?

Помоему продавец некомпетентен, как когда-то пытались продавать капитальные гаражи стоящие на участках домов частного сектора. Строение (гараж) есть, но без продажи основного строения (дома) его продать ниииззяяяя.

[@wolfgunst]

Сообщение от Korvet068

Я так понимаю сделку купли продажи ЗЕМЕЛЬНОГО участка, это когда заплатил деньги, получил документы удостоверяющие
1. сделку купли-продажи
2. оформление участка на нового собственника

Как можно продать то, что "без права продажи"?

Ключевой момент тут - получить документы на нового собственника. Купля-продажа тут или еще что - не так важно.
Рассказываю реальную историю происходящую сейчас в режиме реального времени (но не советую повторять, ибо непонятно как все закончится).
Итак, есть некие люди, имеющие участок в ПНВ, полученный как нуждающиеся в улучшении жил.условий (назовем их семья 1). Получили его на халяву, денег строиться нет и не будет, участок просто отдавать государству жаба душит, стандартно все в общем. Есть мои знакомые (семья 2) которые имеют желание построить свой дом и некоторую сумму на это. Участок хотят как раз там. Нашли они друг друга.
Схема такая: семья 1 (участок оформлен на жену) разводится. Семья 2 тоже (на самом деле их родители, но упростим схему).
Дальше заключается брак между женой из семьи 1 и мужем из семьи 2. Заключается брачный контракт в котором прописано, что участок становится совместно нажитым имуществом и в случае развода остается у мужа. Потом пара разводится и участок переоформляется на нового собственника. Процесс еще до конца не доведен, предвижу, что самое интересное начнется при переоформлении участка. Зачем им этот геморой - не пойму до сих пор. Процесс еще не завершен, но где блоки купить они уже у меня спрашивали

[@Nick_Shl]

Сообщение от wolfgunst

участок в ПНВ ... участок становится совместно нажитым имуществом

Как участок не являющийся собственностью может стать "совместно нажитым имуществом"???

Совместно нажитой может быть постройка. То есть если в браке построить фундамент, законсервировать его, оформить объект незавершенного строительства, то он уже будет совместно нажитой собственностью. И вот его уже можно при разводе делить... в теории. Во всяком случае в указе звучит так: "Граждане, получившие земельные участки как состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, до истечения 8 лет со дня государственной регистрации возведенных на них жилых домов не вправе отчуждать такие участки и (или) дома, а также объекты недвижимости, образованные в результате их раздела, слияния или вычленения из них". То есть раздел имущества при разводе вполне можно под это подвести...

[@Андр]

Сообщение от wolfgunst

Ключевой момент тут - получить документы на нового собственника. Купля-продажа тут или еще что - не так важно.
Рассказываю реальную историю происходящую сейчас в режиме реального времени (но не советую повторять, ибо непонятно как все закончится).
Итак, есть некие люди, имеющие участок в ПНВ, полученный как нуждающиеся в улучшении жил.условий (назовем их семья 1). Получили его на халяву, денег строиться нет и не будет, участок просто отдавать государству жаба душит, стандартно все в общем. Есть мои знакомые (семья 2) которые имеют желание построить свой дом и некоторую сумму на это. Участок хотят как раз там. Нашли они друг друга.
Схема такая: семья 1 (участок оформлен на жену) разводится. Семья 2 тоже (на самом деле их родители, но упростим схему).
Дальше заключается брак между женой из семьи 1 и мужем из семьи 2. Заключается брачный контракт в котором прописано, что участок становится совместно нажитым имуществом и в случае развода остается у мужа. Потом пара разводится и участок переоформляется на нового собственника. Процесс еще до конца не доведен, предвижу, что самое интересное начнется при переоформлении участка. Зачем им этот геморой - не пойму до сих пор. Процесс еще не завершен, но где блоки купить они уже у меня спрашивали

Скажите пожалуйста чем закончилась эта история