[@Сляпы Юранд]

Zmeevik, Оффтоп

да осталось там - понты

[@Икс]

Сообщение от Сляпы Юранд

Икс - красавчик! Наглядное подтверждение того, что хороший домик можно построить за приемлемые бабки. Буду знакомым скептикам линки кидать на тему.

Скептикам только скажите, что исполнитель сего с 2011 забыл о том, что такое отпуск (и выходные иже с ним). И поведением своим стал напоминать знатного Альфонса - живет на зарплату жены. А его зарплату Вы увидели на фото

[@Nick_Shl]

Сообщение от Икс

Скептикам только скажите, что исполнитель сего с 2011 забыл о том, что такое отпуск (и выходные иже с ним). И поведением своим стал напоминать знатного Альфонса - живет на зарплату жены. А его зарплату Вы увидели на фото

Не согласен! Выходные - да, в топку. Отпуск 2 недели позволить можно, остальное конечно же на стройку(у меня например накопилось 59 дней, 14 в этом году возьму съездить на море ). Живет-то на зарплату жены... вот только дом - это совместно нажитое имущество! А его стоимость выше, чем затраты на материалы.

[@Сляпы Юранд]

Сообщение от Икс

Скептикам только скажите, что исполнитель сего с 2011 забыл о том, что такое отпуск (и выходные иже с ним). И поведением своим стал напоминать знатного Альфонса - живет на зарплату жены. А его зарплату Вы увидели на фото

Это, несомненно, в высшей степени героическое достижение, да
Но взамен же вы получили намного больше, чем могли бы вам дать три отпуска и сколько-то там выходных

[@Икс]

Сообщение от Сляпы Юранд

Это, несомненно, в высшей степени героическое достижение, да
Но взамен же вы получили намного больше, чем могли бы вам дать три отпуска и сколько-то там выходных

Вы не подумайте. Я не жалуюсь ни в коем разе. Теперь стройка - хобби на нее как на праздник, жду не дождусь выходных

[@Икс]

Вчера пришло письмо из налоговой, просят заплатить земельные налог и налог на недвижимость.
Звоню в налоговую:
- как узнали что на участке есть недвижимость и чем подтверждается?
- мы проводили обследование, есть соответствующий акт, Вашему дому мы поставили 80(!) % готовность.
- хорошо, как определили площадь? и соответственно рассчитали сумму?
- "на глаз", пользуясь усреднёнными нормативами. Вы можете нас сказать реальную площадь и мы рассчитаем Вам по новому.
- я не могу сказать Вам точную площадь, т.к. стройка ещё не завершена.
- тогда придется заплатить по рассчитанной нами.

Кто что думает? Дом в эксплуатацию не сдан, ведомости технических характеристик , равно как и техпаспорта нету. Что это за "усреднённые нормативы"?
Тут вопрос не в сумме, вопрос в принципе.
С чего они взяли, что это дом? Может это баня или бытовка для строителей? Как можно оперировать цифрами с потолка?

[@Kuzbar]

Сообщение от Икс

Вчера пришло письмо из налоговой, просят заплатить земельные налог и налог на недвижимость.
Звоню в налоговую:
- как узнали что на участке есть недвижимость и чем подтверждается?
- мы проводили обследование, есть соответствующий акт, Вашему дому мы поставили 80(!) % готовность.
- хорошо, как определили площадь? и соответственно рассчитали сумму?
- "на глаз", пользуясь усреднёнными нормативами. Вы можете нас сказать реальную площадь и мы рассчитаем Вам по новому.
- я не могу сказать Вам точную площадь, т.к. стройка ещё не завершена.
- тогда придется заплатить по рассчитанной нами.

Кто что думает? Дом в эксплуатацию не сдан, ведомости технических характеристик , равно как и техпаспорта нету. Что это за "усреднённые нормативы"?
Тут вопрос не в сумме, вопрос в принципе.
С чего они взяли, что это дом? Может это баня или бытовка для строителей? Как можно оперировать цифрами с потолка?

Заплатить и спать спокойно

[@Prosto]

Сообщение от Икс

Кто что думает? Дом в эксплуатацию не сдан, ведомости технических характеристик , равно как и техпаспорта нету. Что это за "усреднённые нормативы"?
Тут вопрос не в сумме, вопрос в принципе.

Меня тоже заставили, причем только одного из ближайших соседей. У остальных только за землю плата

[@Nick_Shl]

Сообщение от Икс

- мы проводили обследование, есть соответствующий акт, Вашему дому мы поставили 80(!) % готовность.

Тупые налоговики... причем тут 80%? Открываем налоговый кодекс и видим:

Статья 185. Объекты налогообложения налогом на недвижимость

1. Объектами налогообложения налогом на недвижимость признаются:
...
капитальные строения (здания, сооружения), их части, а также машино-места, расположенные на территории Республики Беларусь и принадлежащие плательщикам – физическим лицам;
...

Для целей настоящей главы:
...
не завершенные строительством, имеющие фундамент, стены, крышу (если согласно проектной документации на возведение, реконструкцию объекта и (или) назначению капитальных строений (зданий, сооружений) их возведение предполагается) и строительство которых разрешено в соответствии с законодательством, но не завершено (строительство которых продолжается, приостановлено, прекращено или законсервировано) или строительство которых завершено, но они не зарегистрированы в порядке, установленном законодательством.

Определение есть, а вот обязанность уплачивать налог за незавершенное строительство - НЕТ!!!

Далее... откуда ноги растут у 80%??? Ищем в инете и находим кодекс по состоянию на 29 декабря 2009 года:

Статья 189. Налоговый период налога на недвижимость. Порядок исчисления, сроки представления налоговых деклараций (расчетов) и уплаты налога на недвижимость

1. Налоговым периодом по налогу на недвижимость признается календарный год.

2. Годовая сумма налога на недвижимость исчисляется как произведение налоговой базы и налоговой ставки.

3. Исчисление годовой суммы налога на недвижимость физическим лицам производится налоговым органом ежегодно на 1 января каждого налогового периода. При отчуждении физическим лицом в течение календарного года здания или сооружения (их части) налог на недвижимость исчисляется за период фактического нахождения здания или сооружения (их части) в собственности физического лица, включая месяц, в котором будет прекращено право собственности, до их отчуждения.

При передаче физическим лицом в течение календарного года в аренду, иное возмездное и безвозмездное пользование здания или сооружения (их части) организации налог на недвижимость физическому лицу исчисляется за истекший период календарного года, включая месяц, в котором была осуществлена передача в аренду, иное возмездное и безвозмездное пользование такого здания или сооружения (их части).

Исчисление налога на недвижимость физическим лицам по объектам, не завершенным строительством, начинается при условии готовности объекта 80 и более процентов.

Открываем последнюю редакцию на pravo.by и видим:

Статья 189. Налоговый период налога на недвижимость. Порядок исчисления, сроки представления налоговых деклараций (расчетов) и уплаты налога на недвижимость

1. Налоговым периодом по налогу на недвижимость признается календарный год.

2. Годовая сумма налога на недвижимость исчисляется как произведение налоговой базы и налоговой ставки.

3. Исчисление годовой суммы налога на недвижимость физическим лицам производится налоговым органом ежегодно на 1 января каждого налогового периода.

Налог на недвижимость в отношении капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест, принадлежащих физическим лицам, исчисляется налоговым органом за период с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором:

возникло право собственности на капитальное строение (здание, сооружение), его часть, машино-место;

открыто наследство в отношении капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест, принятых по наследству;

приобретено (получено, возведено) капитальное строение (здание, сооружение), его часть, не завершенное строительством.

При отчуждении физическим лицом в течение налогового периода капитального строения (здания, сооружения), его части, машино-места налог на недвижимость исчисляется за период фактического нахождения капитального строения (здания, сооружения), его части, машино-места в собственности физического лица, включая месяц, в котором будет прекращено право собственности, до их отчуждения.

При передаче физическим лицом в течение календарного года в хозяйственное ведение или оперативное управление, аренду, иное возмездное или безвозмездное пользование капитального строения (здания, сооружения), его части, машино-места организации налог на недвижимость физическому лицу исчисляется за истекший период календарного года, включая месяц, в котором была осуществлена передача в хозяйственное ведение или оперативное управление, аренду, иное возмездное или безвозмездное пользование такого капитального строения (здания, сооружения), его части, машино-места. При прекращении в течение календарного года права хозяйственного ведения или оперативного управления, истечении срока действия или расторжении договора аренды, иного возмездного или безвозмездного пользования капитальным строением (зданием, сооружением), его частью, машино-местом налог на недвижимость исчисляется физическому лицу и уплачивается им с 1-го числа месяца, следующего за месяцем прекращения права хозяйственного ведения или оперативного управления, истечения срока действия или расторжения договора аренды, иного возмездного или безвозмездного пользования капитальным строением (зданием, сооружением), его частью, машино-местом. Организации при заключении с физическим лицом договоров аренды капитального строения (здания, сооружения), его части, машино-места, иного возмездного или безвозмездного пользования ими в течение тридцати дней с даты заключения таких договоров представляют в налоговые органы по месту постановки на учет копии этих договоров.

Если капитальное строение (здание, сооружение), его часть, машино-место находятся в общей долевой собственности нескольких физических лиц, налог на недвижимость исчисляется каждому из этих лиц пропорционально их доле в этом капитальном строении (здании, сооружении), его части, машино-месте. В аналогичном порядке налог на недвижимость исчисляется, если капитальное строение (здание, сооружение), его часть, машино-место находятся в общей долевой собственности физических лиц и организаций.

Если право собственности на капитальное строение (здание, сооружение), его часть, машино-место, которые принадлежат одному физическому лицу или нескольким физическим лицам, в установленном порядке не зарегистрировано, налог на недвижимость исчисляется физическому лицу, в чьем владении, пользовании или собственности находится земельный участок, на котором расположены такое капитальное строение (здание, сооружение), его часть, машино-место.

Организации при заключении с физическими лицами договоров, по которым физическим лицам предоставляются капитальные строения (здания, сооружения), их части, машино-места в финансовую аренду (лизинг), определяемую в соответствии с законодательством как финансовый лизинг, если по условиям договоров финансовой аренды (лизинга) эти объекты не находятся на балансе организаций-лизингодателей, в течение тридцати дней со дня заключения таких договоров представляют в налоговые органы по месту постановки на учет копии этих договоров.

Где тут не завершенное??? Где тут 80%?
Дальше лезть разбираться лень - сходите в налоговую, пусть сами вам все расскажут.

[@Икс]

ст. 185 дает ичерпывающий ответ.
фундамент, стены и крыша есть - будь любезен.