Был у меня недавно диалог с "приближенным к императору".. Если кратко, то в регионе нет программы получения прибыли от жилья. Вообще. Т.е. проекты ДСК не рассматриваются, как общегородские... Именно, как проекты конкретного предприятия. Все говорят об устаревшей серии панелек, ущербном фасаде, но все равно регулярно выделяются площадки.
А решения по генплану города нет, т.к. нет архитектора с большой буквы. Не то, что во властных кабинетах, а, пожалуй, и во всем городе... к сожалению

---------- Сообщение добавлено в 22:58 ---------- Предыдущее было в 22:43 ----------
Более того, изначально позиция властей не совсем ясна. Типа: давайте забубеним район! Круто!! УрА!!! это ж сколько панелек можно натыкать в далеке от центра и магистралей!!! и всех очередников туда.. на отшиб...
Да только действительно отшиб получится, т.к. нет главного - инфраструктуры! Посмотрите на центр города - это ж одна большая развязка с кольцом барыкина - торговое - хмельницкого - полесская - советская/кирова - интернациональная. Кольцо, которое не расширить. А артерии от них (речицкое, ильича, мазурова) в часы пик - не хайвеи вовсе. Получается, что в конце таких улиц давайте налепим пачку скворечников...
Городу нужна грамотная транспортная развязка, а не новые районы. Как только появится логистика, сразу станет понятно где лучше строить. Где это будет удобнее и экономически выгодно.