[@sansan]

кмк, если делать по серьёзному, нужно переделывать оконный проём, делить на два с капитальной перегородкой между ними, попробовать согласовать такие изменения.
Вариант полегче - сдать как есть, а потом поставить лёгкую перегородку из гипсокартона, внутри минвата, звукоизоляция приемлемая. При необходимости достаточно просто разбирается.

---------- Сообщение добавлено в 10:04 ---------- Предыдущее было в 09:57 ----------

p/s у меня в кирпичной 5-этажке 1972 г.п. уборная и ванная немного не дотягивает до требуемых норм по площади, что теперь делать?))
туалет 0,75х1,35 = 1,0
ванная 1,40х1,50 = 2,1