[@sitivis]

Съездил сегодня в БРТИ попросил разъяснений по поводу брачного договора: сказали что согласно кого готы постановления они могут отказать в регистрации дома так как не один собственник, не сделаете брачный договор откажем в регистрации потом нужно идти в вышестоящий оргон для обжалования там тоже скорей всего откажут и только через суд ито если он скажет мы зарегестрируемся. Так как время жмет решил не бодаться сделаю завтра договор и поеду заберу техпаспорт. За одно и узнаю точно на какой закон ссылаются. Оформление брачного договора стоит аж 1500000

[@illarion]

Оффтоп

«Я знаю четыреста относительно честных способов отъема денег.»
О. Бендер

[@Славка]

Сообщение от illarion

При этом будет получать доход. И так тысячи квартиросдатчиков. У всех будут жить типа родственники.

Это один из способов отъёма денег.
Мы говорим, что налоговые органы фискальные и должны собирать налоги, но почему-то готовы эти налоги платить, даже живя бесплатно. Налог платится с дохода! Упрощёнка или общий с полученного, упрощёнка с предполагаемого. Нет действий связанных с получением дохода - нет налога! Это аксиома! И забыли, что на налоговые и другие органы наложено бремя доказать факт получения незаконного дохода! И если твоя бывшая жена или муж согласился платить, то значит налоговая смогла таки доказать, что ты платил ей и была права. А гражданин не обязан доказывать обратное, он просто имеет на это право.


@sitivis, тем не менее даже сейчас вам никто не мешает написать письмо, с просьбой предоставить письменное объяснение их требований. Это бесплатно и даже нервы не портит. А потом решать, что с этим ответом делать: требовать возмещения расходов на брачный контракт или нет.

"Брачный договор может являться самостоятельным документом, устанавливающим новые права каждого из супругов на их имущество после расторжения брака. В этом случае раздел имущества произойдет автоматически после развода. Однако это не касается недвижимого имущества, которое перейдет в единоличную собственность того или иного супруга, только после регистрации перехода права собственности в агентстве по государственной регистрации."

Как видим для перехода в личную собственность после развода один хрен придётся предъявлять БТИ либо судебное решение, либо контракт. Поэтому его требование до развода бессмысленно. Тем более, что в него можно вносить изменения хоть каждый день, касающиеся любого имущества и срока действия.

А вот тут самое интересное! Ещё придётся и БТИ заплатить за регистрацию брачного договора

"Если в брачном договоре содержатся условия, затрагивающие права на недвижимое имущество, то такой брачный договор должен быть зарегистрирован в агентстве по государственной регистрации. При этом брачный договор подлежит госрегистрации:[*]

после его нотариального удостоверения – в случае, если условия брачного договора касаются уже имеющейся зарегистрированной недвижимости;
после или одновременно с госрегистрацией создания недвижимости и (или) прав на нее – в случае, если условия брачного договора касаются только той недвижимости, которая будет нажита супругами в будущем"

---------- Сообщение добавлено в 21:10 ---------- Предыдущее было в 21:06 ----------

Вот где собака порылась и от чего сырбор в БТИ! Такие случаи не единичны!

Вопрос юристу:

"Для получения техпаспорта на дом и для ввода его в эксплуатацию в БТИ требуют брачный договор, т.к. земельный участок по договору дарения принадлежит мужу, а дом является совместно нажитым имуществом. В брачном договоре не может быть прописано, что земля и дом делятся между супругами поровну, в случае развода, т.к. земля и дом являются неделимым целым, а земельный участок, подаренный мужу, не является совместно нажитым имуществом. Нотариус может заверить брачный договор, только если супруга откажется от своей доли. Почему закон вынуждает супругу отказаться от своей половины? Как оформить дом и разделить всё поровну?"

ответ (почти как выше писали) :

"Брачный договор - соглашение, которое может быть заключено только добровольно. Обязать его заключить никто не может. Аналогично отказаться от доли в праве собственности понудить нельзя."

[@illarion]

Сообщение от Славка

Это один из способов отъёма денег.
Мы говорим, что налоговые органы фискальные и должны собирать налоги, но почему-то готовы эти налоги платить, даже живя бесплатно. Налог платится с дохода! Упрощёнка или общий с полученного, упрощёнка с предполагаемого. Нет действий связанных с получением дохода - нет налога! Это аксиома! И забыли, что на налоговые и другие органы наложено бремя доказать факт получения незаконного дохода! И если твоя бывшая жена или муж согласился платить, то значит налоговая смогла таки доказать, что ты платил ей и была права. А гражданин не обязан доказывать обратное, он просто имеет на это право.

Славка, речь не идет об упрощенке или общем способе налогообложения.
Для чего был введен единый налог?
Если всех предпринимателей заставить платить налоги по общей процедуре, то бОльшая часть бизнеса, особенно малого, уйдет в тень. Это уже проходили. Государство от этого ничего не получит. Придумали компромис - единый налог. Платится по заявительному принципу и не зависит от дохода, т.е. заплатил и зарабатывай сколько можешь. Так и работают практически все квартиросдатчики. Ясно, что все равно часть доходов в тени, не показывается. Оно и понятно, много покажешь - придется делиться. Поэтому, хорошо и предпринимателю, и государство что-то получает.
Теперь по ситуации, описанной Olego2002.
Известно, что проконтролировать весь рынок сдачи жилья госорганам нереально. Зато моменты прописки, перепрописки и иже с ними невольно становятся подконтрольными, т.к. люди сами обращаются и "обнажают" свои желания. Вот тут и срабатывает момент якобы защиты честного предпринимателя, т.е. он предоставляет жилье чужим людям и платит налоги, а кто-то хочет прописать постороннего (по документам) человека и не платить. Тем более, насколько я знаю, суммы предлагаемые к уплате символические.
Ну а не хочешь и их платить, становись близким родственником или используй другие варианты.
Так что доход здесь ни при чем.

[@Славка]

Доход здесь причём и очень. Налоги платятся с дохода. Под прикрытием "мы всех не успеваем контролировать" уже придумали вменяемый налог на СТО. И это только начало. Зато всем успевают навязать подписку и электронный ключ.
Если внимательно почитаете закон, то там это чёрным по белому написано. Налог (в том числе единый) платят индивидуальные предприниматели и другие физлица занимающиеся ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ , будь то ремесленной, репетиторской или сдачей жилья в наём.

А единый налог был введён с целью уменьшить документооборот. Посчитали среднюю сумму налога на ИП, умножили на 3 и разрешили торговать без документов. У кого были доки, тот платил по старому. С тех пор налоги повышались неоднократно и фактически вернули назад все отменённые документы, даже больше стало.

И при большом желании можно заключить договор безвозмездного пользования имуществом, чтоб никому и ничего не доказывать

---------- Сообщение добавлено в 22:15 ---------- Предыдущее было в 22:14 ----------

@illarion, как вариант можно предложить МВД заводить дела за изнасилования! "аппарат же есть" и "за всеми не уследишь!"

[@illarion]

Сообщение от Славка

И при большом желании можно заключить договор безвозмездного пользования имуществом, чтоб никому и ничего не доказывать

Идея хорошая, но не "прокатит".

---------- Сообщение добавлено в 22:26 ---------- Предыдущее было в 22:22 ----------

Сообщение от Славка

@illarion, как вариант можно предложить МВД заводить дела за изнасилования! "аппарат же есть" и "за всеми не уследишь!"

А это еще впереди.
Освобожден от ответственности будет тот, кто предоставит справку, что аппарат в нерабочем состоянии или уплачен единый налог...

[@Славка]

Оффтоп

Определить, что размеры ставок подоходного налога с физических лиц в фиксированных суммах, установленные в соответствии с пунктом 1 настоящего решения, применяются в отношении доходов физических лиц, полученных от сдачи физическим лицам в аренду (субаренду), наем (поднаем) жилых и (или) нежилых помещений, машино- мест, находящихся на территории Республики Беларусь (за исключением таких доходов, полученных ими от осуществления предпринимательской деятельности или от индивидуальных предпринимателей в результате заключения с ними договоров аренды (субаренды), найма (поднайма) жилых и (или) нежилых помещений, машино-мест, находящихся на территории Республики Беларусь), не превышающих в налоговом периоде размер, определенный в части первой пункта 2 статьи 173 Налогового кодекса Республики Беларусь.

Кстати закон касается не только жилья, но и гаражей, сараев и т.д. И по вашей логике: пустил друга в гараж поменять масло - плати налог.

[@illarion]

Сообщение от Славка

Оффтоп

Кстати закон касается не только жилья, но и гаражей, сараев и т.д. И по вашей логике: пустил друга в гараж поменять масло - плати налог.

Оффтоп

Чтобы пустить друга в гараж не нужно для этого нигде ставить штампы в техпаспорт, как при прописке...
Можно налог не платить...
Если сосед не сдаст и не будет свидетельствовать о передаче денег за услугу.

[@mikola]

Прописка вообще антиконституционна. Статья 30. Граждане Республики Беларусь имеют право свободно передвигаться и выбирать место жительства в пределах Республики Беларусь, покидать ее и беспрепятственно возвращаться обратно.
Если я хочу проживать где-то и хозяин не против, то регистрация должна быть просто уведомительной. А вопросами налогооблажения уже должна заниматься налоговая. Все эти штампы, и связанные с ними ограничения: принеси договор, заплати налог вперед - очередное желание "срубить бабла по-быстрому" не прилагая усилий. Просто белорусы сами по-себе толерантный народ и многое воспринимают по принципу "а может оно так и трэба"

[@ApacheM]

@sitivis, бред... спросите у них за двух собственников получивших дом/квартиру по наследству... и пусть они выдадут свой ответ в письменном виде.