[@purler]

ГИ проще поклеить с запасом, на 20-30 см выше, а то получится ниже уровня земли и потом будет просачиваться вода в подвал.
3 см утеплителя пожалуй маловато будет. У меня 10 см над землей и на половину в землю. Самый низ - 5 см. Может 10 см и перебор вышел т.к. в тепловизоре только зонтики видны были, а так потери меньше чем у стенки дома.
По поводу плитки это вероятно "фасадная термопанель с клинкерной плиткой". Вживую особо не смотрел, не скажу как оно.