[@illarion]

С битумом со скрипом соглашусь.
Отработка вызывает сомнения.
Может и не в масле дело, но имеет место один случай.
Был у меня гараж в одном ГСК. Сдавали его без отделки, т.е только стяжка. Долго мы ждали сдачи и поэтому стали пользоваться гаражами в сданном виде. Плитку на пол я уже позднее положил.
Так вот, через год у меня и у соседа стяжка стала локально рассыпаться. У меня, понятное дело, возле колес от наледей соленых зимой. А у соседа еще и под движком, где у него капало (нехило) масло.
Про соль комментировать бессмысленно. Все логично.
А вот по маслу - вопрос! Оно ли причина?
Так вот, к чему я? Походу, это слишком уж радикальный метод.