[@Lama]

@AlexanderGr, у вас все верно нарисовано на второй картинке.
Не нужно бояться влаги извне, как напитает так тут же и отдаст. Опасаться нужно Запертой влаги внутри утеплителя. Вент зазор для того и служит чтоб проветривать утеплитель. Если мембрана полностью лежит на утеплителе то влага через мембрану в утеплитель не пройдет. Если мембрана не доходит до утеплителя, не плотно прилегает к нему, то это ещё лучше в плане вентиляции, единственный минус что вата чуть больше выветривается, но это мелочь.
Мауэрлат нужно закрыть с двух сторон, как вы правильно написали.

Это для наглядности