[@IvGrin]

Вижу эту проблему таким образом:
Влага все равно проникает в стыках между плиткой ч/з фугу в штукатурку. Именно там создается питательная среда для образования плесени. Если завелась ее уже не выведешь. Даже современные хим ср-ва проблему до конца не решают.

Как то был в гостях у своих знакомых. Там у них в квартире смежная стена между ванной и гостиной. Хозяева жаловались, что эта самая плесень настолько у них прижилась, что кресло нельзя поставить к этой смежной стене - плесень начинает проступать ч/з обои. И это при том, что, по их словам, был задействован обширный арсенал борьбы с упомянутой заразой.

Учитывая эти факторы я гидроизоляцию в мокрых зонах санузлов и нанес п/д плиточными р-тами. Авось поможет...